Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
№89240948900016159091

🔢 ИНН:	8905040371
🆔 ОГРН:	1078905003660
📍 Адрес:	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 46
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.11.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 8905040371) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 46

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8905040371
ОГРН проверяемого лица	1078905003660
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	16.23.1
Наименование проверочного листа	Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.5
Наименование проверочного листа	Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.1
Наименование проверочного листа	Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34.2
Наименование проверочного листа	Производство стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,ул Ленина,д. 46

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Панчешная Инга Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2685 от 11.10.2024) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 46 (далее — Многоквартирный дом), кв. 6. В обращении заявитель просит оказать содействие в разрешении вопроса о возвращении общего имущества собственников помещений в их многоквартирном доме (кладовой-подсобного помещения наружного тамбура 1-го подъезда) в общее пользование собственников помещений. Заявителем указано, что данное помещение занимают жильцы, проживающие по ул. Ленина, д. 42 и он, как собственник квартиры № 6, выражает свое несогласие в предоставлении помещения в личное безвозмездное пользование вышеуказанным жильцам. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2019 б/н и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000044 от 29.04.2015. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, а также осуществлять управление многоквартирным домом. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Согласно пункту 3 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, ООО «Комфортный город» при осуществлении управления Многоквартирным домом обязано обеспечивать решение вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в данном доме. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в адрес ООО «Комфортный город» направлен запрос пояснений по вопросам обращения. В представленных пояснениях, изложенных в письме № 1341 от 25.10.2024, управляющей организацией указано, что сотрудники ООО «Комфортный город», обратились за помощью к участковому уполномоченному полиции ОМВД России по городу Ноябрьску младшему лейтенанту полиции Маджидову Мугдату Натиговичу оказать содействие в разрешении вопроса о возвращении общего имущества собственников помещений в их многоквартирном доме (кладовой - подсобного помещения наружного тамбура 1-го подъезда) в общее пользование собственников помещений. 23.10.2024 года сотрудники ООО «Комфортный город» связались с участковым уполномоченным полиции ОМВД России по городу Ноябрьску младшим лейтенантом полиции Маджидовым Мугдатом Натиговичем по поводу разрешения вопроса, на что получили ответ. Гражданка которая проживает по адресу: ул. Ленина д, 42 и занимает данное помещение, написала объяснение, о том что освободит данное помещение. К пояснениям управляющей организацией не приложены документы, подтверждающие освобождение вышеуказанного помещения. В ходе рассмотрения обращения, представленных пояснений и документов установлено, что указанное в обращении помещение, согласно типовому проекту серии 94-БАМ, является частью входного тамбура, а не кладовой. Соответственно, является общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме. Принятие решений о пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, в силу положений статьи 44 ЖК РФ, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Документов, подтверждающих наделение собственников, проживающих в доме по ул. Ленина 42, правом пользования указанной в обращении кладовой (частью тамбура) не представлено. Соответственно, указанный собственник использует данное помещение, являющееся общим имуществом собственников помещений, единолично в отсутствие законных оснований. При этом, доступность пользования помещением не обеспечивается. Бездействие ООО «Комфортный город» по обеспечению решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований. В срок до 30.12.2024 принять меры, направленные на обеспечение доступности пользования помещениями входного тамбура первого подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 46, обеспечить использование данных помещений по назначению в соответствии с технической документаций на многоквартирный дом и принятыми в установленном порядке решениями собственников помещений в данном доме (при наличии таких решений).

Значение

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2685 от 11.10.2024) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 46 (далее — Многоквартирный дом), кв. 6. В обращении заявитель просит оказать содействие в разрешении вопроса о возвращении общего имущества собственников помещений в их многоквартирном доме (кладовой-подсобного помещения наружного тамбура 1-го подъезда) в общее пользование собственников помещений. Заявителем указано, что данное помещение занимают жильцы, проживающие по ул. Ленина, д. 42 и он, как собственник квартиры № 6, выражает свое несогласие в предоставлении помещения в личное безвозмездное пользование вышеуказанным жильцам. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2019 б/н и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000044 от 29.04.2015. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, а также осуществлять управление многоквартирным домом. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Согласно пункту 3 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, ООО «Комфортный город» при осуществлении управления Многоквартирным домом обязано обеспечивать решение вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в данном доме. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в адрес ООО «Комфортный город» направлен запрос пояснений по вопросам обращения. В представленных пояснениях, изложенных в письме № 1341 от 25.10.2024, управляющей организацией указано, что сотрудники ООО «Комфортный город», обратились за помощью к участковому уполномоченному полиции ОМВД России по городу Ноябрьску младшему лейтенанту полиции Маджидову Мугдату Натиговичу оказать содействие в разрешении вопроса о возвращении общего имущества собственников помещений в их многоквартирном доме (кладовой - подсобного помещения наружного тамбура 1-го подъезда) в общее пользование собственников помещений. 23.10.2024 года сотрудники ООО «Комфортный город» связались с участковым уполномоченным полиции ОМВД России по городу Ноябрьску младшим лейтенантом полиции Маджидовым Мугдатом Натиговичем по поводу разрешения вопроса, на что получили ответ. Гражданка которая проживает по адресу: ул. Ленина д, 42 и занимает данное помещение, написала объяснение, о том что освободит данное помещение. К пояснениям управляющей организацией не приложены документы, подтверждающие освобождение вышеуказанного помещения. В ходе рассмотрения обращения, представленных пояснений и документов установлено, что указанное в обращении помещение, согласно типовому проекту серии 94-БАМ, является частью входного тамбура, а не кладовой. Соответственно, является общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме. Принятие решений о пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, в силу положений статьи 44 ЖК РФ, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Документов, подтверждающих наделение собственников, проживающих в доме по ул. Ленина 42, правом пользования указанной в обращении кладовой (частью тамбура) не представлено. Соответственно, указанный собственник использует данное помещение, являющееся общим имуществом собственников помещений, единолично в отсутствие законных оснований. При этом, доступность пользования помещением не обеспечивается. Бездействие ООО «Комфортный город» по обеспечению решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований. В срок до 30.12.2024 принять меры, направленные на обеспечение доступности пользования помещениями входного тамбура первого подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 46, обеспечить использование данных помещений по назначению в соответствии с технической документаций на многоквартирный дом и принятыми в установленном порядке решениями собственников помещений в данном доме (при наличии таких решений).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" №89240948900016159091