Предостережение:

• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращения гражданина (вх. от 16.10.2024 № 89-35/01-07/2756, от 25.10.2024 № 89-04-01-05/8786), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, корп. 6, кв. 56 по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома. Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, мкр. Советский, д. 3, корп. 6 осуществляет ООО «УК «Уютный Север» на основании договора управления многоквартирным домом. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления УО обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено мероприятие без взаимодействия с контрольным лицом – выездное обследование, на основании задания № 964-з от 07.11.2024. 07.11.2024 по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия проведёно обследование ограждающих конструкций квартиры № 56 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, корп. 6, измерение значений объемного расхода воздуха, а также осмотрены места общего пользования. Осмотр мест общего пользования показал, что окно расположенное между четверым и пятым этажом деревянное, имеет уплотнительные резинки, между тем через примыкания оконных рам наблюдается поступление холодного воздуха. С левой стороны от оконного проема в углу наблюдается нитевидная трещина, по стене ощущается поступление холодного воздуха. Установить является ли поступление холодного воздуха по стене только следствием негерметичности примыкания оконной рамы не удалось. В соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить плотный притвор оконной рамы, расположенной между четвертым и пятым этажом второго подъезда по адресу: мкр. Советский, д. 3, корп. 6, г. Новый Уренгой, Ямало-Ненецкого автономного округа, препятствующий поступлению холодного воздуха, после чего выполнить обследование стеновой панели смежной с кухней квартиры № 56 и при необходимости восстановить проектные условий ее эксплуатации, в срок до 5 декабря 2024 г.