Предостережение:

• Коллективное обращение собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, с. Аксарка, мкр. Юбилейный, д. 77 по вопросу ненадлежащего состояния квартиры № 7 и бесхозяйственного обращения собственником жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей (пп. «в» п. 16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»). В силу части 4 статьи 76 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» если иное не предусмотрено федеральным законом о виде контроля, осмотр не может проводиться в отношении жилого помещения. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.04.2024 следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, с. Аксарка, мкр. Юбилейный, д. 77, кв. 7 является Логинов Игорь Олегович, о чем 18.08.2018 сделана запись № 89:02:020103:860-89/025/2018-1. По смыслу приведенных выше норм ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения. Согласно анализу представленных заявителями фотоматериалов следует, что в зале квартиры № 3 на потолке имелись следы протечки, при этом, на полу в зале квартиры № 7 имеются влажные следы. Следы протечек на потолке квартиры № 3 самостоятельно устранены собственником жилого помещения путем замены потолочных плиток, что подтверждается фотоматериалами. В случае бесконтрольного поведения собственника жилого помещения - квартиры № 7 при обращении с водой и иными жидкостями, возможно повторное затопление жилого помещения – квартиры № 3, что недопустимо.