Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2360 от 24.09.2024) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, г. Ноябрьск, ул. Цоя, д. 7 (далее — Многоквартирный дом), кв. 30. Из содержания обращения следует, что в Многоквартирном доме уборка чердачного помещения от помета птиц и подвального помещения от последствий затоплений из системы канализации не произведена. Деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом №24-9 от 01.04.2020 (далее – Договор управления) осуществляет ООО «НРЭК №2». Указанное лицо в силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора ООО «НРЭК 2» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В целях рассмотрения доводов обращения департаментом у лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом - ООО «НРЭК №2» запрошены необходимые пояснения и документы (письмо департамента госжилнадзора ЯНАО от 15.09.2024 исх. № 89-35/01-07.1/8173). Из представленных письмом ООО «НРЭК №2» письмом от 15.10.2024 № 89-35/01-07.1/8922 представлена информация, что чердачное и подвальное помещение сухое, течи из инженерного оборудования отсутствуют, запах отсутствует. Предоставлен акт о дезинсекции подвального помещения и мест общего пользования от 04.10.2024, акт по очистке подвального помещения и дезинфекции от 22.07.2024, акты об осмотре чердачного и подвального помещений от 10.10.2024, 16.10.2024, дополнительно ООО «НРЭК №2» предоставлена информация (фото) о том, что в подвальном помещении затопления не установлено. Вместе с тем актов об очистке чердачного помещения от голубиного помета, очистке подвального помещения от предыдущих затоплений из системы канализации ООО «НРЭК №2» за период с 27.08.2024 не предоставлено. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: 2) при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «НРЭК 2» в части надлежащего содержания общего имущества может привести к нарушению обязательных требований.