РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
№89240948900011946135

🔢 ИНН:
8905037065
🆔 ОГРН:
1068905003045
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.08.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" (ИНН: 8905037065) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 4

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905037065
ОГРН проверяемого лица 1068905003045
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.23.1
Наименование проверочного листа Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.2
Наименование проверочного листа Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.45
Наименование проверочного листа Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чмиль Светлана Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение гражданина
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/1708 от 29.07.2024), из содержания обращения следует, что управляющая организация не осуществляет контроль исполнения заявок при содержании инженерных сетей многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 4 (далее — Многоквартирный дом), в помещении элеваторного узла второго подъезда дома на полу наблюдаются отдельные участки скопления воды, заявки подавались в течение трех дней. К обращениям заявителями предоставлены фото помещения указанного элеваторного узла. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Россий-ской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) меро-приятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым за-коном ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. ООО «УК «НВ» осуществляет деятельность по управлению Многоквартирным до-мом в соответствии с решением общего собрания собственников помещений Много-квартирного дома от 01.09.2019, на основании лицензии от 25.04.2019 № 89-000164. Многоквартирный дом внесен в лицензию ООО «УК «НВ» с 09.01.2020. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежа-щего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень), правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Прави-ла № 290) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном до-ме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее - Минимальный перечень №290), в состав работ по надлежащему содержанию систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения многоквартирных домов входит: - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участ-ков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней ка-нализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и яв-ляются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, ответственными за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в много-квартирном доме. Согласно пп. «в» п. 5.8.3. ПиН организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: -устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных де-формациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических си-стем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидрав-лических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах со-единения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерме-тичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализа-ционных вытяжек и т.д. в установленные сроки. Согласно п. 2.6.2 ПиН при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; - привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обес-печением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спус-ков (входов) в подвал и их оконных приямков; - обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердач-ных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении заявителя, направлен запрос от 07.08.2024 № 89-35/01-07.1/6740 в адрес ООО «УК «НВ», о предо-ставлении информации и пояснений по фактам, изложенным в обращении заявителя. Согласно предоставленным ООО «УК «НВ» пояснениям от 22.08.2024 № 1061, при осмотре подвального помещения 2-го подъезда Многоквартирного дома течи в приямке не выявлено, сухо, при осмотре приямка 1-го подъезда Многоквартирного дома обна-ружено подтопление приямка после подпора канализационных колодцев. Сотрудника-ми жилищно-эксплуатационного участка была произведена откачка техподполья дома, после чего произведена обработка хлорсодержащим раствором. Акт выполненных ра-бот (копия) с подписью собственника квартиры № 11 о проведении дезинфекции под-вального помещения представлен. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: 2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части надлежащего содержания ограждающих инженерных сетей в подвальном помещении, ограждающих конструкций многоквартирного дома может привести к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/1708 от 29.07.2024), из содержания обращения следует, что управляющая организация не осуществляет контроль исполнения заявок при содержании инженерных сетей многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 4 (далее — Многоквартирный дом), в помещении элеваторного узла второго подъезда дома на полу наблюдаются отдельные участки скопления воды, заявки подавались в течение трех дней. К обращениям заявителями предоставлены фото помещения указанного элеваторного узла. В соответствии с положениями статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Россий-ской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), контрольное (надзорное) меро-приятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым за-коном ценностям, указанных в поступившем обращении гражданина. ООО «УК «НВ» осуществляет деятельность по управлению Многоквартирным до-мом в соответствии с решением общего собрания собственников помещений Много-квартирного дома от 01.09.2019, на основании лицензии от 25.04.2019 № 89-000164. Многоквартирный дом внесен в лицензию ООО «УК «НВ» с 09.01.2020. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежа-щего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень), правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Прави-ла № 290) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном до-ме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее - Минимальный перечень №290), в состав работ по надлежащему содержанию систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения многоквартирных домов входит: - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участ-ков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней ка-нализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и яв-ляются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, ответственными за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в много-квартирном доме. Согласно пп. «в» п. 5.8.3. ПиН организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: -устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных де-формациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических си-стем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидрав-лических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах со-единения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерме-тичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализа-ционных вытяжек и т.д. в установленные сроки. Согласно п. 2.6.2 ПиН при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; - привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обес-печением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спус-ков (входов) в подвал и их оконных приямков; - обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердач-ных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении заявителя, направлен запрос от 07.08.2024 № 89-35/01-07.1/6740 в адрес ООО «УК «НВ», о предо-ставлении информации и пояснений по фактам, изложенным в обращении заявителя. Согласно предоставленным ООО «УК «НВ» пояснениям от 22.08.2024 № 1061, при осмотре подвального помещения 2-го подъезда Многоквартирного дома течи в приямке не выявлено, сухо, при осмотре приямка 1-го подъезда Многоквартирного дома обна-ружено подтопление приямка после подпора канализационных колодцев. Сотрудника-ми жилищно-эксплуатационного участка была произведена откачка техподполья дома, после чего произведена обработка хлорсодержащим раствором. Акт выполненных ра-бот (копия) с подписью собственника квартиры № 11 о проведении дезинфекции под-вального помещения представлен. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: 2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части надлежащего содержания ограждающих инженерных сетей в подвальном помещении, ограждающих конструкций многоквартирного дома может привести к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой