|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1700 от 29.07.2024) гражданина (далее – заявитель) о неправомерном изменении фасада многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88, что выразилось в самовольном возведении кирпичной перегородки под балконом первого этажа многоквартирного дома (кв. № 1).
Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Радуга» (далее — ООО «Радуга», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом от 05.05.2022 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000136 от 31.08.2017.
В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Радуга» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе принимать меры по выявлению нарушений технического состояния фасада многоквартирного дома.
В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248), в адрес ООО «Радуга», направлен запрос пояснений по существу обращения (письмо департамента госжилнадзора ЯНАО № 89-35/01-07.1/6683 от 05.08.2024).
Вместе с тем, каких-либо пояснений ООО «Радуга» не представлено.
Также в целях выявления фактического состояния конструкций фасада департаментом 06.08.2024 проведено выездное обследование. В ходе обследования установлено, что пространство под балконом первого этажа отгорожено перегородкой из кирпича с проемом в центральной части.
Из поступившего в департамент обращения следует, что меры к устранению указанного недостатка не принимаются.
Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований.
Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона № 248, в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Бездействие ООО «Радуга» по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014;
3) п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
В срок до 25.10.2024 провести осмотр осмотр фасада многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 88, на предмет выявления нарушений, в том числе в части возможного вмешательства собственников помещений в многоквартирном доме, иных лиц в устройство фасада, принять меры к устранению нарушений. |