|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступила жалоба ООО «Метросеть-Ноябрьск» (оператор связи) вх. № 89-35/01-07/3076 от 15.11.2024 на действия (бездействие) ООО «УК «НВ». В жалобе указано, что 10.10.2024 ООО «УК «Новое время» получило от ООО «Метросеть-Ноябрьск» запросы об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирных домах по адресам: 1. г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 27/57 (подъезды 1, 2, 3, 4, 5, 6), что подтверждается отметкой о принятии с вх. № 520; 2. г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 38 (подъезды 1, 2, 3), что подтверждается отметкой о принятии с вх. № 521. Согласно пункту 11 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.08.2024 № 1055 (далее — Правила), в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, принимает одно из следующих решений: а) отказывает в рассмотрении запроса и извещает об этом оператора связи в случае, если запрос не содержит предусмотренные пунктом 8 настоящих Правил сведения. Принятие лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, решения об отказе в рассмотрении запроса не ограничивает право оператора связи направлять повторные запросы; б) направляет оператору связи мотивированный отказ в предоставлении доступа к объектам общего имущества в многоквартирном доме в следующих случаях: многоквартирный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежит сносу или реконструкции в течение 6 месяцев со дня поступления запроса; в многоквартирном доме в течение 3 месяцев со дня поступления запроса наступает срок начала проведения капитального или текущего ремонта, несовместимого с монтажом сетей связи; в) согласовывает запрос и письменно извещает об этом оператора связи. Как указано в жалобе, до настоящего времени (дата жалобы 05.11.2024, в департамент жалоба поступила 15.11.2024) ООО «Метросеть-Ноябрьск» не получило ответ от ООО «УК «НВ» в отношении вышеуказанных запросов, что нарушает права оператора связи на получение доступа к объектам общего имущества в многоквартирном доме. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в адрес ООО «УК «НВ», осуществляющего управление многоквартирными домами по адресам: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 27/57, ул. Высоцкого, д. 38, на основании договоров управления многоквартирными домами и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, направлен запрос пояснений по существу поступившей жалобы. Рассмотрев представленные ООО «Метросеть-Ноябрьск» и ООО «УК «НВ» документы и пояснения установлено следующее. 10.10.2024 ООО «Метросеть-Ноябрьск» направило в адрес ООО «УК «НВ» запросы об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирных домах по адресам: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 27/57 (подъезды 1, 2, 3, 4, 5, 6), ул. Высоцкого, д. 38 (подъезды 1, 2, 3), что подтверждается отметками о принятии запросов вх. № 520, № 521 от 10.10.2024. В запросах, ссылаясь на пункт 7 Правил, ООО «Метросеть-Ноябрьск» просит рассмотреть возможность обеспечения доступа для монтажа сетей связи в указанных многоквартирных домах. Согласно пункту 7 Правил, при поступлении оператору связи заявления собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма о заключении договора об оказании услуг связи или при наличии договора об оказании услуг связи с такими лицами оператор связи в целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи направляет лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный запрос об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме. Указанная норма предполагает направление запроса в целях проведения предпроектных изысканий для монтажа сетей связи (проведения осмотра), а не для монтажа сетей связи, как указано в запросе. Согласно пункту 15 Правил, осмотр общего имущества в многоквартирном доме в целях подготовки проекта монтажа сетей связи проводится представителями оператора связи с участием представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. По результатам осмотра составляется акт осмотра общего имущества в многоквартирном доме в целях подготовки проекта монтажа сетей связи в 2 экземплярах, по одному для оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, каждый из которых подписывается представителями оператора связи и представителями лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Согласно пункту 11 Правил, в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, принимает одно из следующих решений: а) отказывает в рассмотрении запроса и извещает об этом оператора связи в случае, если запрос не содержит предусмотренные пунктом 8 настоящих Правил сведения. Принятие лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, решения об отказе в рассмотрении запроса не ограничивает право оператора связи направлять повторные запросы; б) направляет оператору связи мотивированный отказ в предоставлении доступа к объектам общего имущества в многоквартирном доме в следующих случаях: многоквартирный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежит сносу или реконструкции в течение 6 месяцев со дня поступления запроса; в многоквартирном доме в течение 3 месяцев со дня поступления запроса наступает срок начала проведения капитального или текущего ремонта, несовместимого с монтажом сетей связи; в) согласовывает запрос и письменно извещает об этом оператора связи. Запросы ООО «Метросеть-Ноябрьск» об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирных домах направлены в адрес ООО «УК «НВ» со ссылкой на пункт 7 Правил. В запросах указаны сведения, предусмотренные пунктом 8 Правил. Соответственно, ООО «УК «НВ» было обязано в течение 5 рабочих дней со дня поступления запросов принять одно из перечисленных в пункте 11 Правил решение. Вместе с тем, сведений о принятии ООО «УК «НВ» таких решений в течение 5 рабочих дней со дня поступления запросов не представлено. Как следует из жалобы ООО «Метросеть-Ноябрьск», ответы на запросы не предоставлены. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» по соблюдению требований Правил может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В срок до 25.12.2024 по запросам ООО «Метросеть-Ноябрьск» об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме от 10.10.2024 (вх. № 520, № 521 от 10.10.2024) обеспечить принятие решений, предусмотренных пунктом 11 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.08.2024 № 1055 (далее — Правила). В дальнейшем, при поступлении от оператора связи запроса об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного пунктом 7 Правил, обеспечить принятие в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса одного из решений, указанных в пункте 11 Правил. |
