Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, просп. Губкина, д. 28, кв. 48 (вх. от 22.09.2023 № 89-35/01-09/1692), по вопросу захламления личными вещами лестничных клеток первого подъезда. Обращения подано через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. Из текста обращения гражданина следует, что в первом подъезде многоквартирного дома на седьмом этаже жильцы складируют свое имущество в общем коридоре. При рассмотрении обращения установлено, что в соответствии с информацией, содержащейся в свободном доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, просп. Губкина, д. 28 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «ГОРРЕМСТРОЙ» (далее – ООО «ГРС»), сведения об управлении многоквартирным домом включены в реестр лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). В соответствии с требованиями п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона №248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости запрашивает у контролируемого лица пояснения в отношении указанных сведений, однако представление таких пояснений и иных документов не является обязательным. 25.09.2023 в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «ГРС» в отношении полученных от гражданина сведений, также проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 03.10.2023 № 582-з. По информации ООО «ГРС» (письмо от 02.10.2023 № 327) заявок в аварийно-диспетчерскую службу, письменных обращений от граждан, проживающих в квартире № 48 по вопросу складирования личных вещей в местах общего пользования первого подъезда дома 28 по просп. Губкина в адрес управляющей организации не поступало. Специалистами управляющей организации на стендах многоквартирного дома размещены объявления о необходимости убрать личные вещи с коридоров общего пользования (фотоснимки приложены). В ходе контрольного (надзорного) мероприятия – выездного обследования 05.10.2023 проведён осмотр первого подъезда многоквартирного дома. На информационной доске на первом этаже размещено объявление для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме о запрете размещения на лестничных клетках подъезда личных вещей (колясок, велосипедов, строительных материалов и пр.). На лестничных клетках размещены личные вещи граждан: коляски, велосипеды, доски, санки, диваны, шкафы. На 7-ом этаже на досках размещено также объявление о запрете размещения на лестничных клетках подъезда личных вещей. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «ГРС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006) (далее – Правила № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, мусороприемные камеры, мусоропроводы, крыши, ограждающие конструкции. В силу п. 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.