РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н А В
№89241188900009179174

🔢 ИНН:
******328***
📍 Адрес:
г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.01.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н А В (ИНН: ******328***) , адрес: г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******328***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение Соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист- инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило коллективное обращение (вх. № 89-35/01-09/2177 от 14.11.2023) граждан, проживающих в квартирах № 19, № 22, № 25, № 28 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36 (далее — Многоквартирный дом). В обращении заявителями указано, что с начала отопительного сезона управляющей организацией ненадлежащим образом выполняется услуга по бесперебойному снабжению теплом, батареи в спальне и на кухне, то холодные, то еле теплые. По данному вопросу заявители неоднократно обращались в управляющую организацию, вызывали сантехников, но по настоящее время проблема не устранена. Со слов сантехников управляющей организации, которые совершали поквартирные обходы с целью выявления причины, в квартире № 16 установлены краны, которые периодически перекрываются хозяйкой квартиры. Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство 1» (далее – ООО «Городское хозяйство 1», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом № 25-21/У1 от 01.01.2021 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000020 от 29.04.2015. Многоквартирный дом — КПД (киевский проект), 5-ти этажный, квартиры № 16, № 19, № 22, № 25, № 28 — двухкомнатные, расположены во втором подъезде по одному стояку (налево). Согласно представленным управляющей организацией пояснениям и документам, в ходе обследования системы отопления Многоквартирного дома было установлено, что в квартире № 16 внесены непроектные изменения в централизованную систему отопления МКД путем замены проектных отопительных приборов конвекторного типа на непроектные биметаллические радиаторы. При этом, на вводе и обратном трубопроводе из отопительного прибора установлены отсекающие шаровые вентили при отсутствии обводной (байпасной) линии. Указанное зафиксировано в акте от 01.11.2023, подписанном в том числе сотрудником Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Муравленко, и подтверждается представленными фотографиями. Следует отметить, что при закрытии отсекающих шаровых вентилей в квартире № 16 теплоснабжение вышерасположенных квартир № 19, № 22, № 25, № 28 прекращается, циркуляция теплоносителя в системе отопления по стояку данных квартир останавливается. По данному факту управляющей организацией в адрес собственника квартиры № 16 направлено предупреждение от 14.11.2023 с требованием в течение трех дней с момента получения настоящего предупреждения привести систему теплоснабжения в проектное состояние, сообщив дату и время проведения работ по телефону диспетчерской службы. В адрес собственника квартиры № 16 предупреждение направлено почтовым отправлением. Согласно пояснениям представителя управляющей организации, по настоящее время система теплоснабжения в квартире № 16 в проектное состояние собственником не приведена. При этом собственник периодически продолжает закрывать шаровые краны на отопительных приборах, в результате чего циркуляция теплоносителя по стояку значительно ухудшается либо прекращается, в результате чего в аварийно-диспетчерскую службу регулярно поступают заявки от жильцов квартир по стояку квартиры № 16 с жалобами на отсутствие отопления. Как следует из представленных актов от 10.11.2023, от 13.11.2023, от 15.11.2023, от 21.11.2023, от 29.11.2023, от 01.12.2023, от 04.12.2023, собственник квартиры № 16 не предоставляет доступ, не открывает дверь сотрудникам управляющей организации для проведения замеров температуры воздуха у нее в квартире и для проведения работ по приведению общедомовой системы отопления в проектное положение обводной линии в целях бесперебойной работы системы центрального отопления. Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований собственником квартиры № 16 Многоквартирного дома. Указанным лицом производится самовольное отключение обогревающих элементов, в результате чего прекращается теплоснабжение вышерасположенных квартир, что приводит к нарушению прав жильцов данных квартир. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.12.2023 № КУВИ-001/2023-282219094, единоличным собственником квартиры № 16 в Многоквартирном доме является Николенко Анна Васильевна, д.р. 01.01.1954. Неправомерные действия Николенко А.В. по самовольному отключению обогревающих элементов по стояку квартир № 16, № 19, № 22, № 25, № 28 Многоквартирного дома приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Николенко А.В. прекратить неправомерные самовольные отключения обогревающих элементов (отсекающих вентилей) у себя в квартире по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36, кв. 16, и, как следствие произведенного переустройства системы отопления, обогревающих элементов в вышерасположенных квартирах № 19, № 22, № 25, № 28.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило коллективное обращение (вх. № 89-35/01-09/2177 от 14.11.2023) граждан, проживающих в квартирах № 19, № 22, № 25, № 28 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36 (далее — Многоквартирный дом). В обращении заявителями указано, что с начала отопительного сезона управляющей организацией ненадлежащим образом выполняется услуга по бесперебойному снабжению теплом, батареи в спальне и на кухне, то холодные, то еле теплые. По данному вопросу заявители неоднократно обращались в управляющую организацию, вызывали сантехников, но по настоящее время проблема не устранена. Со слов сантехников управляющей организации, которые совершали поквартирные обходы с целью выявления причины, в квартире № 16 установлены краны, которые периодически перекрываются хозяйкой квартиры. Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство 1» (далее – ООО «Городское хозяйство 1», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом № 25-21/У1 от 01.01.2021 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000020 от 29.04.2015. Многоквартирный дом — КПД (киевский проект), 5-ти этажный, квартиры № 16, № 19, № 22, № 25, № 28 — двухкомнатные, расположены во втором подъезде по одному стояку (налево). Согласно представленным управляющей организацией пояснениям и документам, в ходе обследования системы отопления Многоквартирного дома было установлено, что в квартире № 16 внесены непроектные изменения в централизованную систему отопления МКД путем замены проектных отопительных приборов конвекторного типа на непроектные биметаллические радиаторы. При этом, на вводе и обратном трубопроводе из отопительного прибора установлены отсекающие шаровые вентили при отсутствии обводной (байпасной) линии. Указанное зафиксировано в акте от 01.11.2023, подписанном в том числе сотрудником Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Муравленко, и подтверждается представленными фотографиями. Следует отметить, что при закрытии отсекающих шаровых вентилей в квартире № 16 теплоснабжение вышерасположенных квартир № 19, № 22, № 25, № 28 прекращается, циркуляция теплоносителя в системе отопления по стояку данных квартир останавливается. По данному факту управляющей организацией в адрес собственника квартиры № 16 направлено предупреждение от 14.11.2023 с требованием в течение трех дней с момента получения настоящего предупреждения привести систему теплоснабжения в проектное состояние, сообщив дату и время проведения работ по телефону диспетчерской службы. В адрес собственника квартиры № 16 предупреждение направлено почтовым отправлением. Согласно пояснениям представителя управляющей организации, по настоящее время система теплоснабжения в квартире № 16 в проектное состояние собственником не приведена. При этом собственник периодически продолжает закрывать шаровые краны на отопительных приборах, в результате чего циркуляция теплоносителя по стояку значительно ухудшается либо прекращается, в результате чего в аварийно-диспетчерскую службу регулярно поступают заявки от жильцов квартир по стояку квартиры № 16 с жалобами на отсутствие отопления. Как следует из представленных актов от 10.11.2023, от 13.11.2023, от 15.11.2023, от 21.11.2023, от 29.11.2023, от 01.12.2023, от 04.12.2023, собственник квартиры № 16 не предоставляет доступ, не открывает дверь сотрудникам управляющей организации для проведения замеров температуры воздуха у нее в квартире и для проведения работ по приведению общедомовой системы отопления в проектное положение обводной линии в целях бесперебойной работы системы центрального отопления. Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований собственником квартиры № 16 Многоквартирного дома. Указанным лицом производится самовольное отключение обогревающих элементов, в результате чего прекращается теплоснабжение вышерасположенных квартир, что приводит к нарушению прав жильцов данных квартир. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.12.2023 № КУВИ-001/2023-282219094, единоличным собственником квартиры № 16 в Многоквартирном доме является Николенко Анна Васильевна, д.р. 01.01.1954. Неправомерные действия Николенко А.В. по самовольному отключению обогревающих элементов по стояку квартир № 16, № 19, № 22, № 25, № 28 Многоквартирного дома приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Николенко А.В. прекратить неправомерные самовольные отключения обогревающих элементов (отсекающих вентилей) у себя в квартире по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Губкина, д. 36, кв. 16, и, как следствие произведенного переустройства системы отопления, обогревающих элементов в вышерасположенных квартирах № 19, № 22, № 25, № 28.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой