Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК"
№89231188900008378725

🔢 ИНН:	7705424509
🆔 ОГРН:	1037739123696
📍 Адрес:	Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.11.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК" (ИНН: 7705424509) , адрес: Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 3

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7705424509
ОГРН проверяемого лица	1037739123696
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.14
Наименование проверочного листа	Торговля электроэнергией

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Подвид объекта

Значение	деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц при осуществлении регионального государственного жилищного надзора

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чмиль Светлана Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращения граждан от 11.10.2023 вх. № 89-35/01-09/1895, от 12.10.2023 вх. № 89/01-09/3143
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении государственного жилищного надзора, реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» № 8900000000162179584 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения граждан (далее – заявители) от 11.10.2023 вх. № 89-35/01-09/1895, от 12.10.2023 вх. № 89/01-09/3143 по вопросам порядка закрытия лицевых счетов и прекращения начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в жилых помещениях № 5, № 6, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 3 (далее — Многоквартирный дом), поврежденном пожаром 18.09.2023 и отселенном. Наименования и реквизиты исполнителей коммунальных услуг, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом заявителя, указаны в платежных документах, направляемых в адрес заявителей для оплаты жилищно-коммунальных услуг. АО «ЕРИЦ ЯНАО» является платежным агентом и осуществляет деятельность по поручению и в интересах исполнителей жилищно-коммунальных услуг. Управление Многоквартирным домом до 21.09.2023 осуществляло ООО «НРЭК № 2» на основании постановления Администрации города Ноябрьска от 04.05.2023 № П-781 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами» и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000171 от 15.11.2019. Приказом департамента от 21.09.2023 № 1313-РЛ Многоквартирный дом из реестра лицензий по ООО «НРЭК №2» исключен. АО «ЭК «Восток» по 05.10.2023 являлся исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в Многоквартирном доме. В обращениях заявителями изложена просьба помочь с закрытием лицевых счетов по жилым помещениям в многоквартирном доме по адресу: г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 3, кв. 5, кв. 6, расположенным на первом этаже во втором подъезде указанного двухэтажного брусчатого дома. 18.09.2023 в указанном доме произошел пожар, к обращению заявителем приложена справка № 80646 от 21.09.2023 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Ноябрьск ГУ МЧС РФ, подтверждающая факт возникновения пожара 18.09.2023, в справке указано, что в результате пожара конструкции и имущество в квартире повреждены огнем и залиты водой. Площадь пожара составила 672 кв.м., согласно данным справки № 80646 от 21.09.2023 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Ноябрьск ГУ МЧС РФ, что совпадает с площадью Многоквартирного дома. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее — Росреестр) квартиры № 5, № 6 в Многоквартирном доме находятся в собственности муниципального образования город Ноябрьск. Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на территории муниципального образования город Ноябрьск не установлена. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Системное толкование изложенных положений жилищного законодательства указывает на существование обязанности по внесению платы за коммунальные услуги у гражданина в связи с наличием у него статуса пользователя муниципального помещения на предусмотренном законом основании – при наличии договора социального найма. После расторжения договора социального найма гражданин утрачивает статус нанимателя муниципального помещения и на него не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, в отношении которого договор был расторгнут. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги при этом в соответствии с пунктом 5 части 2, части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возвращается к собственнику жилого помещения, который вправе обратиться в суд с требованием о взыскании убытков, причиненных в связи с ненадлежащем исполнением гражданином обязанности по освобождению жилого помещения. В ходе оценки достоверности доводов обращений заявителей, проведенной департаментом в соответствии с положениями статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлено следующее. ООО «НРЭК №2» направлено письмо в АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 20.09.2023 с требованием не начислять плату за содержание и ремонт в Многоквартирном доме (копия письма с регистрационным штампом представлена) и исключить многоквартирный дом по адресу: г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 3, с 20.09.2023, из действующих договоров в связи с пожаром в указанном доме, поскольку дом не подлежит восстановлению. Также ООО «НРЭК №2» направлены письма в адрес АО «ЭК «Восток» и АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» с просьбой исключить Многоквартирный дом из действующих договоров с 20.09.2023 (копии писем с регистрационными штампами представлены). Согласно информации АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 23.10.2023 № И-ЕРИЦ-2023-61661, начисление платы за жилищную услугу по Многоквартирному дому прекращено в соответствии с указанием управляющей организации с 20.09.2023. Соответственно, в платежном документе за сентябрь 2023 года по жилым помещениям № 5, № 6 отражена плата за жилищные услуги, оказываемые ООО «НРЭК № 2» за период по 19.09.2023 включительно. Согласно представленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» информации, отключение электроснабжения Многоквартирного дома произведено 18.09.2023 в 09 ч 35 мин по требованию пожарной части в связи с возгоранием (пожаром), акт АО РСК Ямал от 18.09.2023 об отключении представлен. Согласно письму АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» от 19.10.2023 исх. № И-ЭГН-2023-4091 в адрес АО «ЕРИЦ ЯНАО», по сведениям оперативного журнала Центральной оперативно-диспетчерской службы АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», ресурс тепловодоснабжения на Многоквартирный дом перекрыт 05.10.2023. Начисление платы за коммунальные услуги по электроснабжению за сентябрь 2023 года произведено исходя из среднемесячного потребления коммунальной услуги (для нанимателей квартиры № 5), исходя из норматива потребления коммунальной услуги (для нанимателей квартиры № 6). Лицевые счета потребителей жилищно-коммунальных услуг в Многоквартирном доме закрыты с 05.10.2023. Как указано выше, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. При этом в соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Исходя из представленных заявителем справок ГУ МЧС РФ, жилые помещения заявителей, являющихся нанимателями, разрушены (повреждены пожаром конструкции и имущество, залиты водой) 18.09.2023. При изложенных обстоятельствах для нанимателя жилого помещения обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг должна быть завершена 18 сентября 2023 года, далее обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг должна быть возложена на собственника жилого помещения в лице муниципального образования город Ноябрьск. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Возможное бездействие АО «ЭК «Восток» при выявлении фактов нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги, предоставляемые потребителям коммунальных услуг в жилом помещении, может привести к нарушению обязательных требований.

Значение

При осуществлении государственного жилищного надзора, реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» № 8900000000162179584 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения граждан (далее – заявители) от 11.10.2023 вх. № 89-35/01-09/1895, от 12.10.2023 вх. № 89/01-09/3143 по вопросам порядка закрытия лицевых счетов и прекращения начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в жилых помещениях № 5, № 6, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 3 (далее — Многоквартирный дом), поврежденном пожаром 18.09.2023 и отселенном. Наименования и реквизиты исполнителей коммунальных услуг, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом заявителя, указаны в платежных документах, направляемых в адрес заявителей для оплаты жилищно-коммунальных услуг. АО «ЕРИЦ ЯНАО» является платежным агентом и осуществляет деятельность по поручению и в интересах исполнителей жилищно-коммунальных услуг. Управление Многоквартирным домом до 21.09.2023 осуществляло ООО «НРЭК № 2» на основании постановления Администрации города Ноябрьска от 04.05.2023 № П-781 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами» и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000171 от 15.11.2019. Приказом департамента от 21.09.2023 № 1313-РЛ Многоквартирный дом из реестра лицензий по ООО «НРЭК №2» исключен. АО «ЭК «Восток» по 05.10.2023 являлся исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в Многоквартирном доме. В обращениях заявителями изложена просьба помочь с закрытием лицевых счетов по жилым помещениям в многоквартирном доме по адресу: г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 3, кв. 5, кв. 6, расположенным на первом этаже во втором подъезде указанного двухэтажного брусчатого дома. 18.09.2023 в указанном доме произошел пожар, к обращению заявителем приложена справка № 80646 от 21.09.2023 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Ноябрьск ГУ МЧС РФ, подтверждающая факт возникновения пожара 18.09.2023, в справке указано, что в результате пожара конструкции и имущество в квартире повреждены огнем и залиты водой. Площадь пожара составила 672 кв.м., согласно данным справки № 80646 от 21.09.2023 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Ноябрьск ГУ МЧС РФ, что совпадает с площадью Многоквартирного дома. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее — Росреестр) квартиры № 5, № 6 в Многоквартирном доме находятся в собственности муниципального образования город Ноябрьск. Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на территории муниципального образования город Ноябрьск не установлена. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Системное толкование изложенных положений жилищного законодательства указывает на существование обязанности по внесению платы за коммунальные услуги у гражданина в связи с наличием у него статуса пользователя муниципального помещения на предусмотренном законом основании – при наличии договора социального найма. После расторжения договора социального найма гражданин утрачивает статус нанимателя муниципального помещения и на него не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, в отношении которого договор был расторгнут. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги при этом в соответствии с пунктом 5 части 2, части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возвращается к собственнику жилого помещения, который вправе обратиться в суд с требованием о взыскании убытков, причиненных в связи с ненадлежащем исполнением гражданином обязанности по освобождению жилого помещения. В ходе оценки достоверности доводов обращений заявителей, проведенной департаментом в соответствии с положениями статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлено следующее. ООО «НРЭК №2» направлено письмо в АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 20.09.2023 с требованием не начислять плату за содержание и ремонт в Многоквартирном доме (копия письма с регистрационным штампом представлена) и исключить многоквартирный дом по адресу: г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 3, с 20.09.2023, из действующих договоров в связи с пожаром в указанном доме, поскольку дом не подлежит восстановлению. Также ООО «НРЭК №2» направлены письма в адрес АО «ЭК «Восток» и АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» с просьбой исключить Многоквартирный дом из действующих договоров с 20.09.2023 (копии писем с регистрационными штампами представлены). Согласно информации АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 23.10.2023 № И-ЕРИЦ-2023-61661, начисление платы за жилищную услугу по Многоквартирному дому прекращено в соответствии с указанием управляющей организации с 20.09.2023. Соответственно, в платежном документе за сентябрь 2023 года по жилым помещениям № 5, № 6 отражена плата за жилищные услуги, оказываемые ООО «НРЭК № 2» за период по 19.09.2023 включительно. Согласно представленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» информации, отключение электроснабжения Многоквартирного дома произведено 18.09.2023 в 09 ч 35 мин по требованию пожарной части в связи с возгоранием (пожаром), акт АО РСК Ямал от 18.09.2023 об отключении представлен. Согласно письму АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» от 19.10.2023 исх. № И-ЭГН-2023-4091 в адрес АО «ЕРИЦ ЯНАО», по сведениям оперативного журнала Центральной оперативно-диспетчерской службы АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», ресурс тепловодоснабжения на Многоквартирный дом перекрыт 05.10.2023. Начисление платы за коммунальные услуги по электроснабжению за сентябрь 2023 года произведено исходя из среднемесячного потребления коммунальной услуги (для нанимателей квартиры № 5), исходя из норматива потребления коммунальной услуги (для нанимателей квартиры № 6). Лицевые счета потребителей жилищно-коммунальных услуг в Многоквартирном доме закрыты с 05.10.2023. Как указано выше, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. При этом в соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Исходя из представленных заявителем справок ГУ МЧС РФ, жилые помещения заявителей, являющихся нанимателями, разрушены (повреждены пожаром конструкции и имущество, залиты водой) 18.09.2023. При изложенных обстоятельствах для нанимателя жилого помещения обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг должна быть завершена 18 сентября 2023 года, далее обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг должна быть возложена на собственника жилого помещения в лице муниципального образования город Ноябрьск. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Возможное бездействие АО «ЭК «Восток» при выявлении фактов нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги, предоставляемые потребителям коммунальных услуг в жилом помещении, может привести к нарушению обязательных требований.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК" №89231188900008378725