|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2148 от 09.09.2024) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 32 (далее — Многоквартирный дом), кв. 47. В обращении заявителем указано, что 16.06.2024 он направил в управляющую организацию ООО «Комфортный город» запрос по теме «качество оказания услуг по содержанию и ремонту». 15.07.2024 заявка перешла в статус «исполнена», но заявителю пришел неудовлетворительный ответ, работу сделали некачественно, также вода протекает в подъезд с балконного козырька. В связи с чем, заявитель просит принять меры, направленные на защиту его прав. В ходе телефонного разговора с заявителем, заявителем указано, что в обращении он имел ввиду козырек подъезда (входной группы), а не балкона. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2019 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000044 от 29.04.2015. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе фасада и входных групп. В ходе мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что 16.06.2024 заявитель направил в адрес ООО «Комфортный город» обращение № 89-2024-9557 на тему «качество оказания услуг по содержанию и ремонту», в котором указал, что в этом году в январе или феврале чистили снег и повредили сайдинг возле подъезда. К обращению приложена фотография с повреждением сайдинга обшивки конструкции входной группы. В ответе управляющей организации № 684 от 24.06.2024 указано, что сотрудниками ООО «Комфортный город» был выполнен ремонт балконного козырька, отремонтирована подъездная дверь, в летне-осенний период будет проведена частичная замена поврежденного сайдинга. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), в адрес ООО «Комфортный город» направлен запрос пояснений по существу обращения. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В представленных пояснениях, изложенных в письме № 1140 от 24.09.2024 (вх. № 89-35/01-07.1/8179 от 25.09.2024), указано, что сотрудниками ООО «Комфортный город» 23.09.2024 были выполнены работы по ремонту кровельного покрытия подъездного козырька по адресу: пр. Мира, д. 32, кв. 47 (4-й подъезд). В подтверждение представлена копия акта выполненных работ от 23.09.2024. Вместе с тем, каких-либо пояснений относительно восстановления поврежденных участков сайдинга обшивки конструкций входной группы Многоквартирного дома не представлено. В ходе выездного обследования, проведенного без взаимодействия с контролируемым, установлено, что во всех подъездах (№№ 1-4) Многоквартирного дома имеются повреждения сайдинга обшивки конструкций входных групп, а именно стены, разделяющей помещения мусоросборной камеры и тамбура. Т.е., запланированные работы по замене поврежденных участков сайдинга по настоящее время не выполнены. Бездействие ООО «Комфортный город» по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В срок до 30.10.2024 выполнить ремонт (замену) поврежденных участков сайдинга обшивки конструкций входных групп подъездов №№ 1-4 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 32, а именно стен, разделяющих помещения мусоросборных камер и тамбуров. |