Предостережение:

• В департамент поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «ЯмалСтройСервис» по вопросу вредного воздействия утечек из сетей холодного водоснабжения и канализации на фундамент в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Гагарина, д. 5 (далее – МКД), вследствие чего происходит разрушение (повреждения облицовочного слоя кирпичной кладки стены) ограждающих конструкций. Указанный факт осуществления ненадлежащего оказания, выполнения работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пп. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, является нарушением лицензионных требований. ООО «ЯмалСтройСервис» осуществляет деятельность по управлению МКД, на основании лицензии № 089-000005 от 29.04.2015, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа. В МКД собственниками помещений определен способ управления – управление управляющей организацией ООО «ЯмалСтройСервис», заключен договор управления МКД с 29.04.2016. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, выездное обследование в соответствии с заданием на проведение выездного обследования № 1055-з от 04.12.2024, кроме того, департаментом в адрес ООО «ЯмалСтройСервис» направлен запрос. По результатам проведенного 12.12.2024 контрольного (надзорного) мероприятия при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля Ямало-Ненецкого автономного округа, нарушений в работе системы водоотведения, утечек, повреждения конструкций основания в проветриваемом подполье МКД, не установлено. В МКД, с торца дома (со стороны первого подъезда) установлены трещины, отклонение наружной стены. Трещины в стенах и потолках в местах общего пользования 1-го подъезда в МКД. На трещины в местах общего пользования 1-го подъезда в МКД, установлены маяки, огорожена территория с торца МКД в районе первого подъезда. В чердачном помещении вследствие того, что вытяжные (фановые) каналы трубопроводов системы канализации не выведены над поверхностью кровли МКД (за пределы чердачного помещения), способствует увлажнению конструкций. По представленной ООО «ЯмалСтройСервис» информации, работы по ремонту торцевой части стены облицовки фасада, проведение мониторинга за трещинами на стенах и потолке в 1-ом подъезде ремонту фановых труб с установкой на них клапанов или вывода вытяжных каналов трубопроводов системы канализации за пределы кровли в МКД, запланировано осуществить до 30.06.2025. Невыполнение плана выполнения ремонтных работ в МКД может привести к нарушению обязательных требований.