РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРА 40"
№89241188900009855728

🔢 ИНН:
8905051380
🆔 ОГРН:
1128905000344
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 40
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.03.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРА 40" (ИНН: 8905051380) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 40

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8905051380
ОГРН проверяемого лица 1128905000344
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МИРА 40"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ АО Ямало-Ненецкий,г Ноябрьск,пр-кт Мира,д. 40

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение Соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянов Андрей Валериевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист- инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-09/2301 от 29.11.2023) гражданки, проживающей в квартире № 71 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40 (далее — Многоквартирный дом), и обращение (вх. № 89-35/01-09/2305 от 30.11.2023) гражданина, проживающего в квартире № 74 Многоквартирного дома. Из содержания обращений следует, что в квартирах у заявителей ненадлежащим образом работает вентиляция, в квартирах образуется конденсат, влажный воздух оседает на конструкции вентиляционной шахты. По данному вопросу заявители обращались в ТСЖ, но проблема не устранена. Из обращения гражданина, проживающего в квартире № 74, следует, что у него дома холодно, о чем он неоднократно говорил, но никаких действий принято не было. Собственниками помещений в Многоквартирном доме, выбран и реализован способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Мира 40». Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. Согласно части 2.2 статьи 161 раздела VIII ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Таким образом, ТСЖ «Мира 40» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе системы вентиляции и ограждающих конструкций многоквартирного дома. При проведении на основании решения департамента № 29-од от 29.01.2024 внеплановой выездной проверки было произведено инструментальное обследование Многоквартирного дома по доводам обращений. В ходе инструментального обследования специалистом ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» произведены измерения объемного расхода воздуха и тепловизионные измерения ограждающих конструкций в квартирах № 71, № 74, а также измерения температуры и относительной влажности воздуха в квартире № 74. Из протокола тепловизионных измерений № 179 от 14.02.2024 следует, что измеренные значения температур внутренних поверхностей ограждающих конструкций в кухне, межкомнатном коридоре и жилой комнате в квартире № 74 не соответствуют требованиям пункта 5.7 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003». Недостаточная теплозащита выявлена в местах сопряжения наружных и внутренних стен с чердачным перекрытием (потолком). Измеренные значения температуры поверхности в данных участках ниже норматива (точки росы). Бездействие ТСЖ «Мира 40» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-09/2301 от 29.11.2023) гражданки, проживающей в квартире № 71 многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 40 (далее — Многоквартирный дом), и обращение (вх. № 89-35/01-09/2305 от 30.11.2023) гражданина, проживающего в квартире № 74 Многоквартирного дома. Из содержания обращений следует, что в квартирах у заявителей ненадлежащим образом работает вентиляция, в квартирах образуется конденсат, влажный воздух оседает на конструкции вентиляционной шахты. По данному вопросу заявители обращались в ТСЖ, но проблема не устранена. Из обращения гражданина, проживающего в квартире № 74, следует, что у него дома холодно, о чем он неоднократно говорил, но никаких действий принято не было. Собственниками помещений в Многоквартирном доме, выбран и реализован способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Мира 40». Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. Согласно части 2.2 статьи 161 раздела VIII ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Таким образом, ТСЖ «Мира 40» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе системы вентиляции и ограждающих конструкций многоквартирного дома. При проведении на основании решения департамента № 29-од от 29.01.2024 внеплановой выездной проверки было произведено инструментальное обследование Многоквартирного дома по доводам обращений. В ходе инструментального обследования специалистом ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» произведены измерения объемного расхода воздуха и тепловизионные измерения ограждающих конструкций в квартирах № 71, № 74, а также измерения температуры и относительной влажности воздуха в квартире № 74. Из протокола тепловизионных измерений № 179 от 14.02.2024 следует, что измеренные значения температур внутренних поверхностей ограждающих конструкций в кухне, межкомнатном коридоре и жилой комнате в квартире № 74 не соответствуют требованиям пункта 5.7 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003». Недостаточная теплозащита выявлена в местах сопряжения наружных и внутренних стен с чердачным перекрытием (потолком). Измеренные значения температуры поверхности в данных участках ниже норматива (точки росы). Бездействие ТСЖ «Мира 40» в части обеспечения надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой