РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТАЛОН"
№89240948900009132243

🔢 ИНН:
8905068673
🆔 ОГРН:
1238900002054
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Космонавтов,д. 31
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.01.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТАЛОН" (ИНН: 8905068673) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Космонавтов,д. 31

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2024-01-10T13:26:04.011000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2024-01-10T13:50:03.724000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2024-01-10T13:50:03.724000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2024-01-10T13:50:03.724000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905068673
ОГРН проверяемого лица 1238900002054
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТАЛОН"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10.9
Наименование проверочного листа Хранение и складирование прочих грузов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11
Наименование проверочного листа Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11.9
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению услуг по размещению информации прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.3
Наименование проверочного листа Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.30
Наименование проверочного листа Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Космонавтов,д. 31

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-09/2407 от 11.12.2023) гражданина (далее - заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 31 (далее — Многоквартирный дом), кв. 3. В обращении заявителем указано, что между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 31, и ООО «Эталон» заключен договор управления многоквартирным домом от 06.09.2023 № П-1738. В соответствии с договором управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. С момента заключения договора и по настоящее время работы по уборке придомовой территории от снега и наледи сотрудниками ООО «Эталон» не проводятся. Уборка указанной территории проводится силами жильцом многоквартирного дома. В связи с неисполнением управляющей организацией взятых на себя обязательств заявителем были направлены обращения в адрес ООО «Эталон» с требованием устранить замечания по уборке придомовой территории от снега и наледи, а именно пешеходной дорожки, проходящей от крыльца квартиры № 3 до тротуара, проходящего по ул. Космонавтов, которая расположена в границах придомовой территории МКД и являющаяся общим имуществом: - обращение № 89-2023-6752 от 12.11.2023; - обращение № 89-2023-7493 от 26.11.2023. ООО «Эталон» отказалось выполнять требования заявителя в виду того, что представители управляющей организации отказываются признавать общим имуществом территорию, на которой расположена пешеходная дорожка (ответ на обращение № 89-2023-7493/1). На основании изложенного, заявитель просит провести проверку оказания и качества услуг, предоставляемых ООО «Эталон», привлечь к административной ответственности ООО «Эталон», оказать содействие в привлечении ООО «Эталон» к исполнению взятых на себя обязанностей по управлению многоквартирным домом в полном объеме. Управление Многоквартирным домом в настоящее время осуществляет ООО «Эталон» на основании постановления Администрации города Ноябрьска № П-1738 от 06.09.2023 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами» и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000223 от 21.07.2023. В лицензию ООО «Эталон» Многоквартирный дом включен 28.09.2023. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Эталон» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе земельного участка. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Из содержания рассматриваемого обращения и размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства обращений заявителя в адрес ООО «Эталон», а также ответов ООО «Эталон» на данные обращения, следует, что ООО «Эталон» не производит и отказывается производить очистку от снега и наледи дорожки от крыльца квартиры № 3 Многоквартирного дома до тротуара по ул. Космонавтов, считая, что данная дорожка не является общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме. Вместе с тем, данная позиция управляющей организации является ошибочной. Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Согласно пункту 3 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно подпункту «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, включается в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно подпункту «в» пункта 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Ранее, в декабре 2022 г., заявитель обращался в департамент по аналогичному вопросу с жалобой на предыдущую управляющую организацию. По результатам рассмотрения обращения и проведенных мероприятий было установлено, что на земельном участке Многоквартирного дома от крыльца квартиры № 3 до тротуара по ул. Космонавтов имеется дорожка с усовершенствованным покрытием. Данная дорожка является элементом благоустройства земельного участка Многоквартирного дома и общедоступна для пользования всеми жильцами дома и иными гражданами. Учитывая изложенное, указанная в обращении дорожка от крыльца квартиры № 3 до тротуара по ул. Космонавтов является общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме и управляющая организация обязана обеспечивать ее надлежащее содержание. Таким образом, имеются признаки бездействия ООО «Эталон» при содержании земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года. Бездействие ООО «Эталон» в части обеспечения надлежащего содержания земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года приводит (может привести) к нарушению обязательных требований. В срок до 19.01.2024 принять меры, направленные на обеспечение проведения очистки от снега и наледи дорожки от крыльца квартиры № 3 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 31, до тротуара по ул. Космонавтов, в соответствии с требованиями закона и условий договора управления многоквартирным домом.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-09/2407 от 11.12.2023) гражданина (далее - заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 31 (далее — Многоквартирный дом), кв. 3. В обращении заявителем указано, что между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 31, и ООО «Эталон» заключен договор управления многоквартирным домом от 06.09.2023 № П-1738. В соответствии с договором управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. С момента заключения договора и по настоящее время работы по уборке придомовой территории от снега и наледи сотрудниками ООО «Эталон» не проводятся. Уборка указанной территории проводится силами жильцом многоквартирного дома. В связи с неисполнением управляющей организацией взятых на себя обязательств заявителем были направлены обращения в адрес ООО «Эталон» с требованием устранить замечания по уборке придомовой территории от снега и наледи, а именно пешеходной дорожки, проходящей от крыльца квартиры № 3 до тротуара, проходящего по ул. Космонавтов, которая расположена в границах придомовой территории МКД и являющаяся общим имуществом: - обращение № 89-2023-6752 от 12.11.2023; - обращение № 89-2023-7493 от 26.11.2023. ООО «Эталон» отказалось выполнять требования заявителя в виду того, что представители управляющей организации отказываются признавать общим имуществом территорию, на которой расположена пешеходная дорожка (ответ на обращение № 89-2023-7493/1). На основании изложенного, заявитель просит провести проверку оказания и качества услуг, предоставляемых ООО «Эталон», привлечь к административной ответственности ООО «Эталон», оказать содействие в привлечении ООО «Эталон» к исполнению взятых на себя обязанностей по управлению многоквартирным домом в полном объеме. Управление Многоквартирным домом в настоящее время осуществляет ООО «Эталон» на основании постановления Администрации города Ноябрьска № П-1738 от 06.09.2023 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами» и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000223 от 21.07.2023. В лицензию ООО «Эталон» Многоквартирный дом включен 28.09.2023. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Эталон» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе земельного участка. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Из содержания рассматриваемого обращения и размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства обращений заявителя в адрес ООО «Эталон», а также ответов ООО «Эталон» на данные обращения, следует, что ООО «Эталон» не производит и отказывается производить очистку от снега и наледи дорожки от крыльца квартиры № 3 Многоквартирного дома до тротуара по ул. Космонавтов, считая, что данная дорожка не является общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме. Вместе с тем, данная позиция управляющей организации является ошибочной. Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Согласно пункту 3 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно подпункту «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, включается в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно подпункту «в» пункта 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Ранее, в декабре 2022 г., заявитель обращался в департамент по аналогичному вопросу с жалобой на предыдущую управляющую организацию. По результатам рассмотрения обращения и проведенных мероприятий было установлено, что на земельном участке Многоквартирного дома от крыльца квартиры № 3 до тротуара по ул. Космонавтов имеется дорожка с усовершенствованным покрытием. Данная дорожка является элементом благоустройства земельного участка Многоквартирного дома и общедоступна для пользования всеми жильцами дома и иными гражданами. Учитывая изложенное, указанная в обращении дорожка от крыльца квартиры № 3 до тротуара по ул. Космонавтов является общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме и управляющая организация обязана обеспечивать ее надлежащее содержание. Таким образом, имеются признаки бездействия ООО «Эталон» при содержании земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года. Бездействие ООО «Эталон» в части обеспечения надлежащего содержания земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года приводит (может привести) к нарушению обязательных требований. В срок до 19.01.2024 принять меры, направленные на обеспечение проведения очистки от снега и наледи дорожки от крыльца квартиры № 3 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 31, до тротуара по ул. Космонавтов, в соответствии с требованиями закона и условий договора управления многоквартирным домом.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой