Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (вх. № 89-35/01-09/539 от 11.03.2024) проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 4, д.1. В обращении Заявитель указывает, что управляющей организацией ООО «Уютный город» не устранены протечки системы канализации в техническом подполье многоквартирного дома, присутствует неприятный запах в местах общего пользования по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 4, д. 1. 14 марта 2024 года ООО «Уютный город» проведено повторное обследование системы канализации на предмет протечек, по результатам проведения которого каких-либо повреждений, неисправностей, а также протечек системы канализации в цокольном пространстве многоквартирного дома не обнаружено. В адрес департамента Обществом представлена видеозапись на момент проведения обследования - 14 марта 2024 года , при просмотре которой установлено, что протечки в системе канализации отсутствуют, при этом, по всей площади цокольного пространства наблюдается обледение почвы, что может свидетельствовать о попадании сточных вод в цокольное пространство. Часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 4.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. В соответствии с п. 3.4.3 Правил, подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.