РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК"
№89231188900004814926

🔢 ИНН:
7705424509
🆔 ОГРН:
1037739123696
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Северная,д. 20
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.01.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК" (ИНН: 7705424509) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Северная,д. 20

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-24T04:58:21.252950Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-24T09:33:25.458755Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-24T09:33:25.458755Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-24T09:33:25.458755Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-24T09:33:25.458755Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7705424509
ОГРН проверяемого лица 1037739123696
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.14
Наименование проверочного листа Торговля электроэнергией
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.12
Наименование проверочного листа Ремонт машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.13
Наименование проверочного листа Ремонт электронного и оптического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.14
Наименование проверочного листа Ремонт электрического оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11.1
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии тепловыми электростанциями, в том числе деятельность по обеспечению работоспособности электростанций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11.4
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии, получаемой из возобновляемых источников энергии, включая выработанную солнечными, ветровыми, геотермальными электростанциями, в том числе деятельность по обеспечению их работоспособности
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.23.12
Наименование проверочного листа Торговля природным, сухим (отбензиненным) газом, подаваемым по распределительным сетям по не регулируемым государством ценам (тарифам)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.1
Наименование проверочного листа Производство пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.14
Наименование проверочного листа Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.2
Наименование проверочного листа Передача пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.3
Наименование проверочного листа Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.4
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00
Наименование проверочного листа Забор, очистка и распределение воды
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.1
Наименование проверочного листа Забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.2
Наименование проверочного листа Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.11
Наименование проверочного листа Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.21
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.1
Наименование проверочного листа Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.11.1
Наименование проверочного листа Торговля оптовая легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.11.2
Наименование проверочного листа Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.11.3
Наименование проверочного листа Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.11.4
Наименование проверочного листа Торговля оптовая легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.19.1
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.19.2
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочими автотранспортными средствами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.19.3
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочими автотранспортными средствами прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.19.4
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими автотранспортными средствами за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.18.99
Наименование проверочного листа Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле прочими товарами, не включенными в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.2
Наименование проверочного листа Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 56.29.2
Наименование проверочного листа Деятельность столовых и буфетов при предприятиях и учреждениях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10.2
Наименование проверочного листа Деятельность по управлению холдинг-компаниями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.45
Наименование проверочного листа Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.62
Наименование проверочного листа Деятельность в области метрологии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.20.9
Наименование проверочного листа Деятельность по техническому контролю, испытаниям и анализу прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 72.19
Наименование проверочного листа Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Северная,д. 20

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Подвид объекта

Значение Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист- инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило коллективное обращение (вх. № 89-35-01-09/1940 от 23.12.2022) граждан (далее – заявители), проживающих в квартирах № 7, № 8 многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Северная, д. 20 (далее – Многоквартирный дом), по вопросу начисления платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за октябрь 2022 г. В обращении заявители просят провести проверку правильности начисления платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за октябрь 2022 г. В платежном документе за октябрь 2022 г. указан объем электрической энергии на общедомовые нужды 91804,582 кВт*ч и весь этот объем распределен на 36 квартир. Согласно платежному документу за октябрь 2022 г., например, по квартире № 8 Многоквартирного дома, начисление платы за электрическую энергию на содержание общего имущества составило 6168,89 руб. С такими начислениями заявители не согласны, считают их завышенными и необоснованными. В предыдущие и последующие расчетные периоды 2022 г. начисление платы за данную услугу было в значительно меньшем объеме. Как следует из представленных заявителями документов, коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе на содержание общего имущества, в Многоквартирном доме предоставляет акционерное общество «Энергосбытовая компания «Восток» (далее – АО «ЭК «Восток»), являющееся в том числе гарантирующим поставщиком электрической энергии, предоставляющим потребителям в данном доме коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе на общедомовые нужды. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившей информации, обращении гражданина. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, в адрес акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – АО «ЕРИЦ ЯНАО»), являющегося платежным агентом АО «ЭК «Восток» направлен запрос пояснений и необходимых документов. Согласно представленным пояснениям, в Многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета электрической энергии (далее – ОДПУ), позволяющий определять объем потребленной электроэнергии дифференцировано по зонам суток, и оборудованный автоматизированной системой учета и контроля электроэнергии (далее – АСКУЭ). В период с декабря 2021 года по сентябрь 2022 года коммуникационные каналы передачи результатов измерений ОДПУ электроэнергии посредством АСКУЭ не функционировали, а показания измерительного комплекса управляющей организацией в адрес АО «ЕРИЦ ЯНАО» самостоятельно не передавались. Кроме того, ООО «РЖК» (управляющая организация) не предоставляло доступ представителям ресурсоснабжающей организации к измерительному комплексу для самостоятельного снятия показаний, а также для установки некорректного функционирования АСКУЭ. Таким образом, в течение указанного периода времени объем потребленной в многоквартирном доме электроэнергии определялся АО «ЕРИЦ ЯНАО» исходя из норматива потребления коммунальной услуги, без учета показаний ОДПУ. При этом, в период с ноября 2021 г. по июнь 2022 г., ввиду превышения суммы объемов индивидуального потребления электроэнергии во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома над совокупным объемом потребления электроэнергии в многоквартирном доме, определенном расчетным способом, плата за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, в отношении жилых и нежилых помещений не начислялась (ввиду превышения объема потребленного коммунального ресурса, накопленного за предыдущий расчетный период). В октябре 2022 г. представителям АО «ЭК «Восток» со стороны ООО «РЖК» был предоставлен доступ к месту установки ОДПУ и обеспечено снятие контрольных показаний указанного прибора учета. Кроме того, было установлено, что причиной некорректного функционирования АСКУЭ явился выход из строя модемного блока прибора учета, вследствие чего указанный ОДПУ в ближайшее время будет заменен (плановая дата замены – февраль 2023 г.). Таким образом, расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды потребителям, проживающим в Многоквартирном доме, за октябрь 2022 г. был произведен АО «ЕРИЦ ЯНАО» с учетом фактического объема потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ, зафиксированным в октябре 2022 г., и скорректированного на объем потребленного коммунального ресурса, определенного расчетным способом, за период с июля 2022 г. по сентябрь 2022 г. Расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества, в отношении жилых помещений заявителей в октябре 2022 г. произведен в соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила), по формулам № 10, № 12 приложения № 2. Расчет платы за октябрь 2022 г. в отношении квартиры № 7 произведен в следующем порядке: (106340,67 кВт/ч – 8614,05 кВт/ч – 5922 кВт/ч) / 2223,5 м2 * 50,7 м2 = 2093,3 кВт/ч * 2,23 руб. = 4668,1 руб. Расчет платы за октябрь 2022 г. в отношении квартиры № 8 произведен в следующем порядке: (106340,67 кВт/ч – 8614,05 кВт/ч – 5922 кВт/ч) / 2223,5 м2 * 67 м2 = 2093,3 кВт/ч * 2,23 руб. = 6168,89 руб. 8614,05 кВт/ч – суммарный объем потребления электрической энергии в жилых помещениях, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и / или соответствующим расчетным способом за октябрь 2022 г. 5922 кВт/ч – суммарный объем потребления электрической энергии в нежилых помещениях, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и / или соответствующим расчетным способом за октябрь 2022 г. Рассмотрев представленные пояснения и документы установлено следующее. Согласно пункту 44 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения №2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. Согласно пункту 10 приложения № 2 к Правилам, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10: , где: - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение; Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 13 приложения № 2 к Правилам, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12: , где: VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил; - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению; Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. Из указанных норм следует, что при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения должны применяться объемы коммунального ресурса за одинаковый, идентичный расчетный период. Вместе с тем, из представленных АО «ЕРИЦ ЯНАО» пояснений и документов следует, что при расчете потребителям в Многоквартирном доме платы за октябрь 2022 г. за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества, применены значения объемов потребления электрической энергии в жилых и нежилых помещениях непосредственно за данный расчетный период (8614,05 кВт/ч и 5922 кВт/ч соответственно), при этом суммарный объем электрической энергии, потребленный в многоквартирном доме (106340,67 кВт/ч), применен за период с ноября 2021 г. по октября 2022 г. (т.е. за период, значительно превышающий расчетный период – 1 месяц), что приводит к необоснованному увеличению размера платы за данную услугу для потребителей. При проведении такого рода корректировок, перерасчета платы необходимо применять объемы коммунального ресурса за одинаковый период, т.е., если перерасчет/корректировка производится за год, то при расчете учитывать суммарное индивидуальное потребление в жилых и нежилых помещениях за год. При расчете потребителям в Многоквартирном доме платы за октябрь 2022 г. за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества, применено значение общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме 2223,5 м2. Вместе с тем, согласно предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» информации, суммарная площадь жилых помещений в Многоквартирном доме составляет 2035,9 м2, нежилых помещений – 585,05 м2. Соответственно, суммарная площадь жилых и нежилых помещений – 2620,95 м2. Таким образом, при расчете потребителям в Многоквартирном доме платы за октябрь 2022 г. за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества, нарушен установленный Правилами порядок расчета такой платы, а именно: применены значения объемов электрической энергии за различные, значительно отличающиеся периоды и неверные площади жилых и нежилых помещений. Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства. Выявленное нарушение в части нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги таковым не является. Соответственно, предписание об устранении данного нарушения не может быть выдано. Вместе с тем, в таком случае в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Действия АО «ЭК «Восток» по расчету платы за предоставленную коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества, с нарушением установленного порядка расчета такой платы приводят к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило коллективное обращение (вх. № 89-35-01-09/1940 от 23.12.2022) граждан (далее – заявители), проживающих в квартирах № 7, № 8 многоквартирного дома по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Северная, д. 20 (далее – Многоквартирный дом), по вопросу начисления платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за октябрь 2022 г. В обращении заявители просят провести проверку правильности начисления платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за октябрь 2022 г. В платежном документе за октябрь 2022 г. указан объем электрической энергии на общедомовые нужды 91804,582 кВт*ч и весь этот объем распределен на 36 квартир. Согласно платежному документу за октябрь 2022 г., например, по квартире № 8 Многоквартирного дома, начисление платы за электрическую энергию на содержание общего имущества составило 6168,89 руб. С такими начислениями заявители не согласны, считают их завышенными и необоснованными. В предыдущие и последующие расчетные периоды 2022 г. начисление платы за данную услугу было в значительно меньшем объеме. Как следует из представленных заявителями документов, коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе на содержание общего имущества, в Многоквартирном доме предоставляет акционерное общество «Энергосбытовая компания «Восток» (далее – АО «ЭК «Восток»), являющееся в том числе гарантирующим поставщиком электрической энергии, предоставляющим потребителям в данном доме коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе на общедомовые нужды. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившей информации, обращении гражданина. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, в адрес акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее – АО «ЕРИЦ ЯНАО»), являющегося платежным агентом АО «ЭК «Восток» направлен запрос пояснений и необходимых документов. Согласно представленным пояснениям, в Многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета электрической энергии (далее – ОДПУ), позволяющий определять объем потребленной электроэнергии дифференцировано по зонам суток, и оборудованный автоматизированной системой учета и контроля электроэнергии (далее – АСКУЭ). В период с декабря 2021 года по сентябрь 2022 года коммуникационные каналы передачи результатов измерений ОДПУ электроэнергии посредством АСКУЭ не функционировали, а показания измерительного комплекса управляющей организацией в адрес АО «ЕРИЦ ЯНАО» самостоятельно не передавались. Кроме того, ООО «РЖК» (управляющая организация) не предоставляло доступ представителям ресурсоснабжающей организации к измерительному комплексу для самостоятельного снятия показаний, а также для установки некорректного функционирования АСКУЭ. Таким образом, в течение указанного периода времени объем потребленной в многоквартирном доме электроэнергии определялся АО «ЕРИЦ ЯНАО» исходя из норматива потребления коммунальной услуги, без учета показаний ОДПУ. При этом, в период с ноября 2021 г. по июнь 2022 г., ввиду превышения суммы объемов индивидуального потребления электроэнергии во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома над совокупным объемом потребления электроэнергии в многоквартирном доме, определенном расчетным способом, плата за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, в отношении жилых и нежилых помещений не начислялась (ввиду превышения объема потребленного коммунального ресурса, накопленного за предыдущий расчетный период). В октябре 2022 г. представителям АО «ЭК «Восток» со стороны ООО «РЖК» был предоставлен доступ к месту установки ОДПУ и обеспечено снятие контрольных показаний указанного прибора учета. Кроме того, было установлено, что причиной некорректного функционирования АСКУЭ явился выход из строя модемного блока прибора учета, вследствие чего указанный ОДПУ в ближайшее время будет заменен (плановая дата замены – февраль 2023 г.). Таким образом, расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды потребителям, проживающим в Многоквартирном доме, за октябрь 2022 г. был произведен АО «ЕРИЦ ЯНАО» с учетом фактического объема потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ, зафиксированным в октябре 2022 г., и скорректированного на объем потребленного коммунального ресурса, определенного расчетным способом, за период с июля 2022 г. по сентябрь 2022 г. Расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества, в отношении жилых помещений заявителей в октябре 2022 г. произведен в соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила), по формулам № 10, № 12 приложения № 2. Расчет платы за октябрь 2022 г. в отношении квартиры № 7 произведен в следующем порядке: (106340,67 кВт/ч – 8614,05 кВт/ч – 5922 кВт/ч) / 2223,5 м2 * 50,7 м2 = 2093,3 кВт/ч * 2,23 руб. = 4668,1 руб. Расчет платы за октябрь 2022 г. в отношении квартиры № 8 произведен в следующем порядке: (106340,67 кВт/ч – 8614,05 кВт/ч – 5922 кВт/ч) / 2223,5 м2 * 67 м2 = 2093,3 кВт/ч * 2,23 руб. = 6168,89 руб. 8614,05 кВт/ч – суммарный объем потребления электрической энергии в жилых помещениях, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и / или соответствующим расчетным способом за октябрь 2022 г. 5922 кВт/ч – суммарный объем потребления электрической энергии в нежилых помещениях, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и / или соответствующим расчетным способом за октябрь 2022 г. Рассмотрев представленные пояснения и документы установлено следующее. Согласно пункту 44 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения №2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. Согласно пункту 10 приложения № 2 к Правилам, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10: , где: - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение; Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 13 приложения № 2 к Правилам, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12: , где: VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил; - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению; Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. Из указанных норм следует, что при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения должны применяться объемы коммунального ресурса за одинаковый, идентичный расчетный период. Вместе с тем, из представленных АО «ЕРИЦ ЯНАО» пояснений и документов следует, что при расчете потребителям в Многоквартирном доме платы за октябрь 2022 г. за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества, применены значения объемов потребления электрической энергии в жилых и нежилых помещениях непосредственно за данный расчетный период (8614,05 кВт/ч и 5922 кВт/ч соответственно), при этом суммарный объем электрической энергии, потребленный в многоквартирном доме (106340,67 кВт/ч), применен за период с ноября 2021 г. по октября 2022 г. (т.е. за период, значительно превышающий расчетный период – 1 месяц), что приводит к необоснованному увеличению размера платы за данную услугу для потребителей. При проведении такого рода корректировок, перерасчета платы необходимо применять объемы коммунального ресурса за одинаковый период, т.е., если перерасчет/корректировка производится за год, то при расчете учитывать суммарное индивидуальное потребление в жилых и нежилых помещениях за год. При расчете потребителям в Многоквартирном доме платы за октябрь 2022 г. за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества, применено значение общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме 2223,5 м2. Вместе с тем, согласно предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» информации, суммарная площадь жилых помещений в Многоквартирном доме составляет 2035,9 м2, нежилых помещений – 585,05 м2. Соответственно, суммарная площадь жилых и нежилых помещений – 2620,95 м2. Таким образом, при расчете потребителям в Многоквартирном доме платы за октябрь 2022 г. за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества, нарушен установленный Правилами порядок расчета такой платы, а именно: применены значения объемов электрической энергии за различные, значительно отличающиеся периоды и неверные площади жилых и нежилых помещений. Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства. Выявленное нарушение в части нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги таковым не является. Соответственно, предписание об устранении данного нарушения не может быть выдано. Вместе с тем, в таком случае в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Действия АО «ЭК «Восток» по расчету платы за предоставленную коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества, с нарушением установленного порядка расчета такой платы приводят к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой