Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ"
№89240948900011045985

🔢 ИНН:	8905064622
🆔 ОГРН:	1188901001497
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул 40 лет Победы,д. 7А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.06.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ" (ИНН: 8905064622) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул 40 лет Победы,д. 7А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905064622
ОГРН проверяемого лица	1188901001497
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	38.11
Наименование проверочного листа	Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.21
Наименование проверочного листа	Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.10
Наименование проверочного листа	Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.21.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по уборке прочих типов зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.2
Наименование проверочного листа	Подметание улиц и уборка снега
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.30
Наименование проверочного листа	Деятельность по благоустройству ландшафта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул 40 лет Победы,д. 7А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Насонов Алексей Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1221 от 23.05.2024) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 40 лет Победы, д. 7А (далее — Многоквартирный дом), кв. 13. В обращении заявителем указано, что в апреле 2024 года выполнен некорректный расчет размера платы за коммунальный ресурс (горячее водоснабжение), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Уюттерра» на основании договора управления многоквартирным домом № 32-6 от 02.12.2023 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000153 от 28.06.2018. В лицензию ООО «Уюттерра» Многоквартирный дом включен 01.02.2024. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Уюттерра» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме. В ходе оценки достоверности изложенных в обращении сведений установлено, что на общем собрании собственников помещений Многоквартирного дома при разрешении вопроса об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственниками помещений принято решение об определении размера такой платы исходя из объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета, без последующего проведения корректировки размера таких расходов. Соответственно, размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества собственников помещений Многоквартирного дома, рассчитывается исходя из показаний прибора учета соответствующего ресурса. Многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления холодного и горячего водоснабжения, соответственно, для расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, применяется порядок расчета, предусмотренный подпунктом (в) пункта 29(2) Правил № 491. Согласно предоставленной информации ООО «Уюттерра», узел учета по горячему водоснабжению (далее - ГВС) 28.06.2023 г. был признан пригодным для коммерческого учета (акт № НО‑10788 от 28.06.2023), расчет платы по ГВС с июля по август 2023 г. производился исходя из показаний прибора учета. С сентября по ноябрь 2023 г. по общедомовому прибору учета по ГВС передавались некорректные показания, расчет платы по ГВС с сентября по ноябрь 2023 года производился исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. С 25.01.2024 узел учета по ГВС признан непригодным для коммерческого учета (акт № НО‑12197 от 25.01.2024). С 16.04. 2024 узел учета по горячему водоснабжению (акт № НО 13253 от 16.04.2024) является пригодным для коммерческого учета. Так же предоставлена информация, что расчет платы по ГВС с декабря 2023 года по 15 апреля 2024 года производился исходя из норматива потребления соответствующих коммунальных услуг, а после 16 апреля 2024 года исходя из показаний прибора учета. Согласно абзацу 13 пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 - установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. По результатам рассмотрения обращений, с целью обеспечения прав граждан на комфортное и безопасное проживание в жилых помещениях, департаментом принято решение ограничиться профилактическим мероприятием и объявить в адрес управляющей организации предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором предложить устранить имеющиеся нарушения. Бездействие ООО «Уюттерра» может привести к нарушению обязательных требований.

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1221 от 23.05.2024) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 40 лет Победы, д. 7А (далее — Многоквартирный дом), кв. 13. В обращении заявителем указано, что в апреле 2024 года выполнен некорректный расчет размера платы за коммунальный ресурс (горячее водоснабжение), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Уюттерра» на основании договора управления многоквартирным домом № 32-6 от 02.12.2023 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000153 от 28.06.2018. В лицензию ООО «Уюттерра» Многоквартирный дом включен 01.02.2024. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Уюттерра» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме. В ходе оценки достоверности изложенных в обращении сведений установлено, что на общем собрании собственников помещений Многоквартирного дома при разрешении вопроса об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственниками помещений принято решение об определении размера такой платы исходя из объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета, без последующего проведения корректировки размера таких расходов. Соответственно, размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества собственников помещений Многоквартирного дома, рассчитывается исходя из показаний прибора учета соответствующего ресурса. Многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления холодного и горячего водоснабжения, соответственно, для расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, применяется порядок расчета, предусмотренный подпунктом (в) пункта 29(2) Правил № 491. Согласно предоставленной информации ООО «Уюттерра», узел учета по горячему водоснабжению (далее - ГВС) 28.06.2023 г. был признан пригодным для коммерческого учета (акт № НО‑10788 от 28.06.2023), расчет платы по ГВС с июля по август 2023 г. производился исходя из показаний прибора учета. С сентября по ноябрь 2023 г. по общедомовому прибору учета по ГВС передавались некорректные показания, расчет платы по ГВС с сентября по ноябрь 2023 года производился исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. С 25.01.2024 узел учета по ГВС признан непригодным для коммерческого учета (акт № НО‑12197 от 25.01.2024). С 16.04. 2024 узел учета по горячему водоснабжению (акт № НО 13253 от 16.04.2024) является пригодным для коммерческого учета. Так же предоставлена информация, что расчет платы по ГВС с декабря 2023 года по 15 апреля 2024 года производился исходя из норматива потребления соответствующих коммунальных услуг, а после 16 апреля 2024 года исходя из показаний прибора учета. Согласно абзацу 13 пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 - установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. По результатам рассмотрения обращений, с целью обеспечения прав граждан на комфортное и безопасное проживание в жилых помещениях, департаментом принято решение ограничиться профилактическим мероприятием и объявить в адрес управляющей организации предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором предложить устранить имеющиеся нарушения. Бездействие ООО «Уюттерра» может привести к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ" №89240948900011045985