РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2"
№89240948900009755661

🔢 ИНН:
8905055843
🆔 ОГРН:
1148905000090
📍 Адрес:
5a00a7181c1242cbac65ab4513a143ac
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.03.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2" (ИНН: 8905055843) , адрес: 5a00a7181c1242cbac65ab4513a143ac

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905055843
ОГРН проверяемого лица 1148905000090
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.99.2
Наименование проверочного листа Деятельность по осуществлению торговли через автоматы
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 5a00a7181c1242cbac65ab4513a143ac

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/173 от 24.01.2024, № 89-35/01-07/229 от 30.01.2024, № 89-35/01-07/186 от 25.01.2024) граждан (далее – заявители), проживающих по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 94 (далее — Многоквартирный дом), кв. 110, кв. 112. В обращениях указано, что в квартире и в подъезде появился устойчивый запах канализации. С 21 декабря 2023 г. регулярно подавались заявки на устранение непосредственно в управляющую компанию ООО «НРЭК №2» (тел. 83496355194) и в аварийную службу управляющей компании (тел. 8-3496-35-28-64). Причина стойкого запаха в квартире это утечка канализационных стоков в техническое подполье жилого дома (в подтверждение приложены фотографии технического подполья). Запах распространяется через шахту стояков ж/д и через закладные гильзы трубопроводов отопления. Из-за запаха в квартире невозможно находиться, нечем дышать. Представители управляющей компании в телефонном разговоре каждый раз обещают устранить, но до настоящего времени изменений в лучшую сторону не происходят. Даты обращения в управляющую компанию ООО «НРЭК №2» (тел. 83496355194): 21.12.2023 (83 заявка), 09.01.2024, 10.01.2024, 15.01.2024, 23.01.2024. Даты и номера обращений (заявок) в аварийную службу управляющей компании (тел. 8-3496-35-28-64): № 787 от 08.01.2024, № 790 от 09.01.2024, № 813 от 13.01.2024, № 834 от 21.01.2024. На приложенных фото видно, что весь мусор и фекалии скопившиеся в техподполье никто не убирает после устранения аварии. Эти отходы лежат месяцами, разлагаясь дают такой запах. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «НРЭК №2» на основании договора управления многоквартирным домом № 21-8 от 01.11.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000171 от 15.11.2019. Многоквартирный дом включен в лицензию ООО «НРЭК №2» 02.11.2020. В представленных ООО «НРЭК №2» пояснениях (письмо № 28/Н2 от 30.01.2024) указано, что с 21.12.2023 по 23.01.2024 от собственника квартиры № 110 в Многоквартирном доме действительно поступали заявки в управляющую компанию и АДС, которые были своевременно отработаны, что подтверждают акты обследования подвального помещения и записи в журнале АДС о принятых мерах. Работниками управляющей компании обнаружена проблема пользования системой канализации собственниками жилья в целом по стояку квартир №109-909, 110-910. До собственников МКД доведены правила пользования общедомовым канализационным стояком путем размещения объявлений и плакатов на каждом крыле вышеуказанных квартир, а также проведены устные беседы. Работниками управляющей компании проведен ряд мероприятий: - заявки передавались в АО «ЭГН» в связи с тем, что образовался подпор в зоне ответственности АО «ЭГН»; - канализационные воды работниками управляющей компании были вычерпаны, после чего подвальное помещение обработано хлорсодержащими веществами и оставлено на проветривание; - с жильцами МКД проводились беседы, были развешаны объявления о правилах пользования общедомовым канализационным стояком. В подтверждение изложенного управляющей организацией представлены копии актов обследования подвального помещения на предмет сильного запаха канализации в подвале Многоквартирного дома от 21.12.2023, от 09.01.2024, от 10.01.2024, от 15.01.2024, от 22.01.2024, от 23.01.2024 (в актах имеется подпись одного из жильцов дома), копия журнала АДС за период с 20.12.2023 по 20.01.2024, копия размещенной на стенде информации, фотоматериал. Согласно информации, представленной Управлением Роспотребнадзора по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее — Управление), Управлением в связи с поступлением жалобы заявителей для осмотра общедомового пространства Многоквартирного дома на наличие затопления, а также следов, свидетельствующих о затоплении (стойкого запаха канализации), 23.01.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с юридическим лицом — выездное обследованием с проведением осмотра. При проведении обследования осмотрен первый, второй этажи жилого дома. Следы затопления, плесени при осмотре не зафиксированы, стойкий запах канализации отсутствовал. В ходе проведенных департаментом выездных обследований 26.01.2024 и 21.02.2024 установлено, что причина и последствия подтопления подвального помещения Многоквартирного дома по месту расположения квартир заявителей устранены, протечек канализации и субъективно неприятного запаха канализации на даты обследований не зафиксировано. Кроме того, управляющей организацией с целью исключения попадания запахов из подвального помещения в квартиру заявителей произведены работы по герметизации стыков стен и цокольного перекрытия. Представителем управляющей организации указано, что за период с 26.01.2024 оп 21.02.2024 проблем с канализацией в Многоквартирном доме не возникало, заявок в их адрес не поступало. Рассмотрев представленные ООО «НРЭК №2» пояснения и документы, установлено, что в пояснениях управляющей организации и обращениях заявителей имеются некоторые противоречия. Из пояснений и документов управляющей организации следует, что все поступившие за период с 21.12.2023 по 23.01.2024 заявки исполнены надлежащим образом и в срок, предусмотренные законом меры по исполнению заявок приняты. Отсутствие следов затопления и запаха канализации в подъезде по состоянию на 23.01.2024 также подтверждено проведенным Управлением обследованием. Вместе с тем, из содержания обращений следует, что меры по заявкам управляющей организацией и аварийной службой не принимались, запах канализации в подвальном помещении и в жилом помещении заявителей не прекращался. Проверить указанные противоречия, учитывая, что причина и последствия подтопления подвального помещения устранены, в настоящее время в рамках полномочий департамента не представляется возможным. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: 2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «НРЭК №2» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (сетей канализации, подвального помещения, исполнения заявок потребителей) может привести к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/173 от 24.01.2024, № 89-35/01-07/229 от 30.01.2024, № 89-35/01-07/186 от 25.01.2024) граждан (далее – заявители), проживающих по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 94 (далее — Многоквартирный дом), кв. 110, кв. 112. В обращениях указано, что в квартире и в подъезде появился устойчивый запах канализации. С 21 декабря 2023 г. регулярно подавались заявки на устранение непосредственно в управляющую компанию ООО «НРЭК №2» (тел. 83496355194) и в аварийную службу управляющей компании (тел. 8-3496-35-28-64). Причина стойкого запаха в квартире это утечка канализационных стоков в техническое подполье жилого дома (в подтверждение приложены фотографии технического подполья). Запах распространяется через шахту стояков ж/д и через закладные гильзы трубопроводов отопления. Из-за запаха в квартире невозможно находиться, нечем дышать. Представители управляющей компании в телефонном разговоре каждый раз обещают устранить, но до настоящего времени изменений в лучшую сторону не происходят. Даты обращения в управляющую компанию ООО «НРЭК №2» (тел. 83496355194): 21.12.2023 (83 заявка), 09.01.2024, 10.01.2024, 15.01.2024, 23.01.2024. Даты и номера обращений (заявок) в аварийную службу управляющей компании (тел. 8-3496-35-28-64): № 787 от 08.01.2024, № 790 от 09.01.2024, № 813 от 13.01.2024, № 834 от 21.01.2024. На приложенных фото видно, что весь мусор и фекалии скопившиеся в техподполье никто не убирает после устранения аварии. Эти отходы лежат месяцами, разлагаясь дают такой запах. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «НРЭК №2» на основании договора управления многоквартирным домом № 21-8 от 01.11.