|
Значение |
В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступило обращение гражданина вх.№89-35/01-07/2524 от 02.10.2024, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 съезда КПСС, д. 10, кв. 72, по вопросу протечки потолочного перекрытия.
Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 1981 году.
Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 съезда КПСС, д. 10, осуществляет ООО «Сити Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом. Многоквартирный дом внесен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Ямало-Ненецком автономном округе.
В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «Сити Сервис» обязано обеспечить сохранность общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение сохранность общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, под.«а», «б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации №1110 от 28.10.2014).
04.10.2024 в соответствии с заданием №816-з от 03.10.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия проведен осмотр жилого помещения (комната) №72 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 съезда КПСС, д. 10. В ходе осмотра установлено, что слева от входа в помещение в месте примыкания потолка к стене на потолочном перекрытии наблюдаются следы протечки, на момент осмотра сухие, период образования неизвестен. В коридоре слева от входа в жилое помещение (комнату) №72 в месте примыкания потолка к стене на потолочном перекрытии наблюдаются следы протечки, на момент осмотра сухие, период образования неизвестен.
Таким образом, установлено, что ООО «Сити Сервис» не выполнены работы, предусмотренные п.4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290).
В соответствии с пояснениями, представленными ООО «Сити Сервис» (письмо вх.№89-35/01-071/8809 от 10.10.2024) установлено, что ремонтные работы в жилом помещении будут выполнены в 4 квартале 2024 года.
17.10.2024 в ходе телефонного разговора заявитель сообщил, что управляющая компания приступила к ремонту, протечки отсутствуют, претензий не имеет. |