Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ"
№89231188900008418294

🔢 ИНН:
8901028398
🆔 ОГРН:
1138901001690
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Салехард,ул Республики,д. 64
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.11.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ" (ИНН: 8901028398) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Салехард,ул Республики,д. 64

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-12T17:16:00.519000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-12T17:48:19.212000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-12T17:48:19.212000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-12T17:48:19.212000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8901028398
ОГРН проверяемого лица 1138901001690
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.14
Наименование проверочного листа Торговля электроэнергией
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.1
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Салехард,ул Республики,д. 64

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение Соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рыбаков Сергей Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее-департамент) поступили обращения управляющего-индивидуального предпринимателя ООО «Роса» Зуковой А.Ф. в интересах ООО «Союз», расположенного по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Республики, д. 64 (вх.№ 89/01-09/21.08.2023 от 21.08.2023, № 89-35/01-08/7298 от 21.08.2023) о бездействии ООО «Жилищный стандарт» по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 64 по ул.Республики г.Салехарда. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул.Республики, д. 64 (далее-МКД), выбран непосредственный способ управления, с ООО «Жилищный стандарт» 01.01.2017 заключен договор подряда на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (основание – ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Иными словами, такие организации обязаны выполнять только те работы (оказывать услуги), которые указаны в заключенном договоре. Согласно вышеназванному договору с ООО «Жилищный стандарт», в перечень услуг и работ включены работы по текущему ремонту конструктивных элементов здания, подготовка конструктивов здания к эксплуатации в осенне-зимний период. Договор подряда на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2017 заключенный с ООО «Жилищный стандарт» не содержит отдельного приложения с перечнем общего имущества МКД, в отношении которого подрядная организация обязуется осуществлять текущий ремонт, в связи с чем, текущий ремонт осуществляется в отношении всего общего имущества МКД. Из поступившего обращения и представленных материалов следует, что собственником части здания, нежилых помещений на первом этаже МКД, общей площадью 314,4 кв.метра по адресу: г.Салехард ул.Республики д.64 является ООО «Союз». Нежилые помещения имеют отдельную входную группу со стороны улицы Республики, которая является неотъемлемой частью МКД, запланированной проектом жилого дома, создавая общий архитектурный облик фасада здания и обозначенной в техническом паспорте МКД. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1.2 статьи 161 ЖК РФ). Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и уполномоченными ими лицами. В указанном постановлении определены перечни работ, относящихся к текущему ремонту (приложение N 7), и работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8). Согласно пункту 7 приложения N 7 к Правилам N 170 восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонтов - козырьков) над входами в подъезды, подвалы над балконами верхних этажей относятся к текущему ремонту. Из обращения следует, что имеется нарушение герметизации стыка фасада и входной группы, что приводит в протеканию осадков и разрушению входной группы и материалов ее отделки, обледенению ступеней входной группы и созданию угрозы жизни и здоровью посетителей. В соответствии с пунктом 3 приложения № 7 Правил № 170 герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов стен и фасадов также относится к текущему ремонту. Бездействие подрядной организации по осуществлению текущего ремонта конструктивных элементов здания, герметизации стыков входной группы со стороны ул.Республики с фасадом здания, не соответствует положениям заключенного с собственниками подрядного договора и требований законодательства. ООО «Жилищный стандарт» не обеспечено проведение текущего ремонта по герметизации фасада здания и входной группы со стороны ул.Республики, однако, нарушение обязательных требований не причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, не создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее-департамент) поступили обращения управляющего-индивидуального предпринимателя ООО «Роса» Зуковой А.Ф. в интересах ООО «Союз», расположенного по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Республики, д. 64 (вх.№ 89/01-09/21.08.2023 от 21.08.2023, № 89-35/01-08/7298 от 21.08.2023) о бездействии ООО «Жилищный стандарт» по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 64 по ул.Республики г.Салехарда. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул.Республики, д. 64 (далее-МКД), выбран непосредственный способ управления, с ООО «Жилищный стандарт» 01.01.2017 заключен договор подряда на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (основание – ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Иными словами, такие организации обязаны выполнять только те работы (оказывать услуги), которые указаны в заключенном договоре. Согласно вышеназванному договору с ООО «Жилищный стандарт», в перечень услуг и работ включены работы по текущему ремонту конструктивных элементов здания, подготовка конструктивов здания к эксплуатации в осенне-зимний период. Договор подряда на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2017 заключенный с ООО «Жилищный стандарт» не содержит отдельного приложения с перечнем общего имущества МКД, в отношении которого подрядная организация обязуется осуществлять текущий ремонт, в связи с чем, текущий ремонт осуществляется в отношении всего общего имущества МКД. Из поступившего обращения и представленных материалов следует, что собственником части здания, нежилых помещений на первом этаже МКД, общей площадью 314,4 кв.метра по адресу: г.Салехард ул.Республики д.64 является ООО «Союз». Нежилые помещения имеют отдельную входную группу со стороны улицы Республики, которая является неотъемлемой частью МКД, запланированной проектом жилого дома, создавая общий архитектурный облик фасада здания и обозначенной в техническом паспорте МКД. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1.2 статьи 161 ЖК РФ). Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и уполномоченными ими лицами. В указанном постановлении определены перечни работ, относящихся к текущему ремонту (приложение N 7), и работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8). Согласно пункту 7 приложения N 7 к Правилам N 170 восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонтов - козырьков) над входами в подъезды, подвалы над балконами верхних этажей относятся к текущему ремонту. Из обращения следует, что имеется нарушение герметизации стыка фасада и входной группы, что приводит в протеканию осадков и разрушению входной группы и материалов ее отделки, обледенению ступеней входной группы и созданию угрозы жизни и здоровью посетителей. В соответствии с пунктом 3 приложения № 7 Правил № 170 герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов стен и фасадов также относится к текущему ремонту. Бездействие подрядной организации по осуществлению текущего ремонта конструктивных элементов здания, герметизации стыков входной группы со стороны ул.Республики с фасадом здания, не соответствует положениям заключенного с собственниками подрядного договора и требований законодательства. ООО «Жилищный стандарт» не обеспечено проведение текущего ремонта по герметизации фасада здания и входной группы со стороны ул.Республики, однако, нарушение обязательных требований не причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, не создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой