РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРЕНГОЙЖИЛСЕРВИС"
№89230948900008532657

🔢 ИНН:
8904046691
🆔 ОГРН:
1058900649642
📍 Адрес:
г. Новый Уренгой, мкр Юбилейный, д. 2 к 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.11.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРЕНГОЙЖИЛСЕРВИС" (ИНН: 8904046691) , адрес: г. Новый Уренгой, мкр Юбилейный, д. 2 к 5

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8904046691
ОГРН проверяемого лица 1058900649642
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УРЕНГОЙЖИЛСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Новый Уренгой, мкр Юбилейный, д. 2 к 5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Луцях Н.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращения гражданина (вх. от 23.10.2023 № 89-35/01-09/1995), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Юбилейный, д. 2, корп. 5, кв. 10 по вопросу дублирования прибору учета по коммунальной услуги по холодному водоснабжению в мобильном приложении, проблем с входной дверью, хранения колясок и велосипедов в местах общего пользования. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Из текстов обращений гражданина следует, что в подъезде на постоянной основе стали храниться коляски и велосипеды, входная дверь (домофонная) старая, железная, тяжело открывается, проблема с домофоном и доводчиком. Также гражданин сообщает, что происходит задвоение в мобильном приложении номера прибора учета холодной воды. Обращение гражданина от 23.10.2023 №89-35/01-09/1995 в части касающейся пожарной безопасности направлено на рассмотрение в адрес отдела надзорной деятельности и профилактической работы по МО г. Новый Уренгой ГУ МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу. (письмо исх. от 25.10.2023 № 89-35/01-09.1/9846). При рассмотрении обращений установлено, что в соответствии с информацией, содержащейся в свободном доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Юбилейный, д. 2, корп. 5, осуществляет акционерное общество «Уренгойжилсервис» (далее - АО «УЖС») на основании договора управления многоквартирным домом. Исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению является АО «УГВК». Гражданин по указанным вопросам обращался в адрес управляющей организации. В соответствии с требованиями п.1 ч.3 ст.58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа при необходимости запрашивает дополнительные сведения и материалы (в том числе в устной форме) у гражданина или организации, направивших обращение (заявление), органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации. Гражданину 26.10.2023 за № 89-35/01-09.1/9855 направлено письмо о предоставлении дополнительных сведений, а именно обращался ли гражданин по вопросу отображения в мобильном приложении индивидуального прибора учета коммунальной услуги по холодному водоснабжению, который ему не принадлежит к исполнителю коммунальной услуги по холодному водоснабжению АО «УГВК», как ему советовала управляющая организация. Информация по настоящее время от гражданина в адрес департамента не поступила. 25.10.2023 за № 89-35/01-09.1/9844 в адрес управляющей организации направлено письмо о предоставлении пояснений в отношении указанных в обращениях сведений, также 09.11.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование, на основании задания от 08.11.2023 № 719-з. По информации управляющей организации (письмо от 31.10.2023 № 2708) в 2020 году в рамках договора управления многоквартирным домом в местах общего пользования в мкр. Юбилейный, д. 2, корп. 5 выполнен текущий ремонт отделочных поверхностей подъездов. В адрес управляющей организации через ГИС ЖКХ от собственника квартиры № 10 поступили обращения о том, что соседи оставляют личные вещи в местах общего пользования первого подъезда, а также о том, что в подъезде проблемы дверью, оборудованной домофоном. На информационном стенде размещена информация о недопустимости складирования своих вещей в местах общего пользования многоквартирного дома. Обслуживание охранной системы (домофон) в подъездах производится специализированными организациями по решению собственников помещений с заключением договоров. Собственниками оплата за выполнение работ по обслуживанию и содержанию домофонной двери производится непосредственно данному предприятию. Металлический домофонный дверной блок в первом подъезде был установлен по инициативе и за собственные средства жильцов вышеуказанного подъезда, обслуживание данного дверного блока производит ЗАО «Спецавтоматика». Управляющая организация направила телефонограмму в данную организацию о необходимости провести регулировку доводчика, обслуживаемой металлической входной двери в первом подъезде. 27.10.2023 управляющей организацией повторно размещены объявления в первом подъезде для жильцов дома о запрете складирования личных вещей в местах общего пользования многоквартирного дома. 30.10.2023 повторно направлена телефонограмма в ЗАО «Спецавтоматика» для проверки и регулировки входной двери, оборудованной домофоном. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выполнен осмотр первого подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Юбилейный, д. 2, корп. 5. В подъезде установлена металлическая дверь, оборудованная домофоном. Окна в подъезде деревянные, оконные заполнения не повреждены. На первом этаже под лестничным маршем размещены велосипед и коляска, на втором этаже на лестничной клетке находится велосипед. На информационной доске АО «УЖС» размещено объявление о запрете размещения на лестничных клетках подъезда личного имущества (колясок, велосипедов, санок, строительного мусора и др). В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления АО «УЖС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006) (далее – Правила № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, мусороприемные камеры, мусоропроводы, крыши, ограждающие конструкции. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Металлическая дверь, оборудованная домофоном не относится к общему имуществу многоквартирного дома. Её содержание не входит в обязанности управляющей организации. Плата за содержание, указанной двери АО «УЖС» не взимается, в тариф не входит. В силу п. 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения. По вопросу указания номера прибора учета коммунальной услуги по холодному водоснабжению, не принадлежащего гражданину установлено следующее. Разделом 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. Так, в соответствии с п. 5.2 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» размещаются сведения об установленных индивидуальных приборах учета в жилых, нежилых помещениях в многоквартирном доме общих (квартирных) и комнатных приборах учета, и сведения об отсутствии технической возможности установки приборов учета либо об отказе в допуске к приборам учета. Данная информация размещается управляющими организациями, товариществами и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг. АО «УЖС» не является исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению. Гражданину необходимо с вышеуказанным вопросом обратиться к исполнителю коммунальной услуги – АО «УГВК». Кроме того, п. 69 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) (далее – Правила № 354) определён перечень информации, размещаемой в платежном документе. Информация о номере индивидуального прибора учета коммунальных услуг не входит в указанный перечень. Из п. 71 Правил № 354 следует, что примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой. В силу указанной нормы приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр (приказ № 43/пр) утверждена примерная форма единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт. В примерной форме также отсутствует информация о номере индивидуального прибора учета коммунальных услуг.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение не допускать пользование лестничными клетками первого подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Юбилейный, д. 2, корп. 5 для складирования материалов, оборудования, инвентаря и др.
Вакансии вахтой