Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения гражданина (вх. № 89-35/01-07/267, вх. № 89-35/01-07/278 от 02.02.2024г.) проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 13, д. 5, кв. 1. В своих обращениях заявитель указывает на то, что обращался в управляющую организацию по вопросу по вопросу ремонта снегодержателя на крыше многоквартирного дома, однако работы на основании указанных обращений, выполнены не были. Согласно подпункту “а” пункту 1 Правил № 491, состав общего имущества определяется в том числе, собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений)  -  в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. В силу пункта 2 Правил № 491, 2. В состав общего имущества включаются: - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); - крыши. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядок их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень услуг и работ). В соответствии с пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, в состав работ выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов включено, в том числе: - выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В ходе проведения оценки достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям департаментом на основании задания № 119-з от 06.02.2024проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. При проведении выездного обследования установлено, что кровля крыши многоквартирного дома выполнена из металлических профильных листов. Многоквартирный дом имеет 6 подъездов, а так же 6 выходов к подвальным помещениям, 5 из которых расположены с тыльной стороны дома, 1 с торца, правой стороны многоквартирного дома. Скоплений снега и колейности свыше 5 см. на земельном участке расположенном на придомовой территории многоквартирного дома, включая квартальные проезды, а так же скоплений снега и наледи на площадках перед входом в подъезды, не имеется. При осмотре выявлена деформация снегодержателя с тыльной стороны дома, а так же частичное отсутствие снегодержателя с лицевой стороны многоквартирного дома, при этом на крыше имеются металлические конструкции, которые могут свидетельствовать о имевшихся повреждениях снегодержателя, повлекшее его разрушение.