Предостережение:

• При осуществлении лицензионного контроля, реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» № 8900000000162158011. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение вх. № 89-35/01-07/241 от 01.02.2024 гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Республики, д. 49, кв. 18 (далее — Многоквартирный дом). В обращении заявитель указывает, что вследствие плохого качества швов в подъезде в него уже много лет протекают осадки в виде дождя и снега. 22.09.2023 заявитель обратился в адрес ООО «УК «НВ» с заявлением о необходимости устранения нарушений, 04.10.2023 заявителем получен ответ, в котором управляющая организация пообещала устранить нарушения, а именно устройство падуги из цементно-песчаного раствора в месте затекания между плитой входа в тамбур и стеной тамбура, но по настоящее время работа не выполнена. ООО «УК «НВ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Республики, д. 49 в соответствии с решением общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома от 17.04.2020, на основании лицензии от 25.04.2019 № 89-000164. Многоквартирный дом внесен в лицензию ООО «УК «НВ» с 01.06.2020. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе ограждающих конструкций (стен) дома, обеспечение теплозащиты, воздухозащиты, водозащиты стыков панелей стен. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 248), в адрес ООО «УК «НВ» направлен запрос пояснений по вопросам обращения. Согласно представленным пояснениям, изложенным в письме № 20 от 20.02.2024, сотрудниками ООО «УК «НВ» в связи с запросом департамента проведен осмотр помещений общего пользования (подъезда № 2) многоквартирного дома, подготовлен фотоматериал. Сведений о выполненных работах по обеспечению исправности сопряжения конструкций тамбура подъезда № 2 не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Возможное бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания и ремонта ограждающих конструкций многоквартирного дома может привести к нарушению обязательных требований.