РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
№89240948900009169781

🔢 ИНН:
8905037065
🆔 ОГРН:
1068905003045
📍 Адрес:
г. Ноябрьск, ул. 8 Марта, д. 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.01.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" (ИНН: 8905037065) , адрес: г. Ноябрьск, ул. 8 Марта, д. 5

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905037065
ОГРН проверяемого лица 1068905003045
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.23.1
Наименование проверочного листа Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.45
Наименование проверочного листа Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Ноябрьск, ул. 8 Марта, д. 5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-09/2449 от 14.12.2023) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 8 Марта, д. 5 (далее — Многоквартирный дом), кв. 1А. В обращении заявитель просит принять меры по увеличению температуры отопительных приборов, т. к. в квартире очень холодно, температура воздуха не соответствует нормативам. Также очень холодно во всех квартирах первого подъезда их дома. ЖЭУ-7 были сделаны соответствующие температурные замеры в квартире у заявителя, составлен акт замеров от 07.12.2023, согласно которому температура в квартире у заявителя составляет 17°С, температура батарей от +41°С до +60°С. Копия данного акта была приложена к обращению. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2019 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000164 от 25.04.2019. В лицензию ООО «УК «НВ» Многоквартирный дом включен 01.10.2019. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе системы отопления. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 248), в адрес ООО «УК «НВ» направлен запрос пояснений по вопросам обращения. Согласно представленным пояснениям, изложенным в письме № 2186 от 21.12.2023 (вх. № 89-35/01-09.1/12074 от 22.12.2023), сотрудниками жилищно-эксплуатационного участка были выполнены замеры температуры воздуха в квартире и ограждающих конструкций. На окнах температура не превышала 0, +5°С, квартира расположена на первом этаже, на полу отсутствует утеплитель. Произведены работы по нормализации системы отопления. Замеры в квартире 20.12.2023 проводились после того, как было отключение теплоснабжения, АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» проводили работы по устранению порыва. В подтверждение представлены копии актов проверки качества предоставляемых коммунальных услуг (отопление) от 07.12.2023, от 20.12.2023 и выписки из журнала аварийно-диспетчерской службы по отключению домов АО «Энерго-Газ-Ноябрьск». Копия акта от 07.12.2023, как указано выше, была представлена заявителем при обращении. Вместе с тем, представленные копии актов от заявителя и управляющей организации отличаются по содержанию, при этом очевидно являются копиями одного и того же акта, составленного 07.12.2023 в 16 ч 10 мин по адресу проживания заявителя, в актах имеются абсолютно одинаковые подписи, в том числе заявителя. В обоих копиях акта указано, что температура воздуха в квартире у заявителя составляет +17 °С. При этом, в копии, представленной заявителем, указаны замеры температур отопительных приборов в квартире у заявителя: температура батареи в зале +45°С, температура боковой батареи в зале +60 °С, температура батареи в кухне +41 °С, температура батареи в спальне + 48 °С. В копии акта, представленной управляющей организацией, сведения о замерах температур отопительных приборов в квартире у заявителя отсутствуют (визуально как-будто скрыты при копировании), но указаны параметры теплоносителя на вводе в дом: Т1 +100,6 °С, Т2 +61,1 °С (в копии акта от заявителя данные сведения не указаны). В совокупности указанные значения температур отопительных приборов и теплоносителя на вводе в дом, учитывая, что на дату замеров температура наружного воздуха составляла -38 °С, могут указывать на ненадлежащую работы внутридомовой системы отопления Многоквартирного дома. Кроме того, в копии акта, представленной управляющей организацией, дописано, что в квартире окна старые деревянные во всех комнатах, температура окон составляет от 0 до +5 °С, проектный утеплитель пола (ДВП мягкое в 2 слоя + ДВП твердое) отсутствует, температура полов +16 °С. Вместе с тем, в копии акта, представленной заявителю, данные сведения отсутствуют. Со слов заявителя копию акта она получила в ЖЭУ после проведения замеров. Как указано в пояснениях управляющей организации, были произведены работы по нормализации системы отопления. Замеры в квартире 20.12.2023 проводились после того, как было отключение теплоснабжения, АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» проводили работы по устранению порыва. Согласно акту от 20.12.2023, температура воздуха в квартире у заявителя составляла +20 °С при температуре наружного воздуха -12 °С. При этом, два помещения в данной квартире являются торцевыми, где температура воздуха согласно правилами предоставления коммунальных услуг должна быть не ниже +22 °С. Каких-либо иных документов и пояснений, свидетельствующих о принятии, в том числе в период с 07 по 20 декабря 2023 г., управляющей организацией мер по выявлению и устранению причины ненадлежащей температуры воздуха в квартире у заявителя и ненадлежащей работы внутридомовой системы отопления, не представлено. Заявителем, в ходе телефонного разговора 12.01.2024, указано, что в квартире по прежнему холодно, температура отопительных приборов составляет примерно +40 °С, в связи с чем заявитель вынуждена отапливать квартиру электрическими обогревателями. Учитывая изложенное, выявлены признаки нарушения ООО «УК «НВ» обязательных требований при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не приняты своевременные меры по выявлению и устранению причины ненадлежащей температуры воздуха в квартире у заявителя и ненадлежащей работы внутридомовой системы отопления. