РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
№89240948900012004725

🔢 ИНН:
8905055882
🆔 ОГРН:
1148905000133
📍 Адрес:
г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 35
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.08.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ" (ИНН: 8905055882) , адрес: г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 35

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905055882
ОГРН проверяемого лица 1148905000133
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯМАЛ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.11
Наименование проверочного листа Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 35

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чмиль Светлана Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение гражданина
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее – заявитель) от 15.08.2024 вх. № 89-35/01-07/1876, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 35Б по вопросу ненадлежащего содержания придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 35 (далее — Многоквартирный дом), уборки строительного мусора после обустройства контейнерной площадки. Деятельность по управлению Многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Ямал» (далее — ООО «УК «Ямал») в соответствии с договором управления № 25/20 от 01.04.2020, на основании лицензии от 25.04.2019 № 89-000026. Многоквартирный дом внесен в лицензию ООО «УК «Ямал». В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «УК «Ямал» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе осуществлять надлежащее содержание придомовой территории, содержание и ремонт элементов благоустройства. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень), правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 290) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Пунктом 25 Минимального перечня к работам по содержанию придомовой территории в теплый период года отнесены, в числе иных, подметание и уборка придомовой территории. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок, в соответствии с пунктом 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, отнесены к деятельности по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, ответственными за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В приложении № 1 к договору управления № 25/20 от 01.04.2020 в части работ по содержанию придомовой территории Многоквартирного дома предусмотрен такие виды работ как подметание и уборка придомовой территории, уборка газонов с периодичностью 2 раза в месяц, в теплый период с июня по сентябрь. В соответствии с Постановлением Правительства ЯНАО от 25.12.2013 № 1099-П "Об утверждении государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Развитие строительного комплекса и жилищной сферы", Постановлением Правительства ЯНАО от 25.12.2013 N 1144-П "Об утверждении государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Развитие энергетики и жилищно-коммунального комплекса" муниципальным образованиям предоставляются субсидии на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований в области благоустройства. В минимальный перечень работ по благоустройству дворовой территории входят работы по ремонту дворовых территорий и проездов, обеспечению освещения, ограждения и озеленения дворовой территории, устройству системы водоотведения (ливневой канализации), установке скамеек, урн, создание контейнерных площадок, предназначенных для размещения контейнеров и бункеров для сбора и накопления твердых коммунальных отходов, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды и законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, устройству (реконструкции) детских и (или) спортивных площадок (комплексов) (далее - минимальный перечень работ). В соответствии с указанной программой на территории города Ноябрьска в 2023-2024 году производятся работы по замене контейнеров для сбора ТКО (ранее применяемые металлические контейнеры заменяются на пластиковые контейнеры с крышкой) с устройством площадки для размещения контейнеров и нового ограждения. Согласно информации, представленной ООО «УК «Ямал» в ответ на запрос департамента от 16.08.2024 исх. № 89-35/01-07.1/6962, в рамках исполнения вышеуказанной окружной бюджетной программы ООО «УК «Ямал» заключен договор подряда № 51/23 с Федеральным казенным учреждением «Лечебное исправительное учреждение № 51 ГУ ФСИН России по Свердловской области на выполнение работ по модернизации контейнерных площадок накопления ТКО. Подрядчик выполняет работы собственными силами и средствами, из своих материалов и частично материалов заказчика (в лице управляющей организации). При выполнении указанной модернизации производятся демонтажные работы старых конструкций площадки (собственно площадки, ограждения), подготовка основания для устройства новой площадки (из плиток с бордюрным камнем), замена контейнеров для сбора ТКО и монтаж ограждения. Как указано в письме ООО «УК «Ямал», в адрес подрядчика направлено электронное письмо с предложением обеспечить вывоз строительного мусора, образовавшего в процессе работ по обустройству (модернизации) контейнерной площадки, в кратчайший срок. На дату подготовки информации срок действия договора подряда не истек. Согласно п. 3.5.9 Правил № 170, временная укладка строительных материалов на территории домовладения допускается при условии сохранения пожарных проездов, сохранности зеленых насаждений и незатемнения окон жилых помещений. Сведений о повреждении зеленых насаждений, затемнения окон обращение заявителя не содержит. Таким образом, признаков бездействия ООО «УК «Ямал», осуществляющего деятельность по управлению Многоквартирным домом, в части доводов о надлежащем содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, изложенных в обращении заявителя, не установлено. Согласно подпункту 2 пункта «2» статьи 60 Федерального закона № 248, при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, должностным лицом контрольного (надзорного) органа в адрес контролируемого лица направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Возможное бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее – заявитель) от 15.08.2024 вх. № 89-35/01-07/1876, проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 35Б по вопросу ненадлежащего содержания придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 35 (далее — Многоквартирный дом), уборки строительного мусора после обустройства контейнерной площадки. Деятельность по управлению Многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Ямал» (далее — ООО «УК «Ямал») в соответствии с договором управления № 25/20 от 01.04.2020, на основании лицензии от 25.04.2019 № 89-000026. Многоквартирный дом внесен в лицензию ООО «УК «Ямал». В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «УК «Ямал» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе осуществлять надлежащее содержание придомовой территории, содержание и ремонт элементов благоустройства. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень), правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 290) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Пунктом 25 Минимального перечня к работам по содержанию придомовой территории в теплый период года отнесены, в числе иных, подметание и уборка придомовой территории. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок, в соответствии с пунктом 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, отнесены к деятельности по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, ответственными за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В приложении № 1 к договору управления № 25/20 от 01.04.2020 в части работ по содержанию придомовой территории Многоквартирного дома предусмотрен такие виды работ как подметание и уборка придомовой территории, уборка газонов с периодичностью 2 раза в месяц, в теплый период с июня по сентябрь. В соответствии с Постановлением Правительства ЯНАО от 25.12.2013 № 1099-П "Об утверждении государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Развитие строительного комплекса и жилищной сферы", Постановлением Правительства ЯНАО от 25.12.2013 N 1144-П "Об утверждении государственной программы Ямало-Ненецкого автономного округа "Развитие энергетики и жилищно-коммунального комплекса" муниципальным образованиям предоставляются субсидии на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований в области благоустройства. В минимальный перечень работ по благоустройству дворовой территории входят работы по ремонту дворовых территорий и проездов, обеспечению освещения, ограждения и озеленения дворовой территории, устройству системы водоотведения (ливневой канализации), установке скамеек, урн, создание контейнерных площадок, предназначенных для размещения контейнеров и бункеров для сбора и накопления твердых коммунальных отходов, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды и законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, устройству (реконструкции) детских и (или) спортивных площадок (комплексов) (далее - минимальный перечень работ). В соответствии с указанной программой на территории города Ноябрьска в 2023-2024 году производятся работы по замене контейнеров для сбора ТКО (ранее применяемые металлические контейнеры заменяются на пластиковые контейнеры с крышкой) с устройством площадки для размещения контейнеров и нового ограждения. Согласно информации, представленной ООО «УК «Ямал» в ответ на запрос департамента от 16.08.2024 исх. № 89-35/01-07.1/6962, в рамках исполнения вышеуказанной окружной бюджетной программы ООО «УК «Ямал» заключен договор подряда № 51/23 с Федеральным казенным учреждением «Лечебное исправительное учреждение № 51 ГУ ФСИН России по Свердловской области на выполнение работ по модернизации контейнерных площадок накопления ТКО. Подрядчик выполняет работы собственными силами и средствами, из своих материалов и частично материалов заказчика (в лице управляющей организации). При выполнении указанной модернизации производятся демонтажные работы старых конструкций площадки (собственно площадки, ограждения), подготовка основания для устройства новой площадки (из плиток с бордюрным камнем), замена контейнеров для сбора ТКО и монтаж ограждения. Как указано в письме ООО «УК «Ямал», в адрес подрядчика направлено электронное письмо с предложением обеспечить вывоз строительного мусора, образовавшего в процессе работ по обустройству (модернизации) контейнерной площадки, в кратчайший срок. На дату подготовки информации срок действия договора подряда не истек. Согласно п. 3.5.9 Правил № 170, временная укладка строительных материалов на территории домовладения допускается при условии сохранения пожарных проездов, сохранности зеленых насаждений и незатемнения окон жилых помещений. Сведений о повреждении зеленых насаждений, затемнения окон обращение заявителя не содержит. Таким образом, признаков бездействия ООО «УК «Ямал», осуществляющего деятельность по управлению Многоквартирным домом, в части доводов о надлежащем содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, изложенных в обращении заявителя, не установлено. Согласно подпункту 2 пункта «2» статьи 60 Федерального закона № 248, при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, должностным лицом контрольного (надзорного) органа в адрес контролируемого лица направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Возможное бездействие ООО «УК «Ямал» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой