Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
№89230948900007939073

🔢 ИНН:	8905055882
🆔 ОГРН:	1148905000133
📍 Адрес:	629000, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.10.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" (ИНН: 8905055882) , адрес: 629000, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905055882
ОГРН проверяемого лица	1148905000133
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629000, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение № 89-35/01-09/1414 от 07.08.2023
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-09/1414 от 07.08.2023) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88А (далее – Многоквартирный дом), кв. 13. В обращении заявитель просит провести проверку в отношении ООО «УК «ЯМАЛ» и указывает, что 02.08.2023 в адрес управляющей компании было написано заявление об ошибках в квитанции, но управляющая компания посчитала, что не желает разбираться в данном вопросе и в ответном письме порекомендовала обратиться в ЕРИЦ ЯНАО. Заявитель с таким ответом не согласен, для него стало удивлением, что управляющая компания не пожелала разбираться в ситуации, при том, что данная ошибка не только по его помещению, а по всем квартирам многоквартирного дома. К обращению заявителем приложены копии обращения в адрес ООО «УК «Ямал» № 89-2023-2764 от 02.08.2023, ответа управляющей организации на данное обращение, платежных документов за июнь, июль 2023 г., чека-квитанции от 19.07.2023. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Ямал» на основании договора управления многоквартирным домом № 2/16ю от 01.12.2016 и лицензии № 089-000026 от 29.04.2015. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению для потребителей в Многоквартирном доме является ресурсоснабжающая организация — акционерное общество «Энерго-Газ-Ноябрьск» (далее — АО «Энерго-Газ-Ноябрьск»). Платежным агентом ООО «УК «Ямал» и АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», осуществляющим расчет платы за жилищно-коммунальные услуги и подготовку платежных документов, является акционерное общество «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – АО «ЕРИЦ ЯНАО»). В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. В ходе оценки достоверности изложенных в обращении сведений установлено следующее. 02.08.2023 заявитель в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ) обратился в адрес ООО «УК «Ямал» с заявлением № 89-2023-2764 на тему «ошибки в квитанциях», в котором указал на ошибки (по мнению заявителя) в начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги за июнь, июль 2023 г. и просил провести проверку правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за июль 2023 г. В ответе № 469 от 03.08.2023 управляющей организацией указано, что ООО «УК «Ямал» не может проводить проверку услуг, которые не входят в полномочия управляющей компании (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, эл. энергия предоставляются иными лицами), и разъяснено, что в связи с этим, провести проверку правильности начислений за жилищно-коммунальные заявитель может обратившись в отдел ЕРИЦ ЯНАО, производящий начисление за жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, согласно пункту 3 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса (в случае предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией), управляющая организация обязана принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соответственно, обращение заявителя № 89-2023-2764 от 02.08.2023 рассмотрено управляющей организацией ненадлежащим образом, управляющей организацией не организовано взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанного обращения, проведение проверки фактов, изложенных в нем, устранение выявленных нарушений. Таким образом, достоверность изложенных в обращении сведений по данному вопросу подтверждена, имеются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства. Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего рассмотрения обращения гражданина приводит (может привести) к нарушению обязательных требований. В срок до 17.10.2023 рассмотреть надлежащим образом обращение в ГИС ЖКХ от 02.08.2023 № 89-2023-2764 от гражданина, проживающего по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88А, кв. 13, принять меры по организации по данному обращению взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, по проведению проверки фактов, изложенных в нем, по устранению выявленных нарушений, проинформировать заявителя о результатах рассмотрения обращения.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-09/1414 от 07.08.2023) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88А (далее – Многоквартирный дом), кв. 13. В обращении заявитель просит провести проверку в отношении ООО «УК «ЯМАЛ» и указывает, что 02.08.2023 в адрес управляющей компании было написано заявление об ошибках в квитанции, но управляющая компания посчитала, что не желает разбираться в данном вопросе и в ответном письме порекомендовала обратиться в ЕРИЦ ЯНАО. Заявитель с таким ответом не согласен, для него стало удивлением, что управляющая компания не пожелала разбираться в ситуации, при том, что данная ошибка не только по его помещению, а по всем квартирам многоквартирного дома. К обращению заявителем приложены копии обращения в адрес ООО «УК «Ямал» № 89-2023-2764 от 02.08.2023, ответа управляющей организации на данное обращение, платежных документов за июнь, июль 2023 г., чека-квитанции от 19.07.2023. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Ямал» на основании договора управления многоквартирным домом № 2/16ю от 01.12.2016 и лицензии № 089-000026 от 29.04.2015. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению для потребителей в Многоквартирном доме является ресурсоснабжающая организация — акционерное общество «Энерго-Газ-Ноябрьск» (далее — АО «Энерго-Газ-Ноябрьск»). Платежным агентом ООО «УК «Ямал» и АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», осуществляющим расчет платы за жилищно-коммунальные услуги и подготовку платежных документов, является акционерное общество «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – АО «ЕРИЦ ЯНАО»). В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. В ходе оценки достоверности изложенных в обращении сведений установлено следующее. 02.08.2023 заявитель в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ) обратился в адрес ООО «УК «Ямал» с заявлением № 89-2023-2764 на тему «ошибки в квитанциях», в котором указал на ошибки (по мнению заявителя) в начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги за июнь, июль 2023 г. и просил провести проверку правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за июль 2023 г. В ответе № 469 от 03.08.2023 управляющей организацией указано, что ООО «УК «Ямал» не может проводить проверку услуг, которые не входят в полномочия управляющей компании (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, эл. энергия предоставляются иными лицами), и разъяснено, что в связи с этим, провести проверку правильности начислений за жилищно-коммунальные заявитель может обратившись в отдел ЕРИЦ ЯНАО, производящий начисление за жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, согласно пункту 3 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса (в случае предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией), управляющая организация обязана принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соответственно, обращение заявителя № 89-2023-2764 от 02.08.2023 рассмотрено управляющей организацией ненадлежащим образом, управляющей организацией не организовано взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанного обращения, проведение проверки фактов, изложенных в нем, устранение выявленных нарушений. Таким образом, достоверность изложенных в обращении сведений по данному вопросу подтверждена, имеются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства. Бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего рассмотрения обращения гражданина приводит (может привести) к нарушению обязательных требований. В срок до 17.10.2023 рассмотреть надлежащим образом обращение в ГИС ЖКХ от 02.08.2023 № 89-2023-2764 от гражданина, проживающего по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88А, кв. 13, принять меры по организации по данному обращению взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, по проведению проверки фактов, изложенных в нем, по устранению выявленных нарушений, проинформировать заявителя о результатах рассмотрения обращения.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" №89230948900007939073