РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯМАЛСТРОЙСЕРВИС"
№89240948900016830581

🔢 ИНН:
8902012802
🆔 ОГРН:
1078901003510
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.12.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯМАЛСТРОЙСЕРВИС" (ИНН: 8902012802)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8902012802
ОГРН проверяемого лица 1078901003510
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯМАЛСТРОЙСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пермяков Иван Анатольевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рыбаков Сергей Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате (ФЗ 248) Объявление предостережения по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «25» декабря 2024 г. С-107/24. В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступило обращение собственника (нанимателя), проживающего по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Заполярная, д. 4, кв. 27 (вх.№ 89-35/01-07/3151 от 22.11.2024, вх.№ 89-35/01-07/3229 от 29.11.2024) о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно: о повреждении стен (трещины, разломы) в местах общего пользования, на балконе жилого помещения № 27, в районе второго и третьего подъезда, о протечках системы водоотведения в проветриваемом подполье, о повреждении и отсутствии облицовки проветриваемого подполья. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Заполярная, д. 4, выбран способ управления – управление управляющей организацией организацией ООО «ЯмалСтройСервис». В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей (основание - п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование (Задание на проведение выездного обследования № 1039-з от 02.12.2024, № 1096-з от 16.12.2024). На момент проведения осмотра, установлено, что дефектов и повреждений железобетонных свай, железобетонных тумб, ростверка не выявлено. Фундамент под лоджиями между вторым и третьим подъездом со стороны фасада выполнен из металлических труб. Происходит неравномерная осадка фундаментов лоджии и как следствие деформации и повреждения конструкций (трещины в лицевом слое кирпичной кладки, трещины на плите перекрытия лоджии на первом и втором этажах), повреждение части оконного блока лоджии жилого помещения № 27. Для усиления несущей способности фундамента лоджии жилого помещения № 27 в техническом подполье установлены городки из деревянного бруса. В местах общего пользования (подъезд №3) на локальных участках внутренней отделки (гипсокартоновые листы, обои, окраска) потолка, стен трещины). Облицовка цоколя выполнена из металлических профилированных листов, на отдельных участках с торца дома и лицевой стороны повреждены и отсутствует обшивка цоколя. В проветриваемом подполье протечки в системе водоотведения отсутствуют. Согласно представленной ООО «ЯмалСтройСервис» информации, обращений от собственника (нанимателя), проживающего в жилом помещении, по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Заполярная, д. 4, кв. 27, о ненадлежащем содержании и ремонте общедомового имущества не поступало. Неравномерная осадка фундаментов лоджии, входных крылец и как следствие деформации и повреждения конструкций установлены ООО «ЯмалСтройСервис» с 2019 года, в ходе проведения осмотров. В 2024 году были проведены работы по устранению (заделке) примыканий стен к подъезду № 2, 3, межсекционного шва, трещин в лицевом слое кирпичной кладки фасада. Для усиления несущей способности фундамента лоджии жилого помещения № 27 в техническом подполье установлены городки из деревянного бруса под плитой перекрытия. Проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу привлечения сторонней специализированной организации имеющей допуск для проведения комплексного обследования, разработки конструктивных решений по проведению восстановления работоспособности конструктивных элементов лоджии. По результатам проведения которого собственниками помещений, указанное решение не принято. Согласно предоставленного ООО «ЯмалСтройСервис» плана работ по многоквартирному дому № 4 ул. Заполярная, ремонтно – восстановительные работы по устранению (заделке) трещин на локальных участках стен, потолков в местах общего пользования третьего подъезда, восстановлению облицовки цоколя запланированы до 25.02.2025. Сведения о нарушениях, повлекших непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, отсутствуют, однако, непринятие ООО «ЯмалСтройСервис» мер, по проведению ремонтно – восстановительных работ по устранению (заделке) трещин на локальных участках стен в местах общего пользования третьего подъезда, восстановлению облицовки цоколя, систематическому наблюдению за трещинами в конструктивных элементах дома с помощью маяков или др. способом, устранению (заделке) стабилизирующих трещин и мест примыканий, может привести к нарушению обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Часть 1, Статья 161, ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ; 2) Пункт 1, 3, 9, 11, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290; 3) п. 4.1.3., 4.2.1.14, 3.2.1, 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: провести ремонтно – восстановительные работы по устранению (заделке) трещин на локальных участках стен в местах общего пользования третьего подъезда, по восстановлению облицовки цоколя, принять меры по осуществлению систематического наблюдения за трещинами в конструктивных элементах дома с помощью маяков или др. способом, устранению (заделке) стабилизирующих трещин и мест примыканий, если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций, срок принятия 01.03.2025.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой