Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО - ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ - 1"
№89230948900009109019

🔢 ИНН:	8906008772
🆔 ОГРН:	1098906000192
📍 Адрес:	629000, Ямало-Ненецкий АО, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 17
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.12.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО - ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ - 1" (ИНН: 8906008772) , адрес: 629000, Ямало-Ненецкий АО, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 17

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8906008772
ОГРН проверяемого лица	1098906000192
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО - ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ - 1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629000, Ямало-Ненецкий АО, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 17

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращения вх. № 89-35/01-09/2375 от 08.12.2023, № 89-35/01-09/2376 от 08.12.2023
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-09/2376 от 08.12.2023, № 89-35/01-09/2375 от 08.12.2023) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 17 (далее — Многоквартирный дом), кв. 82. В обращениях заявителем указано, что он на протяжении двух лет обращался в свою организацию ЖКХ по вопросу перемерзания вентиляционной шахты в зимнее время. Проблема появилась после проведения капитального ремонта в 2021 году, в зимний период начала замерзать вентиляционная шахта, стены в квартире покрываются инеем, в квартире в мороз температура достигает +15 °С. По заявка на выяснение и устранение причины никаких результатов нет, одни отговорки. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭК-1» на основании договора управления многоквартирным домом № 48/1у от 01.04.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000080 от 29.04.2015. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «ЖЭК-1» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращениях, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), в адрес ООО «ЖЭК-1» направлен запрос пояснений по существу обращения. Согласно представленным пояснениям, изложенным в письме № 3-15/12 от 15.12.2023 (вх. № 89-35/01-09.1/11789 от 15.12.2023), за 2021-2023 годы от жильца квартиры № 82 в Многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу поступило 5 обращений по обратной тяге и перемерзанию вентиляции (в подтверждение представлена выписка из электронного журнала заявок). Это связано со слабой циркуляцией воздуха внутри вентиляционной шахты, в результате чего происходит ее опрокидывание и задувание холодного воздуха внутрь жилого помещения. После каждой заявки вентиляционная шахта прикрывается на прогрев, после отогрева производится запуск и регулировка. Письменных обращений и жалоб в адрес управляющей организации от собственника данной квартиры ни по каким вопросам не поступало. По вопросам появления инея на стенах и понижения температуры в мороз внутри жилого помещения управляющей организацией указано, что данное жилое помещение включено в план тепловизионного обследования ограждающих конструкций, которое будет проведено в ближайшее время. Также в дальнейшем будут направлены уведомления всем собственникам квартир по данному стояку об организации дополнительного притока воздуха для нормального функционирования вентиляционной системы. Рассмотрев представленные пояснения и документы, установлено, что имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании системы вентиляции и ограждающих конструкций Многоквартирного дома. По неоднократным заявкам заявителя по обратной тяге и перемерзанию вентиляции причина перемерзания вентиляционной шахты не установлена, причина слабой циркуляции воздуха внутри вентиляционной шахты не выявлена. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «ЖЭК-1» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также при осуществлении контроля качества предоставления коммунальной услуги по отоплению в квартире у заявителя и при проведении проверок фактов, изложенных в обращениях, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В срок до 20.01.2024 провести обследование жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 17, кв. 82, в ходе которого произвести измерения температуры воздуха и температуры ограждающих конструкций, измерения параметров вентиляции (объемного расхода воздуха), установить причины образования инея на стенах и периодического замерзания вентиляционной шахты. Кроме того, провести осмотр системы вентиляции по стояку квартиры № 82 на предмет проверки соответствия фактического расположения вентиляционных отверстий в кухнях и туалетах проектному месторасположению (согласно типовой схеме для данной конструкции вентшахты), а также на предмет выявления непроектных электрических вытяжек и вентиляторов, препятствующих надлежащей работе вентиляции. Установить причину недостаточной циркуляции воздуха внутри вентиляционной шахты, в результате чего происходит ее опрокидывание и задувание холодного воздуха внутрь жилого помещения. По результатам проведенного осмотра и измерений, в случае выявления нарушений и отклонений от нормативных значений температур и параметров вентиляции, принять меры по их устранению.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-09/2376 от 08.12.2023, № 89-35/01-09/2375 от 08.12.2023) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 17 (далее — Многоквартирный дом), кв. 82. В обращениях заявителем указано, что он на протяжении двух лет обращался в свою организацию ЖКХ по вопросу перемерзания вентиляционной шахты в зимнее время. Проблема появилась после проведения капитального ремонта в 2021 году, в зимний период начала замерзать вентиляционная шахта, стены в квартире покрываются инеем, в квартире в мороз температура достигает +15 °С. По заявка на выяснение и устранение причины никаких результатов нет, одни отговорки. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭК-1» на основании договора управления многоквартирным домом № 48/1у от 01.04.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000080 от 29.04.2015. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «ЖЭК-1» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращениях, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), в адрес ООО «ЖЭК-1» направлен запрос пояснений по существу обращения. Согласно представленным пояснениям, изложенным в письме № 3-15/12 от 15.12.2023 (вх. № 89-35/01-09.1/11789 от 15.12.2023), за 2021-2023 годы от жильца квартиры № 82 в Многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу поступило 5 обращений по обратной тяге и перемерзанию вентиляции (в подтверждение представлена выписка из электронного журнала заявок). Это связано со слабой циркуляцией воздуха внутри вентиляционной шахты, в результате чего происходит ее опрокидывание и задувание холодного воздуха внутрь жилого помещения. После каждой заявки вентиляционная шахта прикрывается на прогрев, после отогрева производится запуск и регулировка. Письменных обращений и жалоб в адрес управляющей организации от собственника данной квартиры ни по каким вопросам не поступало. По вопросам появления инея на стенах и понижения температуры в мороз внутри жилого помещения управляющей организацией указано, что данное жилое помещение включено в план тепловизионного обследования ограждающих конструкций, которое будет проведено в ближайшее время. Также в дальнейшем будут направлены уведомления всем собственникам квартир по данному стояку об организации дополнительного притока воздуха для нормального функционирования вентиляционной системы. Рассмотрев представленные пояснения и документы, установлено, что имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании системы вентиляции и ограждающих конструкций Многоквартирного дома. По неоднократным заявкам заявителя по обратной тяге и перемерзанию вентиляции причина перемерзания вентиляционной шахты не установлена, причина слабой циркуляции воздуха внутри вентиляционной шахты не выявлена. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «ЖЭК-1» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также при осуществлении контроля качества предоставления коммунальной услуги по отоплению в квартире у заявителя и при проведении проверок фактов, изложенных в обращениях, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В срок до 20.01.2024 провести обследование жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 17, кв. 82, в ходе которого произвести измерения температуры воздуха и температуры ограждающих конструкций, измерения параметров вентиляции (объемного расхода воздуха), установить причины образования инея на стенах и периодического замерзания вентиляционной шахты. Кроме того, провести осмотр системы вентиляции по стояку квартиры № 82 на предмет проверки соответствия фактического расположения вентиляционных отверстий в кухнях и туалетах проектному месторасположению (согласно типовой схеме для данной конструкции вентшахты), а также на предмет выявления непроектных электрических вытяжек и вентиляторов, препятствующих надлежащей работе вентиляции. Установить причину недостаточной циркуляции воздуха внутри вентиляционной шахты, в результате чего происходит ее опрокидывание и задувание холодного воздуха внутрь жилого помещения. По результатам проведенного осмотра и измерений, в случае выявления нарушений и отклонений от нормативных значений температур и параметров вентиляции, принять меры по их устранению.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО - ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ - 1" №89230948900009109019