Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращения гражданина(вх. от 25.09.2024 № 89-35/01-07/2396, от 25.09.2024 № 89-35/01-07/2397), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 1, корп. 2, кв. 153 по вопросу невыполнения работ по ремонту межпанельных швов. При рассмотрении обращения установлено, управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкнр. Мирный, д. 1, корп. 2 осуществляет АО «УЖС» на основании договора управления многоквартирным домом. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления АО «УЖС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица управляющей организации АО «УЖС» (письмо от 26.09.2024 № 89-35/01-07.1/8215). По информации управляющей организации (письмо от 03.10.2024 № 2697) установлено следующее. В адрес управляющей организации поступало обращение от жителя квартиры № 153 - 11.09.2024. АО «УЖС» разъяснило, что запланированные работы по ремонту фасада производятся поэтапно. Проведение ремонта по фасаду квартиры № 153 запланировано на 4 квартал 2024г. Исполнение взято на контроль управляющей организацией. Согласно пояснениям управляющей организации работы по ремонту фасада будут выполнены до 01.11.2024. К пояснениям АО «УЖС» прикладывает копию договора подряда № 230/24 от 05.08.2024 согласно которому подрядчик обязуется выполнить работы по текущему ремонту фасадных швов многоквартирных домов. ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» является подведомственным учреждением департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа и привлекается к проведению инструментальных и технических обследований многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. Согласно требований к условиям проведения тепловизионных измерений температура окружающей среды должна быть от -5 ◦С и ниже. Учитывая погодные условия в г. Новый Уренгой провести вышеуказанные измерения в данный период времени невозможно. Невыполение работ по ремонту фасада может привести к нарушению лицензионных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: обеспечить теплозащиту стен квартиры № 153, в мкр. Мирный, д. 1, корп. 2, г. Новый Уренгой, Ямало-Ненецкого автономного округа до наступления устойчиво низких температур наружного воздуха