Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/64 от 15.01.2024) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 29 (далее — Многоквартирный дом), кв. 40. Из содержания обращения следует, что в Многоквартирном доме и в квартире у заявителя воняет канализацией, в квартире находиться невозможно. ООО «Ноябрьская эффективная компания» на заявления не реагирует. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Ноябрьская эффективная компания» на основании договора управления многоквартирным домом № 2 от 29.09.2021 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000168 от 16.07.2019. Многоквартирный дом включен в лицензию ООО «Ноябрьская эффективная компания» 01.08.2019. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Ноябрьская эффективная компания» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе системы канализации. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении по данному вопросу, подтвердить достоверность таких сведений не представилось возможным. Вместе с тем, имеются признаки нарушения управляющей организацией обязательных требований при содержании общедомовой системы канализации. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: 2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Ноябрьская эффективная компания» в части обеспечения надлежащего содержания системы водоотведения (канализации), может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В срок до 29.02.2024 путем проведения осмотра системы водоотведения (канализации) третьего подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 29, выявить причину появления в квартире № 40 субъективно неприятного запаха канализации либо установить отсутствие такого запаха, при выявлении нарушений в работе системы канализации — принять предусмотренные законом меры по устранению такого нарушения.