РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1"
№89230948900008945358

🔢 ИНН:
8906008758
🆔 ОГРН:
1098906000126
📍 Адрес:
г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.12.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1" (ИНН: 8906008758) , адрес: г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-18T07:04:00.598000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-18T07:36:01.060000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-18T07:36:01.060000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-18T07:36:01.060000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-18T08:02:01.244000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8906008758
ОГРН проверяемого лица 1098906000126
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.23.1
Наименование проверочного листа Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило коллективное обращение (вх. № 89-35/01-09/2177 от 14.11.2023) граждан (далее – заявители), проживающих в квартирах № 19, № 22, № 25, № 28 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36 (далее — Многоквартирный дом). В обращении заявителями указано, что с начала отопительного сезона управляющей организацией ненадлежащим образом выполняется услуга по бесперебойному снабжению теплом, батареи в спальне и на кухне, то холодные, то еле теплые. По данному вопросу заявители неоднократно обращались в управляющую организацию, вызывали сантехников, но по настоящее время проблема не устранена. Со слов сантехников управляющей организации, которые совершали поквартирные обходы с целью выявления причины, в квартире № 16 установлены краны, которые периодически перекрываются хозяйкой квартиры. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Городское хозяйство 1» на основании договора управления многоквартирным домом № 25‑21/У1 от 01.01.2021 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000020 от 29.04.2015. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «Городское хозяйство 1» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том системы отопления. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Согласно пункту 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно подпункту «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила содержания), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно пункту 6 Правил содержания, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно пункту 5.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), в адрес ООО «Городское хозяйство 1» направлен запрос пояснений по существу обращения. Согласно представленным управляющей организацией пояснениям (вх. № 89-35/01-09.1/10967 от 24.11.2023) и документам, в ходе обследования системы отопления Многоквартирного дома было установлено, что в квартирах № 16, № 28 внесены непроектные изменения в централизованную систему отопления МКД путем замены проектных отопительных приборов конвекторного типа на непроектные биметаллические радиаторы. При этом, на вводе и обратном трубопроводе из отопительного прибора установлены отсекающие шаровые вентили при отсутствии обводной (байпасной) линии. Указанное зафиксировано в акте от 01.11.2023, подписанном в том числе сотрудником Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Муравленко, и подтверждается представленными фотографиями. По данному факту управляющей организацией в адрес собственников квартир № 16, № 28 направлены предупреждения от 14.11.2023 с требованием в течение трех дней с момента получения настоящего предупреждения привести систему теплоснабжения в проектное состояние, сообщив дату и время проведения работ по телефону диспетчерской службы. В адрес собственника квартиры № 16 предупреждение направлено почтовым отправлением. Как следует из акта от 01.12.2023, комиссией управляющей организации было установлено, что собственником квартиры № 28 демонтированы отсекающие шаровые краны на всех отопительных приборах, в настоящее время циркуляция потока теплоносителя в отопительной системе по стояку не приводит к полной остановке отопления. Согласно пояснениям представителя управляющей организации, собственник квартиры № 16 предупреждение по настоящее время не получил, почтовое отправление в адрес отправителя не возвращено, срок хранения почтового отправления на почте для его доставки не истек. Система теплоснабжения в квартире в проектное состояние собственником не восстановлена, при этом собственник периодически продолжает закрывать шаровые краны на отопительных приборах, в результате чего циркуляция теплоносителя по стояку значительно ухудшается либо прекращается, в результате чего в аварийно-диспетчерскую службу регулярно поступают заявки от жильцов квартир по стояку квартиры № 16 с жалобами на отсутствие отопления. При этом, как следует из представленных актов от 10.11.2023, от 13.11.2023, от 15.11.2023, от 21.11.2023, от 29.11.2023, от 01.12.2023, от 04.12.2023, собственник квартиры № 16 не предоставляет доступ, не открывает дверь сотрудникам управляющей организации для проведения замеров температуры воздуха у нее в квартире и для проведения работ по приведению общедомовой системы отопления в проектное положение обводной линии в целях бесперебойной работы системы центрального отопления. Учитывая изложенное, в настоящее время, учитывая существующую возможность самовольного отключения собственником квартиры № 16 отопления по стояку и, как следствие, прекращение подачи теплоносителя в вышерасположенные квартиры, постоянная готовность сетей отопления для подачи теплоносителя во все жилые помещения Многоквартирного дома не обеспечивается. Дальнейшее бездействие ООО «Городское хозяйство 1» в части обеспечения надлежащего содержания системы отопления, являющейся общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме, может привести к нарушению обязательных требований. В срок до 30.01.2024 принять предусмотренные законом меры по приведению системы отопления в квартире № 16 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36, в прежнее (проектное) состояние, исключив возможность самовольного отключения собственником квартиры подачи теплоносителя по стояку данной квартиры.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило коллективное обращение (вх. № 89-35/01-09/2177 от 14.11.2023) граждан (далее – заявители), проживающих в квартирах № 19, № 22, № 25, № 28 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36 (далее — Многоквартирный дом). В обращении заявителями указано, что с начала отопительного сезона управляющей организацией ненадлежащим образом выполняется услуга по бесперебойному снабжению теплом, батареи в спальне и на кухне, то холодные, то еле теплые. По данному вопросу заявители неоднократно обращались в управляющую организацию, вызывали сантехников, но по настоящее время проблема не устранена. Со слов сантехников управляющей организации, которые совершали поквартирные обходы с целью выявления причины, в квартире № 16 установлены краны, которые периодически перекрываются хозяйкой квартиры. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Городское хозяйство 1» на основании договора управления многоквартирным домом № 25‑21/У1 от 01.01.2021 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000020 от 29.04.2015. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «Городское хозяйство 1» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том системы отопления. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Согласно пункту 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно подпункту «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила содержания), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно пункту 6 Правил содержания, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно пункту 5.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), в адрес ООО «Городское хозяйство 1» направлен запрос пояснений по существу обращения. Согласно представленным управляющей организацией пояснениям (вх. № 89-35/01-09.1/10967 от 24.11.2023) и документам, в ходе обследования системы отопления Многоквартирного дома было установлено, что в квартирах № 16, № 28 внесены непроектные изменения в централизованную систему отопления МКД путем замены проектных отопительных приборов конвекторного типа на непроектные биметаллические радиаторы. При этом, на вводе и обратном трубопроводе из отопительного прибора установлены отсекающие шаровые вентили при отсутствии обводной (байпасной) линии. Указанное зафиксировано в акте от 01.11.2023, подписанном в том числе сотрудником Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Муравленко, и подтверждается представленными фотографиями. По данному факту управляющей организацией в адрес собственников квартир № 16, № 28 направлены предупреждения от 14.11.2023 с требованием в течение трех дней с момента получения настоящего предупреждения привести систему теплоснабжения в проектное состояние, сообщив дату и время проведения работ по телефону диспетчерской службы. В адрес собственника квартиры № 16 предупреждение направлено почтовым отправлением. Как следует из акта от 01.12.2023, комиссией управляющей организации было установлено, что собственником квартиры № 28 демонтированы отсекающие шаровые краны на всех отопительных приборах, в настоящее время циркуляция потока теплоносителя в отопительной системе по стояку не приводит к полной остановке отопления. Согласно пояснениям представителя управляющей организации, собственник квартиры № 16 предупреждение по настоящее время не получил, почтовое отправление в адрес отправителя не возвращено, срок хранения почтового отправления на почте для его доставки не истек. Система теплоснабжения в квартире в проектное состояние собственником не восстановлена, при этом собственник периодически продолжает закрывать шаровые краны на отопительных приборах, в результате чего циркуляция теплоносителя по стояку значительно ухудшается либо прекращается, в результате чего в аварийно-диспетчерскую службу регулярно поступают заявки от жильцов квартир по стояку квартиры № 16 с жалобами на отсутствие отопления. При этом, как следует из представленных актов от 10.11.2023, от 13.11.2023, от 15.11.2023, от 21.11.2023, от 29.11.2023, от 01.12.2023, от 04.12.2023, собственник квартиры № 16 не предоставляет доступ, не открывает дверь сотрудникам управляющей организации для проведения замеров температуры воздуха у нее в квартире и для проведения работ по приведению общедомовой системы отопления в проектное положение обводной линии в целях бесперебойной работы системы центрального отопления. Учитывая изложенное, в настоящее время, учитывая существующую возможность самовольного отключения собственником квартиры № 16 отопления по стояку и, как следствие, прекращение подачи теплоносителя в вышерасположенные квартиры, постоянная готовность сетей отопления для подачи теплоносителя во все жилые помещения Многоквартирного дома не обеспечивается. Дальнейшее бездействие ООО «Городское хозяйство 1» в части обеспечения надлежащего содержания системы отопления, являющейся общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме, может привести к нарушению обязательных требований. В срок до 30.01.2024 принять предусмотренные законом меры по приведению системы отопления в квартире № 16 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36, в прежнее (проектное) состояние, исключив возможность самовольного отключения собственником квартиры подачи теплоносителя по стояку данной квартиры.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой