Предостережение:

• Департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) рассмотрено обращение филиал акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» от 08.07.2024 за вх. № 89-35/01-06/5965 о неправомерности отказа ООО «Статус 2» от заключения договоров поставки коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ООО «Статус 2» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на основании лицензии от 29.04.2015 № 089-000058, выданной департаментом. В реестр лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа при этом внесены сведения об управлении указанное организацией 46 многоквартирными домами (по состоянию на 05.08.2024). В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, изложенные в обращении, имеющихся в распоряжении департамента сведения об отказе от заключения соответствующих договоров указывают на наличие признаков нарушений в действиях (бездействии) ООО «Статус 2». Факт отказа указанной управляющей организации от заключения договоров подтверждается также разъяснениями, изложенными в письмах ООО «Статус 2» от 22.02.2024, от 16.04.2024. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 установлены особенности организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля (далее – Постановление № 336). В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Постановления № 336 в 2022 году контрольные (надзорные) мероприятия в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора в 2022-2024 гг. проводятся исключительно в случае поступления жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. Проведение контрольного (надзорного) мероприятия на основании обращения юридического лица до окончания 2024 г. не может быть организовано. Таким образом, бездействие ООО «Статус 2» приводит к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 2.3, 12 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В срок до 30.10.2024 принять меры к заключению договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах, деятельность по управлению которых осуществляет ООО «Статус 2».