|
Значение |
В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданки (вх. от 03.11.2023 № 89-35/01-09/2108), по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотвдению по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д. 5, корп. 1, кв. 101.
Акционерное общество «Уренгойгорводоканал» (далее – АО «УГВК») является исполнителем коммунальной услуги по холодному водонсабжению, водоотведению.Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
АО «УГВК» сообщило, что многоквартирный дом в мкр. Строителей, д. 5, корп. 1 находится на прямых договорах с 01.02.2020.
По информации АО «УГВК» при переходе на прямые договоры информация о наличии в жилом помещении № 65 действующих приборов учета была предоставлена. Информация о показаниях по состоянию на 01.02.2020 не предоставлялись.
Однако в приложенном к пояснениям письму АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 16.11.2023 № И-ЕРИЦ-НУ-2023-63389 указано, что информация о наличии в жилом помещении № 65 действующих приборов учета была предоставлена. Информация о показаниях по состоянию на 01.02.2020 не предоставлялись.
ООО «УК «Оптимист» подтверждает информацию о представлении сведений об ИПУ по квартире № 65
К обращению заявителя, а также ответам на запросы приложены:
-копия акта допуска в эксплуатацию и опломбировка магнитными индикаторами ИПУ от 14.08.2019. Квартира № 65 оборудована ИПУ ХВС № 0651356 с начальными показаниями 0,394 м3, ИПУ ГВС № 0651381 с начальными показаниями 0,299 м3, ИПУ ХВС № 0651495 с начальными показаниями 0,279 м3, ИПУ ГВС № 0651354 с начальными показаниями 0,313 м3.
-копия акта снятия контрольных показаний ИПУ от 01.04.2020 без подписей;
-копия акта снятия контрольных показаний ИПУ от 18.06.2022. По ИПУ ХВС № 0651356 сняты показания 224 м3, ИПУ ГВС № 0651381 сняты показания 108 м3, ИПУ ХВС № 0651495 сняты показания 30 м3, ИПУ ГВС № 0651354 сняты показания 60 м3;
-копия акта снятия контрольных показаний ИПУ от 11.11.2022 подписанный собственником и представителем управляющей организации;
-копия акта № 1 снятия контрольных показаний ИПУ от 02.05.2023. По ИПУ ГВС № 0651354 сняты показания 74,421 м3; ИПУ ХВС № 0651495 сняты показания 39,178 м3;
-копия акта № 2 снятия контрольных показаний ИПУ от 02.05.2023. По ИПУ ГВС № 0651381 сняты показания 138,353 м3; ИПУ ХВС № 0651356 сняты показания 283,831 м3.
По информации АО «ЕРИЦ ЯНАО» предоставленной в адрес АО «УГВК» в период с 01.02.2020 по 18.06.2022 начисление платы производилось согласно п. 42 абзац 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) как при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
Так как показания по состоянию на 01.02.2020 в адрес АО «ЕРИЦ ЯНАО» не поступали, показания с акта от 18.06.2022 приняты за начальные. С 18.06.2022 начисления производятся по показаниями ИПУ, а случае не представления показаний в соответствии с п. 59 подп. «б» и п. 60 Правил № 354.
В феврале 2023 г. после получения картотеки регистрационного учета, проведена сверка потребителей по квартире № 65. В феврале 2023г. выполнено доначисление платы за коммунальные услуги с 06.06.2020 по 18.06.2022 исходя из изменения количества потребителей, а также с применением повышающего коэффициента по холодному и горячему водоснабжению.
Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (п. 80 Правил № 354).
В соответствии с абз. 1 п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 по объему (количеству) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении.
В силу под. б п. 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил № 354).
Согласно под. б п. 82, п. 83 Правил № 354 исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки.
Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год (п. 83 Правил № 354).
Согласно п. 61 Правил № 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
За период с 01.02.2020 по 18.06.2023 объем холодной воды предъявленный к оплате рассчитанный по нормативу с учетом доначисления в феврале 2023г.составил 293,26 м3, горячей воды 221,77 м3, водоотведения - 515,017 м3, что значительно превышает объем по показаниям ИПУ за период с 11.08.2019 по 18.06.2022.
В соответствии с п. 6 Правил № 354 управляющая организация предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, в том числе показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений.
На запрос пояснений представитель ООО «УК «Оптимист» устно пояснил, что за период с 11.08.2019 по 31.01.2020 потребители квартиры № 65 показания не передавали, начисление производилось по нормативу на одного человека. ООО «УК «Оптимист» предоставило платежные документы, по которым за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 по жилому помещению № 65 предъявлен к оплате следующий объем: за холодную воду 18,05 м3, горячую воду 13,65 м3, водоотведение 31,7 м3.
Также представитель ООО «УК «Оптимист» устно пояснил, что после 01.02.2020 показания заявителем в адрес управляющей организации не передавались.
АО «УТГ-1» и АО «УГВК» начисление за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению до 18.06.2022 производилось по нормативу, перерасчет в соответствии с п. 61 Правил № 354 выполнен не был.
При наличии действующих ИПУ с 01.02.2020 начисление за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению производилось с повышающим коэффициентом. |