Предостережение:

• содержащиеся в поступившем в адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) обращении гражданина (вх. № 89-01/01-09/1874 от 10.10.2023), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, п.г.т. Уренгой, мкр. 5, д. 25/1. Мотивированное представление № 89-35/01-14/1580 от 30.10.2023. АО «ЕРИЦ ЯНАО» представлена информация, что многоквартирный дом оборудован прибором учета тепловой энергии. Согласно представленному акту ввода в эксплуатацию прибора учета от 13.02.2023 б/н, узел учета тепловой энергии введен в эксплуатацию и допущен к работе в качестве расчетного. 05 мая 2023 года проведена периодическая проверка узла учета. Как следует из представленного акта № ММ 0505232 прибор учета не допущен к эксплуатации, в связи с неотображением информации вычислителем. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, п.г.т. Уренгой, мкр. 5, д. 25/1, по инициативе Заявителя проведено общее собрание. В соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме от 02.11.2019 № 1, договор управления с ООО «ТазСпецСервис» расторгнут, выбран непосредственный способ управления, утвержден договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома. В соответствии с приказом департамента от 18.02.2020 № 104-РЛ многоквартирный дом исключен из реестра лицензий ООО «ТазСпецСервис». Согласно п. 3.1.2 договора, на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества от 01.12.2019, обязанности по ремонту общедомовых приборов учета у обслуживающей организации отсутствуют. В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения. В соответствии с п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 установлено, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления. В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, к обязательным работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, отнесено в том числе, проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета. Таким образом, несмотря на отсутствие у обслуживающей организации прямой обязанности ремонта общедомовых приборов учета, такая обязанность вытекает из постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.