Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД"
№89240948900011297797

🔢 ИНН:	8901021723
🆔 ОГРН:	1088901001716
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.07.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 8901021723)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8901021723
ОГРН проверяемого лица	1088901001716
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение обязательных требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе

Подвид объекта

Значение	Соблюдение обязательных требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пермяков Иван Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	(Постановление № 336) Объявление предостережения в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "10" июля 2024 г. № С-51/24 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД", ИНН: 8901021723, ОГРН: 1088901001716, 629008, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, Г. САЛЕХАРД, УЛ. ЯМАЛЬСКАЯ, Д. 9, СТР. А, ОФИС 20 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Республики, д. 77, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «Изумрудный город». В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 Жилищного кодекса РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Информация подлежащая размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, установлена п. 19 разд. 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ №74/114/пр). В целях оценки достоверности сведений, указанных в обращении, департаментом в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248, в адрес ООО «Изумрудный город» направлен запрос о предоставлении информации по доводам обращения. Из представленной ООО «Изумрудный город» следует, что письменных и электронных обращений по вопросам проведения общего собрания собственников помещений от гр. Бороздина М.В. в адрес ООО «Изумрудный город» не поступало. Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 77 по ул. Республики в г. Салехард, проведенного в апреле - мае 2024 года, по вопросам использования общедомового имущества, является управляющая организация ООО «Изумрудный город». Собрание проведено в очно – заочной форме. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол общего собрания №1/2015 от 28.03.2015) утвержден порядок уведомления о проведении собрания и размещения итогов голосования.01.04.2024 инициатор общего собрания ООО «Изумрудный город» уведомил собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания в период с 11.04.2024 по 10.05.2024 до 17час.00мин., путем размещения извещения в местах общего пользования на информационных стендах. Место проведения очной части и регистрации собственников 11.04.2024 в 19час. 00мин. в четвёртом подъезде. Информация об итогах голосования - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол общего собрания №3/2024 от 10.05.2024) были размещены на информационных стендах в местах общего пользования, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Положения ч. 3, 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ предусматривают возможность собственников помещений в многоквартирном доме определить порядок сообщения о проведении общего собрания, а также размещение его результатов.При изучении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1/2015 от 28.03.2015 (шестой вопрос повестки дня), регламентирующего порядок уведомления о проведении собрания и размещения итогов голосования, установлено, что утвержденный порядок организации проведения собрания распространяет действие только на проводимые в марте месяце ежегодные очередные собрания собственников. Из информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства установлено, что в разделе «Реестр сведений о голосовании»: - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3/2024 от 10.05.2024 размещен 01.07.2024 за пределами установленного срока. В настоящее время общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в период с 11.04.2024 по 10.05.2024, фактически окончено, что, следовательно, исключает возможность размещения в государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства сведения об его организации. Сведения о нарушениях, повлекших непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, отсутствуют, однако, непринятие ООО «Изумрудный город» (в случае, если оно является инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) мер, по своевременному размещению, установленных п. 19 разд. 10 Приказа №74/114/пр сведений о проведении собрания в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, может привести к нарушению обязательных требований.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "10" июля 2024 г. № С-51/24 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД", ИНН: 8901021723, ОГРН: 1088901001716, 629008, ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, Г. САЛЕХАРД, УЛ. ЯМАЛЬСКАЯ, Д. 9, СТР. А, ОФИС 20 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Республики, д. 77, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «Изумрудный город». В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 Жилищного кодекса РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Информация подлежащая размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, установлена п. 19 разд. 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ №74/114/пр). В целях оценки достоверности сведений, указанных в обращении, департаментом в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248, в адрес ООО «Изумрудный город» направлен запрос о предоставлении информации по доводам обращения. Из представленной ООО «Изумрудный город» следует, что письменных и электронных обращений по вопросам проведения общего собрания собственников помещений от гр. Бороздина М.В. в адрес ООО «Изумрудный город» не поступало. Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 77 по ул. Республики в г. Салехард, проведенного в апреле - мае 2024 года, по вопросам использования общедомового имущества, является управляющая организация ООО «Изумрудный город». Собрание проведено в очно – заочной форме. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол общего собрания №1/2015 от 28.03.2015) утвержден порядок уведомления о проведении собрания и размещения итогов голосования.01.04.2024 инициатор общего собрания ООО «Изумрудный город» уведомил собственников помещений в многоквартирном доме о проведении собрания в период с 11.04.2024 по 10.05.2024 до 17час.00мин., путем размещения извещения в местах общего пользования на информационных стендах. Место проведения очной части и регистрации собственников 11.04.2024 в 19час. 00мин. в четвёртом подъезде. Информация об итогах голосования - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол общего собрания №3/2024 от 10.05.2024) были размещены на информационных стендах в местах общего пользования, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Положения ч. 3, 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ предусматривают возможность собственников помещений в многоквартирном доме определить порядок сообщения о проведении общего собрания, а также размещение его результатов.При изучении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1/2015 от 28.03.2015 (шестой вопрос повестки дня), регламентирующего порядок уведомления о проведении собрания и размещения итогов голосования, установлено, что утвержденный порядок организации проведения собрания распространяет действие только на проводимые в марте месяце ежегодные очередные собрания собственников. Из информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства установлено, что в разделе «Реестр сведений о голосовании»: - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3/2024 от 10.05.2024 размещен 01.07.2024 за пределами установленного срока. В настоящее время общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в период с 11.04.2024 по 10.05.2024, фактически окончено, что, следовательно, исключает возможность размещения в государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства сведения об его организации. Сведения о нарушениях, повлекших непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, отсутствуют, однако, непринятие ООО «Изумрудный город» (в случае, если оно является инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) мер, по своевременному размещению, установленных п. 19 разд. 10 Приказа №74/114/пр сведений о проведении собрания в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, может привести к нарушению обязательных требований.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД" №89240948900011297797