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000171 от 15.11.2019. Многоквартирный дом включен в лицензию ООО «НРЭК №2» 02.11.2020. В представленных ООО «НРЭК №2» пояснениях (письмо № 28/Н2 от 30.01.2024) указано, что с 21.12.2023 по 23.01.2024 от собственника квартиры № 110 в Многоквартирном доме действительно поступали заявки в управляющую компанию и АДС, которые были своевременно отработаны, что подтверждают акты обследования подвального помещения и записи в журнале АДС о принятых мерах. Работниками управляющей компании обнаружена проблема пользования системой канализации собственниками жилья в целом по стояку квартир №109-909, 110-910. До собственников МКД доведены правила пользования общедомовым канализационным стояком путем размещения объявлений и плакатов на каждом крыле вышеуказанных квартир, а также проведены устные беседы. Работниками управляющей компании проведен ряд мероприятий: - заявки передавались в АО «ЭГН» в связи с тем, что образовался подпор в зоне ответственности АО «ЭГН»; - канализационные воды работниками управляющей компании были вычерпаны, после чего подвальное помещение обработано хлорсодержащими веществами и оставлено на проветривание; - с жильцами МКД проводились беседы, были развешаны объявления о правилах пользования общедомовым канализационным стояком. В подтверждение изложенного управляющей организацией представлены копии актов обследования подвального помещения на предмет сильного запаха канализации в подвале Многоквартирного дома от 21.12.2023, от 09.01.2024, от 10.01.2024, от 15.01.2024, от 22.01.2024, от 23.01.2024 (в актах имеется подпись одного из жильцов дома), копия журнала АДС за период с 20.12.2023 по 20.01.2024, копия размещенной на стенде информации, фотоматериал. Согласно информации, представленной Управлением Роспотребнадзора по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее — Управление), Управлением в связи с поступлением жалобы заявителей для осмотра общедомового пространства Многоквартирного дома на наличие затопления, а также следов, свидетельствующих о затоплении (стойкого запаха канализации), 23.01.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с юридическим лицом — выездное обследованием с проведением осмотра. При проведении обследования осмотрен первый, второй этажи жилого дома. Следы затопления, плесени при осмотре не зафиксированы, стойкий запах канализации отсутствовал. В ходе проведенных департаментом выездных обследований 26.01.2024 и 21.02.2024 установлено, что причина и последствия подтопления подвального помещения Многоквартирного дома по месту расположения квартир заявителей устранены, протечек канализации и субъективно неприятного запаха канализации на даты обследований не зафиксировано. Кроме того, управляющей организацией с целью исключения попадания запахов из подвального помещения в квартиру заявителей произведены работы по герметизации стыков стен и цокольного перекрытия. Представителем управляющей организации указано, что за период с 26.01.2024 оп 21.02.2024 проблем с канализацией в Многоквартирном доме не возникало, заявок в их адрес не поступало. Рассмотрев представленные ООО «НРЭК №2» пояснения и документы, установлено, что в пояснениях управляющей организации и обращениях заявителей имеются некоторые противоречия. Из пояснений и документов управляющей организации следует, что все поступившие за период с 21.12.2023 по 23.01.2024 заявки исполнены надлежащим образом и в срок, предусмотренные законом меры по исполнению заявок приняты. Отсутствие следов затопления и запаха канализации в подъезде по состоянию на 23.01.2024 также подтверждено проведенным Управлением обследованием. Вместе с тем, из содержания обращений следует, что меры по заявкам управляющей организацией и аварийной службой не принимались, запах канализации в подвальном помещении и в жилом помещении заявителей не прекращался. Проверить указанные противоречия, учитывая, что причина и последствия подтопления подвального помещения устранены, в настоящее время в рамках полномочий департамента не представляется возможным. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: 2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «НРЭК №2» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (сетей канализации, подвального помещения, исполнения заявок потребителей) может привести к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой