РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
№89240948900011999585

🔢 ИНН:
8905055882
🆔 ОГРН:
1148905000133
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Холмогорская,д. 41
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.08.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" (ИНН: 8905055882) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Холмогорская,д. 41

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905055882
ОГРН проверяемого лица 1148905000133
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.11
Наименование проверочного листа Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Холмогорская,д. 41

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чмиль Светлана Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение гражданина
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее – заявитель) от 05.08.2024 вх. № 89-35/01-07/1863, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 41 (далее — Многоквартирный дом), по вопросам ненадлежащего содержания чердачного помещения (наличие птиц и продуктов их жизнедеятельности), утепления вытяжных участков канализационных стояков в чердачном помещении. Деятельность по управлению Многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Ямал» (далее — ООО «УК «Ямал») в соответствии с договором управления № 01/15 от 01.01.2015, на основании лицензии от 25.04.2019 № 89-000026. Многоквартирный дом внесен в лицензию ООО «УК «Ямал». В силу требований жилищного законодательства, условий указанных договоров управления ООО «УК «Ямал» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе осуществлять надлежащее содержание внутридомовых сетей канализации, содержание чердачного помещения. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень), правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 290) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, ответственными за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 4.6.3.1 Правил № 170, для обеспечения нормативной температуры в помещении холодного чердака необходимо, в числе иных мероприятий, выполнить утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру. В соответствии с пунктом 3.3.1 Правил № 170 организация, осуществляющая содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязана обеспечить чистоту и доступность прохода в чердачном помещении. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении заявителя, направлен запрос от 07.08.2024 № 89-35/01-07.1/6760 в адрес ООО «УК «Ямал», о предоставлении информации и пояснений по фактам, изложенным в обращении заявителя. Согласно пояснениям, предоставленным ООО «УК «Ямал» письмом от 16.08.2024 № 556, управляющей организацией проведено обследование инженерных сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений Многоквартирного дома, в жилом помещении заявителя каких-либо утечек, могущих служить источником запаха, не обнаружено. Заявителем подписана справка (копия представлена) об отсутствии утечек, в устном порядке заявлено о появлении запаха канализации в зимний период (при возможном обмерзании оголовков канализационных сетей на кровле). Согласно информации ООО «УК «Ямал», работы по утеплению вытяжных участков канализационных сетей запланированы на период до 01.10.2024, после окончания сезонных работ; работы по очистке чердачного помещения, в том числе от продуктов жизнедеятельности птиц, будут выполнены до конца летнего периода. Таким образом, признаков бездействия ООО «УК «Ямал», осуществляющего деятельность по управлению Многоквартирным домом, в части доводов о надлежащем содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, изложенных в обращении заявителя, не установлено. Согласно подпункту 2 пункта «2» статьи 60 Федерального закона № 248, при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, должностным лицом контрольного (надзорного) органа в адрес контролируемого лица направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Возможное бездействие ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению и содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома может привести к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее – заявитель) от 05.08.2024 вх. № 89-35/01-07/1863, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 41 (далее — Многоквартирный дом), по вопросам ненадлежащего содержания чердачного помещения (наличие птиц и продуктов их жизнедеятельности), утепления вытяжных участков канализационных стояков в чердачном помещении. Деятельность по управлению Многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Ямал» (далее — ООО «УК «Ямал») в соответствии с договором управления № 01/15 от 01.01.2015, на основании лицензии от 25.04.2019 № 89-000026. Многоквартирный дом внесен в лицензию ООО «УК «Ямал». В силу требований жилищного законодательства, условий указанных договоров управления ООО «УК «Ямал» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе осуществлять надлежащее содержание внутридомовых сетей канализации, содержание чердачного помещения. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень), правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 290) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, ответственными за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 4.6.3.1 Правил № 170, для обеспечения нормативной температуры в помещении холодного чердака необходимо, в числе иных мероприятий, выполнить утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру. В соответствии с пунктом 3.3.1 Правил № 170 организация, осуществляющая содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязана обеспечить чистоту и доступность прохода в чердачном помещении. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении заявителя, направлен запрос от 07.08.2024 № 89-35/01-07.1/6760 в адрес ООО «УК «Ямал», о предоставлении информации и пояснений по фактам, изложенным в обращении заявителя. Согласно пояснениям, предоставленным ООО «УК «Ямал» письмом от 16.08.2024 № 556, управляющей организацией проведено обследование инженерных сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений Многоквартирного дома, в жилом помещении заявителя каких-либо утечек, могущих служить источником запаха, не обнаружено. Заявителем подписана справка (копия представлена) об отсутствии утечек, в устном порядке заявлено о появлении запаха канализации в зимний период (при возможном обмерзании оголовков канализационных сетей на кровле). Согласно информации ООО «УК «Ямал», работы по утеплению вытяжных участков канализационных сетей запланированы на период до 01.10.2024, после окончания сезонных работ; работы по очистке чердачного помещения, в том числе от продуктов жизнедеятельности птиц, будут выполнены до конца летнего периода. Таким образом, признаков бездействия ООО «УК «Ямал», осуществляющего деятельность по управлению Многоквартирным домом, в части доводов о надлежащем содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, изложенных в обращении заявителя, не установлено. Согласно подпункту 2 пункта «2» статьи 60 Федерального закона № 248, при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, должностным лицом контрольного (надзорного) органа в адрес контролируемого лица направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Возможное бездействие ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению и содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома может привести к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой