РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УЮТНЫЙ СЕВЕР"
№89240948900016725235

🔢 ИНН:
8904087930
🆔 ОГРН:
1188901005040
📍 Адрес:
629303, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д 7 к 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.12.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УЮТНЫЙ СЕВЕР" (ИНН: 8904087930) , адрес: 629303, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д 7 к 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8904087930
ОГРН проверяемого лица 1188901005040
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УЮТНЫЙ СЕВЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 629303, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д 7 к 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Луцях Наталья Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мязин Александр Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель директора департамента - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращения от 22.11.2024 № 89-35/01-07/3145, от 05.12.2024 № 89-35/01-07/3278
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращения гражданина (вх. от 22.11.2024 № 89-35/01-07/3145, от 05.12.2024 № 89-35/01-07/3278), по вопросу не проведения дезинсекции в обещанные сроки по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 7, корп. 1, открытого подвального помещения, протекания инженерных сетей в подвальном помещении. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 7, корп. 1 осуществляется общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный Север» (далее – ООО «УК Уютный Север») на основании договора управления многоквартирным домом № 12/2021 от 01.06.2021, включен в реестр лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа. Лицензию № Л045-01242-89/00599932 от 26.12.2019. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК Уютный Север» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006) (далее – Правила № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, мусороприемные камеры, мусоропроводы, крыши, ограждающие конструкции. В силу п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) в перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. В силу п. 18 минимального перечня общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. В силу п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила № 170) в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. В силу п. 3.4.5. Правил № 170 входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. В силу п. 3.4.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. 25.11.2024 и 05.12.2024 в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «УК Уютный Север» (письмо № 89-35/01-07.1/10522, № 89-35/01-07.1/10890) в отношении полученных от гражданина сведений, также проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 12.12.2024 № 1084-з. По информации ООО «УК Уютный Север» (письмо от 28.11.2024 № 1305) управляющая организация осуществляет свою деятельность по управления многоквартирным жилым домом 7, корп. 1 в мкр. Мирный, г. Новый Уренгой в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, а также с учетом условий договора управления многоквартирным домом. Специалистами ООО «УК Уютный Север» ежедневно проводится обход жилищного фонда, находящегося в зоне обслуживания организации, в том числе осуществляется осмотр на наличие и отсутствие грызунов и насекомых в местах общего пользования домов. По условиям договора управления многоквартирным домом, работы по проведению дератизации и дезинсекции мест общего пользования многоквартирных жилых домов осуществляются четыре раза в год (один раз в квартал). Обработка в квартирах осуществляется в счет средств собственников (нанимателей) жилых помещений. По обращению граждан и, в соответствии с осмотром мест общего пользования многоквартирных жилых домов, управляющей организацией организацией, в случае необходимости, проводятся внеплановые работы по дератизации и дезинсекции. Предварительно, жители оповещаются о предстоящих дезинфекционных работах объявлениями с предложением одновременной обработки в жилых помещениях для достижения наибольшей эффективности проводимых мероприятий. Для решения гражданами вопросы оплаты и подачи заявок на обработку в жилых помещениях, в объявлениях указывается номер телефона специализированной организации ООО «ДЕЗ Профилактика». Как показывает практика, жители с заявками в ООО «ДЕЗ Профилактика» на проведение обработки в квартирах практически не обращаются. 17.09.2024 ООО «ДЕЗ Профилактика» проведена плановая обработка мест общего пользования дома 7, корп. 1 в мкр. Мирный, г. Новый Уренгой от грызунов и насекомых. Очередные плановые мероприятия по дератизации и дезинсекции будут выполнены в декабре 2024 г. По обращениям в ООО «УК Уютный Север» гражданки Григорчук Е.И. – жителя квартиры № 140, на наличие тараканов в подвальном помещении четвертого подъезда жилого дома 7, корп. 1 в мкр. Мирный, г. Новый Уренгой, в соответствии с проведенным осмотром, управляющей организацией по согласованию с ООО «ДЕЗ Профилактика» на 21.11.2024 были назначены мероприятия по проведению дератизации технического подполья. В адрес заявителя, 19.11.2024 было направлено письмо с указанием даты и времени проведения внеплановой обработки технического подполья от насекомых (на 21.11.2024 в первой половине дня). Также на информационном стенде 19.11.2024 было размещено объявление о предстоящей дератизации, с целью проведения одновременной обработки в квартирах для достижения наибольшей эффективности проводимых мероприятий. По факту размещения объявлений выполнена фотофиксация. 21.11.2024 в силу сложившихся обстоятельств, дезинсекция представителями ООО «ДЕЗ Профилактика» проводилась после 15:00. Мероприятия по дезинсекции технического подполья выполнены с применением дымовой «Сити-шашки», эффективным средством для борьбы с различными видами насекомых. При этом, ни один собственник (наниматель), жилых помещений 4-го подъезда для проведения одновременной обработки в квартирах по телефону ООО «ДЕЗ Профилактика», указанному в объявлении, или в управляющую организацию не обратился. Согласно справке от 21.11.2024 информация о проведении внеплановой дезинфекции размещена на информационных стендах и в домовом чате WhatsApp. Из письма от 10.12.2024 № 1349 ООО «УК Уютный Север» следует, что обслуживающим персоналом управляющей организации проведено обследование технического состояния общедомовой системы канализации и санитарно-технического состояния подполья. По результатам обследования незамедлительно были выполнены внеочередные планово-предупредительные работы. На канализационном стояке Ф 100 мм устранена течь. Для поддержания санитарно-технического состояния технического подполья выполнены работы по очистке и обработке дизенфицирующим раствором. На данный период времени общедомовая система водоотведения находится в исправном рабочем состоянии, запах канализационных стоков отсутствует. В управляющей организации отсутствует обязанность предоставлять гражданам доступ в техническое помещение многоквартирного дома. Также ключи от дверей помещений мест общего пользования под роспись в журнале, при предоставлении удостоверений, в РЭС выдаются сотрудникам управляющей организации и сторонних организаций, заключивших с управляющей организацией договора на проведение работ по обслуживанию и содержанию жилищного фонда. Работникам организации, имеющим разрешение на доступ в технические помещения многоквартирного, указано на необходимость обязательного закрытия дверей на запорные устройства после выполнения запланированных работ, с целью ограничения доступа посторонних лиц. В 4-м подъезде дверь спуска в техническое подполье закрыта на запорное устройство (замок). Своевременное закрытие дверей выходов в технические помещения после выполнения необходимых работ по обслуживанию и содержанию жилищного фонда, управляющей организацией взято на контроль. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом 16.12.2024 произведен визуальный осмотр с применением фотофиксации четвертого подъезда многоквартирного дома. На информационном стенде размещена информация о проведении плановой дезинсекции (насекомых) в местах общего пользования (техническое подполье) при помощи дымовой шашки, дератизация (грызуны) мест общего пользования (техническое подполье, мусорокамеры) 16.12.2024 с 09:00. Насекомых в подъезде не обнаружено. При выездном обследовании возле многоквартирного дома производилась механизированная очистка проезда, на месте находились сотрудники управляющей организации, техническое подполье было открыто. При осмотре технического подполья насекомых, течей инженерного оборудования не обнаружено. Выявлены многочисленные сухие розливы канализации, посторонний мусор. После осмотра техническое подполье было закрыто на замок.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой