Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ ПЛЮС"
№89240948900010166246

🔢 ИНН:	8911000176
🆔 ОГРН:	1148911011259
📍 Адрес:	629850, Ямало-Ненецкий АО, р-н Пуровский, г. Тарко-Сале, ул. Осенняя, д 11
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.04.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ ПЛЮС" (ИНН: 8911000176) , адрес: 629850, Ямало-Ненецкий АО, р-н Пуровский, г. Тарко-Сале, ул. Осенняя, д 11

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8911000176
ОГРН проверяемого лица	1148911011259
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	629850, Ямало-Ненецкий АО, р-н Пуровский, г. Тарко-Сале, ул. Осенняя, д 11

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Буздина Олеся Лизмовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина вх. № 89-35/01-07/436 от 26.02.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/436 от 26.02.2024) проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Осенняя, д. 11, пом. 9. В обращении Заявитель указывает, что управляющей организацией ООО «СК «Комфорт Плюс» нерегулярно производится начисление платы за водоотведение в отношении нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Осенняя, д. 11, при этом, сведения о показаниях индивидуальных приборах учета водоснабжения передаются в адрес Общества ежемесячно. Также Обществом нарушаются сроки предоставления платежных документов в адрес собственников нежилых помещений многоквартирного дома на бумажном носителе. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Согласно подп. «ж» п. 4 Правил № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением в частности следующего стандарта: -организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:-начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; -оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; -осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с представленным по запросу департамента скриншотом программы ООО «СК «Комфорт Плюс», ввод показаний индивидуального прибора учета холодного водоснабжения СГВ-15, расположенного в нежилом помещении № 9, осуществлялся в следующие даты: 26.12.2022 г., 19.01.2023 г., 20.02.2023 г., 28.03.2023 г., 28.04.2023 г., 20.05.2023 г., 20.06.2023 г., 31.08.2023 г., 24.11.2023 г., 15.01.2024 г., 20.02.2024 г., 20.03.2024 г. Согласно платежным документам за 2023 год, начисление платы за водоотведение в отношении нежилого помещения № 9 по ул. Осенняя, д. 11 не производилось в период с февраля 2023 г. по июль 2023 г., при этом показания индивидуального прибора учета, согласно скриншоту ООО «СК «Комфорт Плюс», были переданы собственником. Также, департаментом установлено, что 05 декабря 2023 года по письменному заявлению собственника нежилого помещения № 6 – гр. Китаповой Л.Р., были вручены платежные документы за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 года. 21 февраля 2024 года, также по заявлению собственника, выданы платежные документы для внесения платы за услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за декабрь 2023 и январь 2024 г. Исходя из изложенного, можно сделать вывод о нарушении сроков направления платежных документов в адрес собственника нежилого помещения № 11. Документов, подтверждающих наличие письменного соглашения о направлении платежных документов электронном виде между управляющей организацией и собственником помещения № 11 не представлено

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/436 от 26.02.2024) проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Осенняя, д. 11, пом. 9. В обращении Заявитель указывает, что управляющей организацией ООО «СК «Комфорт Плюс» нерегулярно производится начисление платы за водоотведение в отношении нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Осенняя, д. 11, при этом, сведения о показаниях индивидуальных приборах учета водоснабжения передаются в адрес Общества ежемесячно. Также Обществом нарушаются сроки предоставления платежных документов в адрес собственников нежилых помещений многоквартирного дома на бумажном носителе. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Согласно подп. «ж» п. 4 Правил № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением в частности следующего стандарта: -организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:-начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; -оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; -осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с представленным по запросу департамента скриншотом программы ООО «СК «Комфорт Плюс», ввод показаний индивидуального прибора учета холодного водоснабжения СГВ-15, расположенного в нежилом помещении № 9, осуществлялся в следующие даты: 26.12.2022 г., 19.01.2023 г., 20.02.2023 г., 28.03.2023 г., 28.04.2023 г., 20.05.2023 г., 20.06.2023 г., 31.08.2023 г., 24.11.2023 г., 15.01.2024 г., 20.02.2024 г., 20.03.2024 г. Согласно платежным документам за 2023 год, начисление платы за водоотведение в отношении нежилого помещения № 9 по ул. Осенняя, д. 11 не производилось в период с февраля 2023 г. по июль 2023 г., при этом показания индивидуального прибора учета, согласно скриншоту ООО «СК «Комфорт Плюс», были переданы собственником. Также, департаментом установлено, что 05 декабря 2023 года по письменному заявлению собственника нежилого помещения № 6 – гр. Китаповой Л.Р., были вручены платежные документы за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 года. 21 февраля 2024 года, также по заявлению собственника, выданы платежные документы для внесения платы за услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за декабрь 2023 и январь 2024 г. Исходя из изложенного, можно сделать вывод о нарушении сроков направления платежных документов в адрес собственника нежилого помещения № 11. Документов, подтверждающих наличие письменного соглашения о направлении платежных документов электронном виде между управляющей организацией и собственником помещения № 11 не представлено

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ ПЛЮС" №89240948900010166246