Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОПРОГРЕСС ПРИУРАЛЬЯ"
№89240948900011044909

🔢 ИНН:	8908002529
🆔 ОГРН:	1088901000165
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,р-н Приуральский,с Аксарка,кв-л Брусничный,д. 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.06.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОПРОГРЕСС ПРИУРАЛЬЯ" (ИНН: 8908002529) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,р-н Приуральский,с Аксарка,кв-л Брусничный,д. 3

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8908002529
ОГРН проверяемого лица	1088901000165
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОПРОГРЕСС ПРИУРАЛЬЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.99
Наименование проверочного листа	Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.4
Наименование проверочного листа	Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	52.10
Наименование проверочного листа	Деятельность по складированию и хранению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	52.29
Наименование проверочного листа	Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,р-н Приуральский,с Аксарка,кв-л Брусничный,д. 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пермяков Иван Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Постановление № 336) Объявление предостережения в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «Энергопрогресс Приуралья», а именно: о необоснованном перерасчете размера платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества (обращение вх.№ 89/01-07/2031 от 20.05.2024). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Аксарка, кв. Брусничный, д. 3, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «Энергопрогресс Приуралья». В силу ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в случаях, предусмотренных пп. «б» и «в» п. 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к настоящим Правилам: а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме; б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме; в) при принятии на общем собрании собственников помещений в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. В целях оценки достоверности сведений, указанных в обращении, департаментом, в порядке предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248, в адрес ООО «Энергопрогресс Приуралья» был направлен запрос о предоставлении информации по доводам обращения. Из представленной ООО «Энергопрогресс Приуралья» следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Аксарка, кв. Брусничный, д. 3, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета коммунального ресурса «электроэнергия». Ресурсоснабжающей органицией является - АО «Ямалкоммунэнерго». Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, о распределении размера расходов платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества не принимались. За 2023 год, расчет размера платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома произведен согласно данным, предоставленным, ресурсоснабжающей органицией АО «Ямалкоммунэнерго». В жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Аксарка, кв. Брусничный, д. 3, кв. 4, размер платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома составил - 1264,81руб. Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги оказанные ООО «Энергопрогресс Приуралья» производился в порядке предусмотренном с п. 29(3) Правил № 491 (Редакция № 18 от 03.02.2022) с проведением перерасчета по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. С 30 марта 2023 года редакция № 18 от 03.02.2022 Правил № 491 отменена в связи со вступлением в силу редакции № 19 от 03.02.2022 Правил № 491. Согласно действующей редакции перерасчет размера платы производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Вывод: В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Аксарка, кв. Брусничный, д. 3, управляющей организацией ООО «Энергопрогресс Приуралья», за 2023 год, расчет размера платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома произведен с нарушением порядка предусмотренного действующей редакции п. 29 (3) Правил № 491. В настоящее время провести перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за 2023 года, в порядке предусмотренном действующей редакции п. 29 (3) Правил № 491, (по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями, в течение года, следующего за расчетным годом), невозможно, так как данный перерасчет предъявлен потребителям к оплате в феврале 2024 года разовым платежом, единой суммой в течении I квартала, согласно недействующей редакции. Фактически, сумма перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за 2023 года, остается та же. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, то есть по состоянию на текущую дату, оплата жилищно-коммунальных услуг за февраль 2024 года должна быть внесена потребителями. Сведения о нарушениях, повлекших непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, отсутствуют, однако, непринятие ООО «Энергопрогресс Приуралья» мер, по проведению в последующих периодах перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в порядке предусмотренном действующей редакции п. 29 (3) Правил № 491, может привести к нарушению обязательных требований.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «Энергопрогресс Приуралья», а именно: о необоснованном перерасчете размера платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества (обращение вх.№ 89/01-07/2031 от 20.05.2024). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Аксарка, кв. Брусничный, д. 3, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «Энергопрогресс Приуралья». В силу ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в случаях, предусмотренных пп. «б» и «в» п. 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к настоящим Правилам: а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме; б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме; в) при принятии на общем собрании собственников помещений в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. В целях оценки достоверности сведений, указанных в обращении, департаментом, в порядке предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248, в адрес ООО «Энергопрогресс Приуралья» был направлен запрос о предоставлении информации по доводам обращения. Из представленной ООО «Энергопрогресс Приуралья» следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Аксарка, кв. Брусничный, д. 3, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета коммунального ресурса «электроэнергия». Ресурсоснабжающей органицией является - АО «Ямалкоммунэнерго». Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, о распределении размера расходов платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества не принимались. За 2023 год, расчет размера платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома произведен согласно данным, предоставленным, ресурсоснабжающей органицией АО «Ямалкоммунэнерго». В жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Аксарка, кв. Брусничный, д. 3, кв. 4, размер платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома составил - 1264,81руб. Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги оказанные ООО «Энергопрогресс Приуралья» производился в порядке предусмотренном с п. 29(3) Правил № 491 (Редакция № 18 от 03.02.2022) с проведением перерасчета по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. С 30 марта 2023 года редакция № 18 от 03.02.2022 Правил № 491 отменена в связи со вступлением в силу редакции № 19 от 03.02.2022 Правил № 491. Согласно действующей редакции перерасчет размера платы производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Вывод: В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, Приуральский район, с. Аксарка, кв. Брусничный, д. 3, управляющей организацией ООО «Энергопрогресс Приуралья», за 2023 год, расчет размера платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома произведен с нарушением порядка предусмотренного действующей редакции п. 29 (3) Правил № 491. В настоящее время провести перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за 2023 года, в порядке предусмотренном действующей редакции п. 29 (3) Правил № 491, (по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями, в течение года, следующего за расчетным годом), невозможно, так как данный перерасчет предъявлен потребителям к оплате в феврале 2024 года разовым платежом, единой суммой в течении I квартала, согласно недействующей редакции. Фактически, сумма перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы «электроэнергия», потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за 2023 года, остается та же. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, то есть по состоянию на текущую дату, оплата жилищно-коммунальных услуг за февраль 2024 года должна быть внесена потребителями. Сведения о нарушениях, повлекших непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, отсутствуют, однако, непринятие ООО «Энергопрогресс Приуралья» мер, по проведению в последующих периодах перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в порядке предусмотренном действующей редакции п. 29 (3) Правил № 491, может привести к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОПРОГРЕСС ПРИУРАЛЬЯ" №89240948900011044909