Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1331 от 07.06.2024) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, мкр. П, д. 76А (далее — Многоквартирный дом), кв. 1. В обращении заявителем указано, что 26.10.2023 он сделал заявку на ремонт кровли, до сегодняшнего дня ничего не сделано. По мнению заявителя во время дождя вода потечет в квартиру на электрический счетчик и может произойти короткое замыкание. Ранее, в ходе рассмотрения обращений заявителя вх. № 89-35/01-09/2100 от 03.11.2023, № 89-35/01-09/2321 от 01.12.2023, было установлено, что заявитель 26.10.2023 в адрес ООО «Эталон» направил обращение о необходимости устранения имеющейся протечки кровли (вх. № 18). Из полученных от ООО «Эталон» пояснений следует, что по указанному обращению организовано проведение осмотра кровли, устранение выявленных недостатков запланировано на весенне-летний период 2024 г. Вместе с тем, в соответствии с требованиями п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, при выявлении нарушений состояния кровли, приводящих к протечкам, предусмотрена обязанность незамедлительного их устранения. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, срок устранения протечки кровли составляет 1 сутки. Из содержания обращения вх. № 89-35/01-07/1331 от 07.06.2024 следует, что работы по ремонту кровли не выполнялись. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании крыши Многоквартирного дома. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Эталон» на основании постановления Администрации города Ноябрьска № П-1738 от 06.09.2023 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами» и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000223 от 21.07.2023. В лицензию ООО «Эталон» Многоквартирный дом включен 23.09.2023. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Эталон» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе принимать своевременные меры по устранению протечек кровли. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Эталон» в части обеспечения надлежащего содержания крыши Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.