Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО"УРЕНГОЙТЕПЛОГЕНЕРАЦИЯ-1"
№89231188900008535020

🔢 ИНН:	8904057830
🆔 ОГРН:	1088904004716
📍 Адрес:	629307, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д 5 к 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.11.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО"УРЕНГОЙТЕПЛОГЕНЕРАЦИЯ-1" (ИНН: 8904057830) , адрес: 629307, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д 5 к 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8904057830
ОГРН проверяемого лица	1088904004716
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО"УРЕНГОЙТЕПЛОГЕНЕРАЦИЯ-1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.14
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629307, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д 5 к 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Подвид объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ишимова Юлия Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист- инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение от 03.11.2023 № 89-35/01-09/2108
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданки (вх. от 03.11.2023 № 89-35/01-09/2108), по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотвдению по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д. 5, корп. 1, кв. 101. Акционерное общество «Уренгойтеплогенерация-1» (далее – АО «УТГ-1») является исполнителем коммунальной услуги по горячему водонсабжению.Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. АО «УГТ-1» сообщило, что многоквартирный дом в мкр. Строителей, д. 5, корп. 1 находится на прямых договорах с 01.02.2020. По информации АО «УТГ-1» при переходе на прямые договоры, информация об индивидуальных приборах учета (далее – ИПУ) и текущие показания в адрес АО «УТГ-1» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» не предоставлялась. Однако в приложенном к пояснениям письму АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 16.11.2023 № И-ЕРИЦ-НУ-2023-63389 указано, что информация о наличии в жилом помещении № 65 действующих приборов учета была предоставлена. Информация о показаниях по состоянию на 01.02.2020 не предоставлялись. ООО «УК «Оптимист» подтверждает информацию о представлении сведений об ИПУ по квартире № 65 К обращению заявителя, а также ответам на запросы приложены: -копия акта допуска в эксплуатацию и опломбировка магнитными индикаторами ИПУ от 14.08.2019. Квартира № 65 оборудована ИПУ ХВС № 0651356 с начальными показаниями 0,394 м3, ИПУ ГВС № 0651381 с начальными показаниями 0,299 м3, ИПУ ХВС № 0651495 с начальными показаниями 0,279 м3, ИПУ ГВС № 0651354 с начальными показаниями 0,313 м3. -копия акта снятия контрольных показаний ИПУ от 01.04.2020 без подписей; -копия акта снятия контрольных показаний ИПУ от 18.06.2022. По ИПУ ХВС № 0651356 сняты показания 224 м3, ИПУ ГВС № 0651381 сняты показания 108 м3, ИПУ ХВС № 0651495 сняты показания 30 м3, ИПУ ГВС № 0651354 сняты показания 60 м3; -копия акта снятия контрольных показаний ИПУ от 11.11.2022 подписанный собственником и представителем управляющей организации; -копия акта № 1 снятия контрольных показаний ИПУ от 02.05.2023. По ИПУ ГВС № 0651354 сняты показания 74,421 м3; ИПУ ХВС № 0651495 сняты показания 39,178 м3; -копия акта № 2 снятия контрольных показаний ИПУ от 02.05.2023. По ИПУ ГВС № 0651381 сняты показания 138,353 м3; ИПУ ХВС № 0651356 сняты показания 283,831 м3. По информации АО «ЕРИЦ ЯНАО» предоставленной в адрес АО «УТГ-1» в период с 01.02.2020 по 18.06.2022 начисление платы производилось согласно п. 42 абзац 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) как при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. Так как показания по состоянию на 01.02.2020 в адрес АО «ЕРИЦ ЯНАО» не поступали, показания с акта от 18.06.2022 приняты за начальные. С 18.06.2022 начисления производятся по показаниями ИПУ, а случае не представления показаний в соответствии с п. 59 подп. «б» и п. 60 Правил № 354. В феврале 2023 г. после получения картотеки регистрационного учета, проведена сверка потребителей по квартире № 65. В феврале 2023г. выполнено доначисление платы за коммунальные услуги с 06.06.2020 по 18.06.2022 исходя из изменения количества потребителей, а также с применением повышающего коэффициента по холодному и горячему водоснабжению. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (п. 80 Правил № 354). В соответствии с абз. 1 п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 по объему (количеству) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В силу под. б п. 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил № 354). Согласно под. б п. 82, п. 83 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год (п. 83 Правил № 354). Согласно п. 61 Правил № 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. За период с 01.02.2020 по 18.06.2023 объем холодной воды предъявленный к оплате рассчитанный по нормативу с учетом доначисления в феврале 2023г.составил 293,26 м3, горячей воды 221,77 м3, водоотведения - 515,017 м3, что значительно превышает объем по показаниям ИПУ за период с 11.08.2019 по 18.06.2022. В соответствии с п. 6 Правил № 354 управляющая организация предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, в том числе показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений. На запрос пояснений представитель ООО «УК «Оптимист» устно пояснил, что за период с 11.08.2019 по 31.01.2020 потребители квартиры № 65 показания не передавали, начисление производилось по нормативу на одного человека. ООО «УК «Оптимист» предоставило платежные документы, по которым за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 по жилому помещению № 65 предъявлен к оплате следующий объем: за холодную воду 18,05 м3, горячую воду 13,65 м3, водоотведение 31,7 м3. Также представитель ООО «УК «Оптимист» устно пояснил, что после 01.02.2020 показания заявителем в адрес управляющей организации не передавались. АО «УТГ-1» и АО «УГВК» начисление за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению до 18.06.2022 производилось по нормативу, перерасчет в соответствии с п. 61 Правил № 354 выполнен не был. При наличии действующих ИПУ с 01.02.2020 начисление за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению производилось с повышающим коэффициентом.

Значение

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданки (вх. от 03.11.2023 № 89-35/01-09/2108), по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотвдению по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д. 5, корп. 1, кв. 101. Акционерное общество «Уренгойтеплогенерация-1» (далее – АО «УТГ-1») является исполнителем коммунальной услуги по горячему водонсабжению.Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. АО «УГТ-1» сообщило, что многоквартирный дом в мкр. Строителей, д. 5, корп. 1 находится на прямых договорах с 01.02.2020. По информации АО «УТГ-1» при переходе на прямые договоры, информация об индивидуальных приборах учета (далее – ИПУ) и текущие показания в адрес АО «УТГ-1» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» не предоставлялась. Однако в приложенном к пояснениям письму АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 16.11.2023 № И-ЕРИЦ-НУ-2023-63389 указано, что информация о наличии в жилом помещении № 65 действующих приборов учета была предоставлена. Информация о показаниях по состоянию на 01.02.2020 не предоставлялись. ООО «УК «Оптимист» подтверждает информацию о представлении сведений об ИПУ по квартире № 65 К обращению заявителя, а также ответам на запросы приложены: -копия акта допуска в эксплуатацию и опломбировка магнитными индикаторами ИПУ от 14.08.2019. Квартира № 65 оборудована ИПУ ХВС № 0651356 с начальными показаниями 0,394 м3, ИПУ ГВС № 0651381 с начальными показаниями 0,299 м3, ИПУ ХВС № 0651495 с начальными показаниями 0,279 м3, ИПУ ГВС № 0651354 с начальными показаниями 0,313 м3. -копия акта снятия контрольных показаний ИПУ от 01.04.2020 без подписей; -копия акта снятия контрольных показаний ИПУ от 18.06.2022. По ИПУ ХВС № 0651356 сняты показания 224 м3, ИПУ ГВС № 0651381 сняты показания 108 м3, ИПУ ХВС № 0651495 сняты показания 30 м3, ИПУ ГВС № 0651354 сняты показания 60 м3; -копия акта снятия контрольных показаний ИПУ от 11.11.2022 подписанный собственником и представителем управляющей организации; -копия акта № 1 снятия контрольных показаний ИПУ от 02.05.2023. По ИПУ ГВС № 0651354 сняты показания 74,421 м3; ИПУ ХВС № 0651495 сняты показания 39,178 м3; -копия акта № 2 снятия контрольных показаний ИПУ от 02.05.2023. По ИПУ ГВС № 0651381 сняты показания 138,353 м3; ИПУ ХВС № 0651356 сняты показания 283,831 м3. По информации АО «ЕРИЦ ЯНАО» предоставленной в адрес АО «УТГ-1» в период с 01.02.2020 по 18.06.2022 начисление платы производилось согласно п. 42 абзац 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) как при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. Так как показания по состоянию на 01.02.2020 в адрес АО «ЕРИЦ ЯНАО» не поступали, показания с акта от 18.06.2022 приняты за начальные. С 18.06.2022 начисления производятся по показаниями ИПУ, а случае не представления показаний в соответствии с п. 59 подп. «б» и п. 60 Правил № 354. В феврале 2023 г. после получения картотеки регистрационного учета, проведена сверка потребителей по квартире № 65. В феврале 2023г. выполнено доначисление платы за коммунальные услуги с 06.06.2020 по 18.06.2022 исходя из изменения количества потребителей, а также с применением повышающего коэффициента по холодному и горячему водоснабжению. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (п. 80 Правил № 354). В соответствии с абз. 1 п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 по объему (количеству) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В силу под. б п. 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил № 354). Согласно под. б п. 82, п. 83 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год (п. 83 Правил № 354). Согласно п. 61 Правил № 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. За период с 01.02.2020 по 18.06.2023 объем холодной воды предъявленный к оплате рассчитанный по нормативу с учетом доначисления в феврале 2023г.составил 293,26 м3, горячей воды 221,77 м3, водоотведения - 515,017 м3, что значительно превышает объем по показаниям ИПУ за период с 11.08.2019 по 18.06.2022. В соответствии с п. 6 Правил № 354 управляющая организация предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, в том числе показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений. На запрос пояснений представитель ООО «УК «Оптимист» устно пояснил, что за период с 11.08.2019 по 31.01.2020 потребители квартиры № 65 показания не передавали, начисление производилось по нормативу на одного человека. ООО «УК «Оптимист» предоставило платежные документы, по которым за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 по жилому помещению № 65 предъявлен к оплате следующий объем: за холодную воду 18,05 м3, горячую воду 13,65 м3, водоотведение 31,7 м3. Также представитель ООО «УК «Оптимист» устно пояснил, что после 01.02.2020 показания заявителем в адрес управляющей организации не передавались. АО «УТГ-1» и АО «УГВК» начисление за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению до 18.06.2022 производилось по нормативу, перерасчет в соответствии с п. 61 Правил № 354 выполнен не был. При наличии действующих ИПУ с 01.02.2020 начисление за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению производилось с повышающим коэффициентом.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО"УРЕНГОЙТЕПЛОГЕНЕРАЦИЯ-1" №89231188900008535020