РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТАЛОН"
№89230948900008185293

🔢 ИНН:
8905068673
🆔 ОГРН:
1238900002054
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,тер. поселок МК-87,д. 59
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.10.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТАЛОН" (ИНН: 8905068673) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,тер. поселок МК-87,д. 59

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-23T06:55:01.249000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-23T07:35:01.764000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-23T07:35:01.764000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-23T07:35:01.764000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905068673
ОГРН проверяемого лица 1238900002054
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТАЛОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10.9
Наименование проверочного листа Хранение и складирование прочих грузов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11
Наименование проверочного листа Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11.9
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению услуг по размещению информации прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.3
Наименование проверочного листа Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,тер. поселок МК-87,д. 59

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Николаевский Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) из прокуратуры города Ноябрьска поступило обращение гражданина вх. № 89-35/01-09/1668 от 20.09.2023 для рассмотрения в части довода о невыполнении работ по ремонту кровли в доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, пос. МК-87, д. 59, о неустранении протечки в жилое помещение - квартиру № 1, возникшей летом 2023 г., в том числе по заявкам в адрес аварийно-диспетчерской службы. Заявитель проживает в указанном жилом помещении. Многоквартирный дом щитовой 1993 года постройки, 1 этажный, общей площадью 148 м². Заключением межведомственной комиссии от 11.05.2017 №43/1962, распоряжением Администрации города Ноябрьска № Р-481 от 31.05.2017 дом признан аварийным и подлежащим сносу. Управление указанным многоквартирным домом в соответствии с условиями договора от 06.09.2023 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Эталон» (далее - ООО «Эталон»). Указанная организация назначена в качестве временной управляющей организации постановлением Администрации города Ноябрьска от 06.09.2023 № П-1738. Сведения об управлении с 23.09.2023 указанным многоквартирным домом в отношении ООО «Эталон» внесены в реестр лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа 25.09.2023. До 01.09.2023 деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (далее - ООО «РЖК») в соответствии с условиями договора управления №205-17р от 30.06.2017. ООО «Эталон» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с лицензией от 21.07.2023 № 089-000223, выданной департаментом. Управляющая организация в силу требований жилищного законодательства обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме, в том числе организовать проведение его осмотров и устранение имеющихся недостатков (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «а» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Также, в соответствии с требованиями пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в состав работ, необходимых для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов включены работы по проверке кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, предусмотрена обязанность незамедлительного их устранения. В остальных случаях предусмотрена обязанность разработки плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В соответствии с пунктом 4.6.1.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении № 2 (в указанным правилам). В соответствии с приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, установлены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования. В соответствии с указанным документом срок устранения протечки кровли не может превышать 1 суток с момента их обнаружения или заявки жильцов. Учитывая изложенное, указанные лица были обязаны принять предусмотренные обязательными требованиями меры по локализации и устранению протечек кровли. В целях рассмотрения доводов обращения департаментом у ООО «Эталон» запрошены необходимые пояснения и документы (письмо департамента госжилнадзора ЯНАО от 28.09.2023 № 89-35/01-09.1/8646). Из представленных ООО «Эталон» пояснений следует, что с 23.09.2023 (с даты включения многоквартирного дома в реестр лицензий и возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом) в адрес указанной организации каких-либо обращений не поступало. Кроме того, из имеющейся в распоряжении ООО «Эталон» информации 03.10.2023 произведено обследование помещения органом муниципального жилищного контроля. При этом каких-либо протечек не выявлено. Из содержания полученного департаментом акта обследования жилого помещения управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, энергетики и связи от 02.10.2023 следует, что в результате осмотра жилого помещения после периода продолжительных осадков выявлены сухие следы ранее существовавших протечек. Несмотря на то, что в ходе осмотра органом муниципального жилищного контроля наличие протечек воды в жилое помещение в настоящее время не подтверждено, имеющиеся следы указывают на наличие нарушений в состоянии кровли, которые могут приводить к их возникновению. При этом сведений о проведении осмотра общего имущества, в том числе кровли в целях выявления таких нарушений, организации их устранения не представлено. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. По результатам оценки достоверности сведений, изложенных в рассматриваемом обращении, подтвердить их достоверность, не представилось возможным. Согласно подпункту 2 пункта «2» статьи 60 Федерального закона № 248, при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, должностным лицом контрольного (надзорного) органа в адрес контролируемого лица направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «Эталон» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) из прокуратуры города Ноябрьска поступило обращение гражданина вх. № 89-35/01-09/1668 от 20.09.2023 для рассмотрения в части довода о невыполнении работ по ремонту кровли в доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, пос. МК-87, д. 59, о неустранении протечки в жилое помещение - квартиру № 1, возникшей летом 2023 г., в том числе по заявкам в адрес аварийно-диспетчерской службы. Заявитель проживает в указанном жилом помещении. Многоквартирный дом щитовой 1993 года постройки, 1 этажный, общей площадью 148 м². Заключением межведомственной комиссии от 11.05.2017 №43/1962, распоряжением Администрации города Ноябрьска № Р-481 от 31.05.2017 дом признан аварийным и подлежащим сносу. Управление указанным многоквартирным домом в соответствии с условиями договора от 06.09.2023 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Эталон» (далее - ООО «Эталон»). Указанная организация назначена в качестве временной управляющей организации постановлением Администрации города Ноябрьска от 06.09.2023 № П-1738. Сведения об управлении с 23.09.2023 указанным многоквартирным домом в отношении ООО «Эталон» внесены в реестр лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа 25.09.2023. До 01.09.2023 деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (далее - ООО «РЖК») в соответствии с условиями договора управления №205-17р от 30.06.2017. ООО «Эталон» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с лицензией от 21.07.2023 № 089-000223, выданной департаментом. Управляющая организация в силу требований жилищного законодательства обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме, в том числе организовать проведение его осмотров и устранение имеющихся недостатков (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «а» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Также, в соответствии с требованиями пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в состав работ, необходимых для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов включены работы по проверке кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, предусмотрена обязанность незамедлительного их устранения. В остальных случаях предусмотрена обязанность разработки плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В соответствии с пунктом 4.6.1.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении № 2 (в указанным правилам). В соответствии с приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, установлены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования. В соответствии с указанным документом срок устранения протечки кровли не может превышать 1 суток с момента их обнаружения или заявки жильцов. Учитывая изложенное, указанные лица были обязаны принять предусмотренные обязательными требованиями меры по локализации и устранению протечек кровли. В целях рассмотрения доводов обращения департаментом у ООО «Эталон» запрошены необходимые пояснения и документы (письмо департамента госжилнадзора ЯНАО от 28.09.2023 № 89-35/01-09.1/8646). Из представленных ООО «Эталон» пояснений следует, что с 23.09.2023 (с даты включения многоквартирного дома в реестр лицензий и возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом) в адрес указанной организации каких-либо обращений не поступало. Кроме того, из имеющейся в распоряжении ООО «Эталон» информации 03.10.2023 произведено обследование помещения органом муниципального жилищного контроля. При этом каких-либо протечек не выявлено. Из содержания полученного департаментом акта обследования жилого помещения управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, энергетики и связи от 02.10.2023 следует, что в результате осмотра жилого помещения после периода продолжительных осадков выявлены сухие следы ранее существовавших протечек. Несмотря на то, что в ходе осмотра органом муниципального жилищного контроля наличие протечек воды в жилое помещение в настоящее время не подтверждено, имеющиеся следы указывают на наличие нарушений в состоянии кровли, которые могут приводить к их возникновению. При этом сведений о проведении осмотра общего имущества, в том числе кровли в целях выявления таких нарушений, организации их устранения не представлено. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. По результатам оценки достоверности сведений, изложенных в рассматриваемом обращении, подтвердить их достоверность, не представилось возможным. Согласно подпункту 2 пункта «2» статьи 60 Федерального закона № 248, при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, должностным лицом контрольного (надзорного) органа в адрес контролируемого лица направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «Эталон» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой