Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
№89231188900005273106

🔢 ИНН:	8905037065
🆔 ОГРН:	1068905003045
📍 Адрес:	629807, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД НОЯБРЬСК, УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО, ДОМ 9, КВАРТИРА 7
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.03.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" (ИНН: 8905037065) , адрес: 629807, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД НОЯБРЬСК, УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО, ДОМ 9, КВАРТИРА 7

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905037065
ОГРН проверяемого лица	1068905003045
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629807, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, ГОРОД НОЯБРЬСК, УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО, ДОМ 9, КВАРТИРА 7

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чмиль Светлана Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) По инициативе контролируемого лица
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_4
Цифровой код	5.0.4
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее – заявитель) от 31.01.2023 вх. № 89-35/01-09/193, о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 43Б (далее – Многоквартирный дом), а именно о ненадлежащем качестве выполнения работ по уборке придомовой территории дома от снега за период зимы 2022-2023 гг. Собственниками помещений Многоквартирного дома принято решение о выборе непосредственного способа управления домом, заключен договор оказания услуг собственникам помещений от 01.08.2020 с ООО «Управляющая компания «Новое время» (далее – ООО «УК «НВ»). Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с подпунктом "в" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. В соответствии с подпунктом "г" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. В договоре оказания услуг, заключенном собственниками помещений Многоквартирного дома с ООО «УК «НВ», в приложении № 2 в пункте 18 предусмотрены следующие виды работ по содержанию земельного участка в холодный период года: -ручная очистка придомовой территории с усовершенствованным покрытием от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) – по мере необходимости; -механизированная очистка проезда на придомовой территории от снега и льда – не реже 1 раза в 2 месяца в холодный период с 01.11 по 30.04; -очистка от мусора урн, установленных около подъездов, уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки; -уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд – 1 раз в сутки. Учитывая изложенное, ООО «УК «НВ» в качестве обслуживающей организации обязано осуществлять деятельность по содержанию придомовой территории в холодный период года в соответствии с условиями заключенного договора. На дату выездного обследования 15.02.2023, проведенного департаментом без взаимодействия с контролируемым лицом, было установлено, что придомовая территория Многоквартирного дома, в границах земельного участка, в части ее уборки от снега находилась в удовлетворительном состоянии, скоплений снега, препятствующих проходу пешеходов и проезду автомобилей, не наблюдалось. Площадка за Многоквартирным домом, именуемая заявителем парковкой и используемая жителями для временного хранения автомобилей, очищена от снега, автомобильный проезд перед подъездами многоквартирного дома прочищен, препятствий для движения пешеходов и автомобилей не имеется. Таким образом, факт ненадлежащего содержания придомовой территории Многоквартирного дома, в рамках оценки достоверности доводов заявителя подтвердить либо опровергнуть не представляется возможным. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Возможное бездействие ООО «УК «НВ» в части содержания земельного участка многоквартирного дома, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее – заявитель) от 31.01.2023 вх. № 89-35/01-09/193, о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 43Б (далее – Многоквартирный дом), а именно о ненадлежащем качестве выполнения работ по уборке придомовой территории дома от снега за период зимы 2022-2023 гг. Собственниками помещений Многоквартирного дома принято решение о выборе непосредственного способа управления домом, заключен договор оказания услуг собственникам помещений от 01.08.2020 с ООО «Управляющая компания «Новое время» (далее – ООО «УК «НВ»). Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с подпунктом "в" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. В соответствии с подпунктом "г" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. В договоре оказания услуг, заключенном собственниками помещений Многоквартирного дома с ООО «УК «НВ», в приложении № 2 в пункте 18 предусмотрены следующие виды работ по содержанию земельного участка в холодный период года: -ручная очистка придомовой территории с усовершенствованным покрытием от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) – по мере необходимости; -механизированная очистка проезда на придомовой территории от снега и льда – не реже 1 раза в 2 месяца в холодный период с 01.11 по 30.04; -очистка от мусора урн, установленных около подъездов, уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки; -уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд – 1 раз в сутки. Учитывая изложенное, ООО «УК «НВ» в качестве обслуживающей организации обязано осуществлять деятельность по содержанию придомовой территории в холодный период года в соответствии с условиями заключенного договора. На дату выездного обследования 15.02.2023, проведенного департаментом без взаимодействия с контролируемым лицом, было установлено, что придомовая территория Многоквартирного дома, в границах земельного участка, в части ее уборки от снега находилась в удовлетворительном состоянии, скоплений снега, препятствующих проходу пешеходов и проезду автомобилей, не наблюдалось. Площадка за Многоквартирным домом, именуемая заявителем парковкой и используемая жителями для временного хранения автомобилей, очищена от снега, автомобильный проезд перед подъездами многоквартирного дома прочищен, препятствий для движения пешеходов и автомобилей не имеется. Таким образом, факт ненадлежащего содержания придомовой территории Многоквартирного дома, в рамках оценки достоверности доводов заявителя подтвердить либо опровергнуть не представляется возможным. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Возможное бездействие ООО «УК «НВ» в части содержания земельного участка многоквартирного дома, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" №89231188900005273106