Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "10" июля 2024 г. № С-51/24 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД", ИНН: 8901021723, ОГРН: 1088901001716, 629008, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, Г. САЛЕХАРД, УЛ. ЯМАЛЬСКАЯ, Д. 9, СТР. А, ОФИС 20 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Республики, д. 77, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «Изумрудный город». В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 Жилищного кодекса РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Информация подлежащая размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, установлена п. 19 разд. 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ №74/114/пр). В целях оценки достоверности сведений, указанных в обращении, департаментом в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248, в адрес ООО «Изумрудный город» направлен запрос о предоставлении информации по доводам обращения. Из представленной ООО «Изумрудный город» следует, что письменных и электронных обращений по вопросам проведения общего собрания собственников помещений от гр. Бороздина М.В. в адрес ООО «Изумрудный город» не поступало. Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 77 по ул. Республики в г. Салехард, проведенного в апреле - мае 2024 года, по вопросам использования общедомового имущества, является управляющая организация ООО «Изумрудный город». Собрание проведено в очно – заочной форме. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол общего собрания №1/2015 от 28.03.2015) утвержден порядок уведомления о проведении собрания и размещения итогов голосования.01.04.2024 инициатор общего собрания ООО «Изумрудный город» уведомил собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания в период с 11.04.2024 по 10.05.2024 до 17час.00мин., путем размещения извещения в местах общего пользования на информационных стендах. Место проведения очной части и регистрации собственников 11.04.2024 в 19час. 00мин. в четвёртом подъезде. Информация об итогах голосования - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол общего собрания №3/2024 от 10.05.2024) были размещены на информационных стендах в местах общего пользования, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Положения ч. 3, 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ предусматривают возможность собственников помещений в многоквартирном доме определить порядок сообщения о проведении общего собрания, а также размещение его результатов.При изучении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1/2015 от 28.03.2015 (шестой вопрос повестки дня), регламентирующего порядок уведомления о проведении собрания и размещения итогов голосования, установлено, что утвержденный порядок организации проведения собрания распространяет действие только на проводимые в марте месяце ежегодные очередные собрания собственников. Из информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства установлено, что в разделе «Реестр сведений о голосовании»: - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3/2024 от 10.05.2024 размещен 01.07.2024 за пределами установленного срока. В настоящее время общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в период с 11.04.2024 по 10.05.2024, фактически окончено, что, следовательно, исключает возможность размещения в государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства сведения об его организации. Сведения о нарушениях, повлекших непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, отсутствуют, однако, непринятие ООО «Изумрудный город» (в случае, если оно является инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) мер, по своевременному размещению, установленных п. 19 разд. 10 Приказа №74/114/пр сведений о проведении собрания в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, может привести к нарушению обязательных требований.