|
Значение |
В Новоуренгойском отделе департамента находится на контроле обращение гражданина (вх.№89-35/01-07/2713 от 15.10.2024), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Молодежная, д. 13, кв. 18, по вопросу замены окон, установленных в подъездах, низкой температуры воздуха в подъезде.
В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контрольный (надзорный) орган получает: 1) при поступлении обращений (заявлений) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации; 2) при проведении контрольных (надзорных) мероприятий, включая контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия, специальных режимов государственного контроля (надзора), в том числе в отношении иных контролируемых лиц.
Согласно ч.2 ст.58 Федерального закона №248-ФЗ при рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного (надзорного) органа проводится оценка их достоверности.
Согласно ч.1 ст.59 Федерального закона №248-ФЗ обращения (заявления) граждан и организаций, содержащие сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, принимаются контрольным (надзорным) органом к рассмотрению: 1) при подаче таких обращений (заявлений) гражданами и организациями либо их уполномоченными представителями непосредственно в контрольный (надзорный) орган либо через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации - документа, подтверждающего его полномочия; 2) при подаче таких обращений (заявлений) граждан и организаций после прохождения идентификации и аутентификации заявителя посредством единой системы идентификации и аутентификации на едином портале государственных и муниципальных услуг, региональных порталах государственных и муниципальных услуг или на официальных сайтах контрольных (надзорных) органов в сети «Интернет», а также в информационных системах контрольных (надзорных) органов; 3) при иных способах подачи таких обращений (заявлений) гражданами и организациями после принятия должностным лицом контрольного (надзорного) органа мер по установлению личности гражданина и полномочий представителя организации и их подтверждения.
В соответствии с положениями ст.60 Федерального закона №248-ФЗ контрольное (надзорное) мероприятие может быть проведено только при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в поступившей информации, обращении гражданина.
Обращение подано заявителем в электронном виде с авторизацией ЕСИА через ПОС.
Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 1985 году.
Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Молодежная, д. 13, осуществляет ООО «Сити сервис» на основании договора управления многоквартирным домом. Многоквартирный дом внесен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Ямало-Ненецком автономном округе.
В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора управления ООО «Сити сервис» обязано обеспечить сохранность общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение сохранность общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, под.«а», «б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации №1110 от 28.10.2014).
Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ.
17.10.2024 в адрес Фирсова Е.А. направлен запрос (исх.№89-35/01-07.1/9059) о предоставлении информации:
-проводились ли общие собрания собственников помещений Вашего многоквартирного дома по вопросу переносов срока капительного ремонта многоквартирного дома, в том числе по замене окон, установленных в подъезде многоквартирного на более ранние сроки, чем предусмотрено региональной программой капитального ремонта, определении источников финансирования данных работ;
-обращались ли в управляющую организацию по вопросу низкой температуры воздуха в подъезде многоквартирного дома, имеется ли ответ на данное обращение.
25.10.2024 №89-35/01-07.1/9434 Фирсовым Е.А. представлена информация о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Молодежная, д. 13, по вопросам переноса сроков капитального ремонта, в том числе по замене окон не проводилось. Обращался в ООО «Сити сервис» по вопросу низкой температуры воздуха в подъезде, утеплению окон, установки фурнитуры на окнах, о несоответствии окон требованиям ГОСТ 23166-2021 и СП 1.13130.2009.
17.10.2024 в адрес ООО «Сити сервис» направлен запрос (исх.№89-35/01-07.1/9058) о предоставлении пояснений по обращению.
25.10.2024 №89-35/01-07.1/9432 ООО «Сити сервис» представлена информация о том, что содержание и ремонт многоквартирного дома осуществляется управляющей организацией в соответствии с договором управления, согласно периодичности, восстановление (ремонт) оконных переплетов в помещениях общего пользования по мере необходимости, но не более 4% в год. Силами управляющей организации, при подготовке дома к зимнему периоду, оконные рамы закрыты на запорные устройства и утеплены. Во время проведения капитального ремонта фасада дома будет произведена замена окон в местах общего пользования в полном объеме.
Согласно информации, размещенной в свободном доступе на официальном сайте НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» в сети «Интернет» (https://fondkr89.ru/) в соответствии с региональной программой капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Молодежная, д. 13, в 2035 - 2037 годах планируется провести работы по ремонту следующих конструктивных элементов: ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), услуги по строительному контролю, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта.
В соответствии с требованиями п.5 Приложения №7 (рекомендуемое) к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170) к текущему ремонту в отношении оконных и дверных заполнений, относится: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
07.11.2024 в соответствии с заданием №946-з от 05.11.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование.
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с привлечением ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» проведены измерения параметров микроклимата лестничной клетки 5 этажа 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Молодежная, д. 13.
Согласно протокола измерений параметров микроклимата №584 от 07.11.2024, измеренные значения температуры воздуха на лестничной клетке пятого этажа первого подъезда соответствуют требованиям таблицы №1 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».
На окнах частично отсутствует фурнитура (ручки).
Таким образом, установлено, что ООО «Сити сервис» не выполнены работы, предусмотренные п.13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290). |