Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращения гражданина (вх. от 16.02.2024 № 89-35/01-07/374, от 16.02.2024 № 89-35/01-07/375), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 1, корп. 5, кв. 12 по вопросу неудовлетворенности ответами на обращения в управляющую организацию. Заявитель в своем обращении № № 89-2024-904 от 18.01.2024 в адрес ООО «УК Уютный Север» прикладывает фотографии,о том что в местах общего пользования открыты короба с слаботочными проводами. При рассмотрении обращения установлено, что в соответствии с информацией, содержащейся в свободном доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный д. 1 корп. 5 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный Север» (далее – ООО «УК Уютный Север») на основании договора управления многоквартирным домом № 1/2020 от 15.05.2020. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК Уютный Север» обязано обеспечить надлежащее содержание и сохранность общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД). При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии с под. б п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица управляющей организации ООО «УК Уютный Север» (письмо от 26.02.2024 № 89-35/01-07.1/1670), а также проведено мероприятие без взаимодействия – выездное обследование, на основании задания от 01.03.2024 № 184-з. ООО "УК Уютный Север" сообщает, что 23.01.2024 в адрес ПАО «Ростелеком» направлена телефонограмма, о необходимости в кратчайшие сроки произвести обследование оборванных проводов и разбитых распределительных коробок, установленных в стойках на лестничных площадках в 1 подъезде МКД № 1 корп. 5 мкр. Мирный. На запрос пояснений ООО «УК Уютный Север» поясняет, что выполнен повторный осмотр общего имущества МКД и прилегающей территории. Представители ПАО «Ростелеком» привели дверцы распределительных коробок в удовлетворительном состоянии, распределительные коробки закрыты. На основании задания № 184-з от 01.03.2024 департаментом проведено выездное обследование. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия 04.03.2024 произведен визуальный осмотр первого подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 1, корп. 2. Слаботочные провода уложены к кабельканалы, стойки и распределительные коробки. Распределительная коробка между 7 и 8 этажом открыта. Смотка проводов закреплена на стойке и препятствует закрытию распределительной коробке. Слаботочный кабель между 4 и 5 этажом проходит не в стройке и не закреплен. В соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.