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания системы отопления, а также при осуществлении контроля качества предоставления коммунальной услуги по отоплению в квартире у заявителя и при проведении проверок фактов, изложенных в заявках, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-09/2449 от 14.12.2023) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 8 Марта, д. 5 (далее — Многоквартирный дом), кв. 1А. В обращении заявитель просит принять меры по увеличению температуры отопительных приборов, т. к. в квартире очень холодно, температура воздуха не соответствует нормативам. Также очень холодно во всех квартирах первого подъезда их дома. ЖЭУ-7 были сделаны соответствующие температурные замеры в квартире у заявителя, составлен акт замеров от 07.12.2023, согласно которому температура в квартире у заявителя составляет 17°С, температура батарей от +41°С до +60°С. Копия данного акта была приложена к обращению. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2019 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000164 от 25.04.2019. В лицензию ООО «УК «НВ» Многоквартирный дом включен 01.10.2019. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе системы отопления. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 248), в адрес ООО «УК «НВ» направлен запрос пояснений по вопросам обращения. Согласно представленным пояснениям, изложенным в письме № 2186 от 21.12.2023 (вх. № 89-35/01-09.1/12074 от 22.12.2023), сотрудниками жилищно-эксплуатационного участка были выполнены замеры температуры воздуха в квартире и ограждающих конструкций. На окнах температура не превышала 0, +5°С, квартира расположена на первом этаже, на полу отсутствует утеплитель. Произведены работы по нормализации системы отопления. Замеры в квартире 20.12.2023 проводились после того, как было отключение теплоснабжения, АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» проводили работы по устранению порыва. В подтверждение представлены копии актов проверки качества предоставляемых коммунальных услуг (отопление) от 07.12.2023, от 20.12.2023 и выписки из журнала аварийно-диспетчерской службы по отключению домов АО «Энерго-Газ-Ноябрьск». Копия акта от 07.12.2023, как указано выше, была представлена заявителем при обращении. Вместе с тем, представленные копии актов от заявителя и управляющей организации отличаются по содержанию, при этом очевидно являются копиями одного и того же акта, составленного 07.12.2023 в 16 ч 10 мин по адресу проживания заявителя, в актах имеются абсолютно одинаковые подписи, в том числе заявителя. В обоих копиях акта указано, что температура воздуха в квартире у заявителя составляет +17 °С. При этом, в копии, представленной заявителем, указаны замеры температур отопительных приборов в квартире у заявителя: температура батареи в зале +45°С, температура боковой батареи в зале +60 °С, температура батареи в кухне +41 °С, температура батареи в спальне + 48 °С. В копии акта, представленной управляющей организацией, сведения о замерах температур отопительных приборов в квартире у заявителя отсутствуют (визуально как-будто скрыты при копировании), но указаны параметры теплоносителя на вводе в дом: Т1 +100,6 °С, Т2 +61,1 °С (в копии акта от заявителя данные сведения не указаны). В совокупности указанные значения температур отопительных приборов и теплоносителя на вводе в дом, учитывая, что на дату замеров температура наружного воздуха составляла -38 °С, могут указывать на ненадлежащую работы внутридомовой системы отопления Многоквартирного дома. Кроме того, в копии акта, представленной управляющей организацией, дописано, что в квартире окна старые деревянные во всех комнатах, температура окон составляет от 0 до +5 °С, проектный утеплитель пола (ДВП мягкое в 2 слоя + ДВП твердое) отсутствует, температура полов +16 °С. Вместе с тем, в копии акта, представленной заявителю, данные сведения отсутствуют. Со слов заявителя копию акта она получила в ЖЭУ после проведения замеров. Как указано в пояснениях управляющей организации, были произведены работы по нормализации системы отопления. Замеры в квартире 20.12.2023 проводились после того, как было отключение теплоснабжения, АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» проводили работы по устранению порыва. Согласно акту от 20.12.2023, температура воздуха в квартире у заявителя составляла +20 °С при температуре наружного воздуха -12 °С. При этом, два помещения в данной квартире являются торцевыми, где температура воздуха согласно правилами предоставления коммунальных услуг должна быть не ниже +22 °С. Каких-либо иных документов и пояснений, свидетельствующих о принятии, в том числе в период с 07 по 20 декабря 2023 г., управляющей организацией мер по выявлению и устранению причины ненадлежащей температуры воздуха в квартире у заявителя и ненадлежащей работы внутридомовой системы отопления, не представлено. Заявителем, в ходе телефонного разговора 12.01.2024, указано, что в квартире по прежнему холодно, температура отопительных приборов составляет примерно +40 °С, в связи с чем заявитель вынуждена отапливать квартиру электрическими обогревателями. Учитывая изложенное, выявлены признаки нарушения ООО «УК «НВ» обязательных требований при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не приняты своевременные меры по выявлению и устранению причины ненадлежащей температуры воздуха в квартире у заявителя и ненадлежащей работы внутридомовой системы отопления. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания системы отопления, а также при осуществлении контроля качества предоставления коммунальной услуги по отоплению в квартире у заявителя и при проведении проверок фактов, изложенных в заявках, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой