|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по установке коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии и водоснабжения, по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, пгт. Харп, ул. Дзержинского, д. 11А (от 31.08.2023 за №89/01-09/2641).
Исполнителем коммунальных услуг по электроэнергии и водоснабжению, а также гарантирующим поставщиком электрической энергии, многоквартирного дома № 11А по ул. Дзержинского в пгт. Харп г. Лабытнанги (далее – МКД) является АО «Харп-Энерго-Газ».
Согласно официальной информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу: dom.gosuslugi.ru, МКД находится в управлении ООО «Приуралье» на основании договора управления от 10.08.2017 №16/09, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации.
Согласно информации содержащейся в реестре лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа МКД включен в реестр лицензий многоквартирных домов ООО «Приуралье» с 10.08.2017.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», у АО «Харп-Энерго-Газ» и ООО «Приуралье», были запрошены документы в отношении указанных сведений.
Согласно представленной информации и документов установлено следующее.
МКД оборудован в установленном порядке коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии, что подтверждается актом установки (замены) счетчика электроэнергии от 22.02.2023, а также актом допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии от 22.02.2023 №30.
Коллективный (общедомовой) прибор учета холодного и горячего водоснабжения в МКД отсутствует.
В месте с тем, на данный момент, в рамках Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», АО «Харп-Энерго-Газ» ведется разработка проекта по установке коллективных (общедомовых) приборов учета холодного и горячего водоснабжения с интеграцией их в существующий узел учета тепловой энергии, для совместного использования каналов вычислителя. Завершение разработки указанной проектной документации запланировано на 13.10.2023. После согласования проекта на установку приборов учета холодного и горячего водоснабжения с ООО «Приуралье», будет произведена закупка приборов и их установка в МКД в срок до 25.12.2023.
В соответствии п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие в том числе из коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды.
Постановлением Правительства российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее - Минимальный перечень).
Пунктом 18 Минимального перечня, определены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
-проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
-постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
-контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
-восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Подпунктами «и», «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Таким образом, лицо, ответственное за содержание общего имущества МКД должно обеспечить установку и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодного и горячего водоснабжения.
Необеспечение ООО «Приуралье» ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, после выполнения согласования проекта на установку указанных приборов, может привести к нарушению обязательных требований. |