Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОР-СТРОЙ"
№89241178900011220085
🔢 ИНН:
2015041780
🆔 ОГРН:
1072031003384
📍 Адрес:
"Многоквартирный жилой дом №1, квартал 48, ул. Республики- ул. Мичурина в г. Салехард" АО Ямало-Ненецкий, г. Салехард
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.07.2024
🔔
Предостережение
1. Первоначальный срок ввода объекта «Многоквартирный жилой дом № 1, квартал 48, ул. Республики - ул. Мичурина в г. Салехард» в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией - 1 квартал 2024 года. 12.03.2024 в проектную декларацию были внесены изменения, срок ввода объекта в эксплуатацию перен... Еще...1. Первоначальный срок ввода объекта «Многоквартирный жилой дом № 1, квартал 48, ул. Республики - ул. Мичурина в г. Салехард» в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией - 1 квартал 2024 года. 12.03.2024 в проектную декларацию были внесены изменения, срок ввода объекта в эксплуатацию перенесён на 2 квартал 2024 года. 21.06.2024 срок ввода объекта в эксплуатацию перенесён на 3 квартал 2024 года. Планируемая дата передачи застройщиком объекта - 30.06.2024, 26.06.2024 перенесена на 30.10.2024.
Перенос срока ввода объектов в эксплуатацию может привести к нарушению предусмотренного договорами срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) установленно, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.
2. В единой информационной системе жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - ЕИСЖС) в подразделе 24.1 раздела 24 проектной декларации № 89-000379 объекта «Жилой комплекс «Вай Дом», со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Дом 1. 1 этап строительства (2 корпус)», ООО СЗ «ГОР-СТРОЙ» не внесены сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. Подтверждения о соответствии изменений, вносимых в проектную документацию № 1 от 16.01.2024, № 2 от 11.04.2024, от № 3 от 13.05.2024.
3. В ЕИСЖС в подразделе 24.1 раздела 24 проектной декларации № 89-000369 объекта «Многоквартирный жилой дом № 1, квартал 48, ул. Республики – ул. Мичурина в г. Салехард», ООО СЗ «ГОР-СТРОЙ» не внесены сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. Подтверждение о соответствии изменений, вносимых в проектную документацию № 22/2023 от 14.12.2023.
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОР-СТРОЙ" (ИНН: 2015041780) , адрес: "Многоквартирный жилой дом №1, квартал 48, ул. Республики- ул. Мичурина в г. Салехард" АО Ямало-Ненецкий, г. Салехард
Предостережение:
1. Первоначальный срок ввода объекта «Многоквартирный жилой дом № 1, квартал 48, ул. Республики - ул. Мичурина в г. Салехард» в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией - 1 квартал 2024 года. 12.03.2024 в проектную декларацию были внесены изменения, срок ввода объекта в эксплуатацию перенесён на 2 квартал 2024 года. 21.06.2024 срок ввода объекта в эксплуатацию перенесён на 3 квартал 2024 года. Планируемая дата передачи застройщиком объекта - 30.06.2024, 26.06.2024 перенесена на 30.10.2024.
Перенос срока ввода объектов в эксплуатацию может привести к нарушению предусмотренного договорами срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) установленно, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.
2. В единой информационной системе жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - ЕИСЖС) в подразделе 24.1 раздела 24 проектной декларации № 89-000379 объекта «Жилой комплекс «Вай Дом», со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Дом 1. 1 этап строительства (2 корпус)», ООО СЗ «ГОР-СТРОЙ» не внесены сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. Подтверждения о соответствии изменений, вносимых в проектную документацию № 1 от 16.01.2024, № 2 от 11.04.2024, от № 3 от 13.05.2024.
3. В ЕИСЖС в подразделе 24.1 раздела 24 проектной декларации № 89-000369 объекта «Многоквартирный жилой дом № 1, квартал 48, ул. Республики – ул. Мичурина в г. Салехард», ООО СЗ «ГОР-СТРОЙ» не внесены сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. Подтверждение о соответствии изменений, вносимых в проектную документацию № 22/2023 от 14.12.2023.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2015041780
ОГРН
1072031003384
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОР-СТРОЙ"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
33.12
Наименование
Ремонт машин и оборудования
Код
42.91
Наименование
Строительство водных сооружений
Код
42.91.2
Наименование
Строительство гидротехнических сооружений
Код
43.99.7
Наименование
Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Код
45.20
Наименование
Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
Код
45.20.2
Наименование
Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств
Код
45.3
Наименование
Торговля автомобильными деталями, узлами и принадлежностями
Код
46.71.1
Наименование
Торговля оптовая твердым топливом
Код
46.73
Наименование
75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
75/1/1-2. Помещение инвентарной
(каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Код
68.31.1
Наименование
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.2
Наименование
Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.3
Наименование
Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.4
Наименование
Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
АО Ямало-Ненецкий,г Новый Уренгой,мкр Созидателей
Адрес
"Многоквартирный жилой дом №1, квартал 48, ул. Республики- ул. Мичурина в г. Салехард" АО Ямало-Ненецкий, г. Салехард
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
по плану 2021 года не предусмотрено
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
по плану 2021 года не предусмотрено
Инспектор
ФИО инспектора
Иванина Яна Анатольевна
ФИО инспектора
Петухов Илья Владимирович
Должность инспектора
Значение
Главный специалист отдела контроля за долевым строительством
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела контроля за долевым строительством
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Выдано по результатам КНМ, ПМ
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
1. Первоначальный срок ввода объекта «Многоквартирный жилой дом № 1, квартал 48, ул. Республики - ул. Мичурина в г. Салехард» в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией - 1 квартал 2024 года. 12.03.2024 в проектную декларацию были внесены изменения, срок ввода объекта в эксплуатацию перенесён на 2 квартал 2024 года. 21.06.2024 срок ввода объекта в эксплуатацию перенесён на 3 квартал 2024 года. Планируемая дата передачи застройщиком объекта - 30.06.2024, 26.06.2024 перенесена на 30.10.2024.
Перенос срока ввода объектов в эксплуатацию может привести к нарушению предусмотренного договорами срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) установленно, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.
2. В единой информационной системе жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - ЕИСЖС) в подразделе 24.1 раздела 24 проектной декларации № 89-000379 объекта «Жилой комплекс «Вай Дом», со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. Дом 1. 1 этап строительства (2 корпус)», ООО СЗ «ГОР-СТРОЙ» не внесены сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. Подтверждения о соответствии изменений, вносимых в проектную документацию № 1 от 16.01.2024, № 2 от 11.04.2024, от № 3 от 13.05.2024.
3. В ЕИСЖС в подразделе 24.1 раздела 24 проектной декларации № 89-000369 объекта «Многоквартирный жилой дом № 1, квартал 48, ул. Республики – ул. Мичурина в г. Салехард», ООО СЗ «ГОР-СТРОЙ» не внесены сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. Подтверждение о соответствии изменений, вносимых в проектную документацию № 22/2023 от 14.12.2023.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия