Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ ПЛЮС"
№89230948900007732616
🔢 ИНН:
8911000176
🆔 ОГРН:
1148911011259
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,р-н Пуровский,с Самбург,ул Почтовая,д. 10
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.09.2023
🎯
Основание проведения
обращение гражданина(вх. № 89/01-09/2526 от 24.08.2023)
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения гражданина(вх. № 89/01-09/2526 от 24.08.2023), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, с. Самбург, ул. Почтовая, д. 10, установлено следующее.Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно акту пери... Еще...В ходе рассмотрения обращения гражданина(вх. № 89/01-09/2526 от 24.08.2023), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, с. Самбург, ул. Почтовая, д. 10, установлено следующее.Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно акту периодической проверки узла учета от 07.12.2022, узел учета выведен из эксплуатации в связи с истечением срока межповерочного интервала.
Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «СК «Комфорт Плюс» (далее – ООО «СК «Комфорт Плюс») на основании договора управления № 2-АДМ от 02.02.2022.
Из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник(и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления.
При этом ЖК РФ возлагает на указанных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по осуществлению всех необходимых процедур.
Одним из стандартов управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (п. 4, п.п. в), является подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.п. г) п. 4 Правил № 416, управление многоквартирным домом осуществляется выполнением также следующего стандарта - организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом.
Принимая во внимание, что реконструкция узла учета тепловой энергии не предусмотрена условиями договора управления, и относится к вопросам текущего (капитального) ремонта, управляющая организация вправе выступить инициатором общего собрания с целью разрешения вопроса.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ ПЛЮС" (ИНН: 8911000176) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,р-н Пуровский,с Самбург,ул Почтовая,д. 10
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения гражданина(вх. № 89/01-09/2526 от 24.08.2023), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, с. Самбург, ул. Почтовая, д. 10, установлено следующее.Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно акту периодической проверки узла учета от 07.12.2022, узел учета выведен из эксплуатации в связи с истечением срока межповерочного интервала.
Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «СК «Комфорт Плюс» (далее – ООО «СК «Комфорт Плюс») на основании договора управления № 2-АДМ от 02.02.2022.
Из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник(и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления.
При этом ЖК РФ возлагает на указанных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по осуществлению всех необходимых процедур.
Одним из стандартов управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (п. 4, п.п. в), является подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.п. г) п. 4 Правил № 416, управление многоквартирным домом осуществляется выполнением также следующего стандарта - организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом.
Принимая во внимание, что реконструкция узла учета тепловой энергии не предусмотрена условиями договора управления, и относится к вопросам текущего (капитального) ремонта, управляющая организация вправе выступить инициатором общего собрания с целью разрешения вопроса.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
8911000176
ОГРН
1148911011259
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ ПЛЮС"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
43.22
Наименование
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код
03.1
Наименование
Рыболовство
Код
33.12
Наименование
Ремонт машин и оборудования
Код
43.21
Наименование
Производство электромонтажных работ
Код
43.29
Наименование
Производство прочих строительно-монтажных работ
Код
43.31
Наименование
Производство штукатурных работ
Код
43.32
Наименование
Работы столярные и плотничные
Код
43.33
Наименование
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код
43.34
Наименование
Производство малярных и стекольных работ
Код
43.99
Наименование
Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Код
49.4
Наименование
Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Код
49.41
Наименование
Деятельность автомобильного грузового транспорта
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.32.2
Наименование
Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Код
69.10
Наименование
Деятельность в области права
Код
69.20
Наименование
Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Код
74.30
Наименование
Деятельность по письменному и устному переводу
Код
81.10
Наименование
Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Код
81.29.1
Наименование
Дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования
Код
82.19
Наименование
Деятельность по фотокопированию и подготовке документов и прочая специализированная вспомогательная деятельность по обеспечению деятельности офиса
Объект контроля
Адрес
АО Ямало-Ненецкий,р-н Пуровский,с Самбург,ул Почтовая,д. 10
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Берденёв Сергей Васильевич
Должность инспектора
Значение
Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Основание проведения
Текст
обращение гражданина(вх. № 89/01-09/2526 от 24.08.2023)
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения гражданина(вх. № 89/01-09/2526 от 24.08.2023), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, с. Самбург, ул. Почтовая, д. 10, установлено следующее.Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно акту периодической проверки узла учета от 07.12.2022, узел учета выведен из эксплуатации в связи с истечением срока межповерочного интервала.
Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «СК «Комфорт Плюс» (далее – ООО «СК «Комфорт Плюс») на основании договора управления № 2-АДМ от 02.02.2022.
Из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник(и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления.
При этом ЖК РФ возлагает на указанных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по осуществлению всех необходимых процедур.
Одним из стандартов управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (п. 4, п.п. в), является подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.п. г) п. 4 Правил № 416, управление многоквартирным домом осуществляется выполнением также следующего стандарта - организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом.
Принимая во внимание, что реконструкция узла учета тепловой энергии не предусмотрена условиями договора управления, и относится к вопросам текущего (капитального) ремонта, управляющая организация вправе выступить инициатором общего собрания с целью разрешения вопроса.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия