РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕВЕРНЫЙ ДОМ"
№89230948900008204600

🔢 ИНН:
8904062693
🆔 ОГРН:
1098904004044
📍 Адрес:
629303, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д 4 к 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.10.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕВЕРНЫЙ ДОМ" (ИНН: 8904062693) , адрес: 629303, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д 4 к 2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8904062693
ОГРН проверяемого лица 1098904004044
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕВЕРНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 629303, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д 4 к 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Луцях Наталья Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. от 17.10.2023 № 89-35/01-09/1473), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 4, корп. 2. В связи с поступлением жалобы гражданина за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав, изложенных в мотивированном представлении заместителя директора департамента – заместителя главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа Мязина А. Н. от 17.10.2023 № 89-35/01-14/1473, а именно сведений о нарушении лицензиатом лицензионных требований, проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК Северный дом» на основании решения департамента от 18.10.2023 № 314-од. Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 4, корп. 2 находится в управлении ООО «УК Северный дом». Лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; Согласно ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В целях осуществления лицензируемого вида деятельности по управлению многоквартирными домами и надлежащего содержания общедомового имущества, выполнения работ (оказания услуг) управляющие организации обязаны соблюдать установленные правила, в том числе, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации №170 от 27.09.2003) (далее - Правила № 170), Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013 (далее - Минимальный перечень), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006) (далее - Правила № 491). В ходе проведения проверки в нарушение ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 7 минимального перечня, п. 4.6.1.1 Правил № 170 в квартире № 118 в комнате на потолке влажные следы, разводы от затеканий с крыши, в коридоре квартиры на стенах и потолке следы от затеканий, обои повреждены. На лестничной клетке десятого этажа над входной дверью в квартиру № 118 выявлены следы от течи с крыши. В чердачном помещении над квартирой расстелен полиэтилен, установлены ёмкости для сбора воды. На ограждающих конструкциях чердачного помещения выявлены многочисленные следы от затеканий с кровли. На кровле выявлены следы локального ремонта покрытия кровли заплатами над балконом и в районе квартир № 117, 118. Из пояснений управляющей организации (письмо от 23.10.2023 № 837) установлено, что от граждан, проживающих в квартире № 118 поступило два обращения о течи с кровли. Квартира № 118 – однокомнатная, расположена на 10-м этаже. Многоквартирный дом 4, корп. 2 в мкр. Восточный, 2006 года постройки, кровля плоская, рулонная, имеется чердачное помещение, 10-ти этажный. Управляющая организация заключила договор с ООО «Альянс Эксперт» на проведение экспертизы кровли многоквартирного дома 4, корп. 2 в мкр. Восточный. Согласно экспертному заключению строительно-технической экспертизы от 01.07.2021 № 21-15-1 в ходе обследования покрытия кровли зафиксирован значительный физический износ конструкций указанной кровли, превышающий 70%. Общее техническое состояние конструкции кровли, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как недопустимое. Конструкция кровли, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» не отвечает требованиям нормальной эксплуатации, требуется полная замена кровли. Согласно региональной программы капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенному по адресу г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 4, корпус 2 , в 2026 - 2028 годах планируется провести работы по ремонту крыши. В сентябре 2021 года управляющей организацией инициировано и проведено в форме очно-заочного голосования внеочередное общее собрание собственников в многоквартирном доме по вопросу переноса срока капитального ремонта кровли на 2023 год. Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании составило 2,26 процентов голосов. Кворум отсутствовал. В соответствии с ч.2 ст. 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. В силу пп. в) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Подготовить и довести предложения до собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 4, корп. 2 по вопросу переноса срока проведения капитального ремонта крыши на более ранний для их рассмотрения на общем собрании собственников помещений.
Вакансии вахтой