|
Текст |
п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Источник сведений: обращение гр. Бикшановой А.Н. от 18.01.2024 за вх. № 89-35/01-07/114 о бездействии товарищества собственников жилья «Согласие», что выразилось в невыполнении контроля оценки качества выполненных работ по устранению нарушений теплозащиты ограждающих конструкций жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 4, кв. 98., мотивированное представление № 89-35/01-12/246 от 14.02.2024. Изложение сведений: из содержания обращения следует, что в квартире у заявителя холодно, следует, каких-либо мер к проведению обследований товариществом не выполнено. ТСЖ «СОГЛАСИЕ» осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом и обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе проведение необходимых осмотров, проверок в отношении ограждающих конструкций, устранение нарушений теплозащитных свойств таких конструкций (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; п. 4.2.1.1, 4.2.1.12, 4.2.1.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170). Ранее департаментом в адрес ТСЖ «Согласие» департаментом было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 29.08.2023 № 134-2023/НО в соответствии с которым предлагалось в срок до 30.10.2023 в холодный период года осуществить контроль за качеством выполненных работ по обеспечению нормативной теплозащиты ограждающих конструкций в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 4, кв. 98, обеспечить проверку температурно-влажностного режима данного жилого помещения, провести инструментальное обследование стен жилого помещения, при необходимости составить план мероприятий и принять меры по обеспечению нормативной теплозащиты сопряжений участков стен и перекрытий, значения температуры внутренней поверхности которых согласно данным тепловизионного обследования от 16.11.2022 ниже нормативных, и восстановлению проектных условий их эксплуатации. Кроме того, по месту расположения указанной квартиры привести фасад в надлежащий вид, для чего с наружной стороны здания устранить последствия выполненных работ по герметизации стыков перекрытий и стен (удалить лишнюю полиуретановую пену). Департаментом по поступившему обращению в соответствии с решением от 19.12.2023 № 386-од в отношении ТСЖ «Согласие» организовано проведение внеплановой документарной проверки. В адрес товарищества дважды направлялись требования о представлении документов от 28.12.2023 № 386-1, от 15.01.2024 № 386-2. Вместе с тем, каких-либо документов по требованию департамента не представлено, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия составлен акт о невозможности его проведения от 07.02.2024 № 386. В адрес товарищества направлено уведомление о дате и места составления протокола по факту совершения административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с частью 3 статьи 73 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ выездная проверка проводится в случае, если не представляется возможным: 1) удостовериться в полноте и достоверности сведений, которые содержатся в находящихся в распоряжении контрольного (надзорного) органа или в запрашиваемых им документах и объяснениях контролируемого лица; 2) оценить соответствие деятельности, действий (бездействия) контролируемого лица и (или) принадлежащих |